北京兴电国际工程管理有限公司受中国原子能科学研究院的委托，对中国原子能科学研究院自建职工住宅改建项目（一期）物业服务项目进行国内公开招标，现邀请合格投标人进行投标。

　　一、项目总体概况

　　本项目中国原子能研究院住宅改建项目（一期）物业服务项目地址位于北京市房山新镇，占地面积6131.11平方米，总建筑面积：85314.88m²，现共有5栋住宅楼和2个配套公建和1个地下停车场。住宅楼地下2层，地上最高15层。配套公建地上2层，地下1层。各楼具体面积分布见招标文件第五章“物业服务内容及标准”。

　　二、招标范围及内容

　　2.1服务范围：本招标物业服务范围为1-1#号楼─1-6#楼、1-8#楼。（1-7#楼不在本次招标范围）。

　　2.2 服务内容包括（但不限于）：公用部位及公用设备设施的日常维护与管理、秩序维护、停车场管理、治安管理、消防安全管理、区域的日常安全巡查服务、区域内保洁服务，公共秩序和环境卫生的维护、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理、档案资料管理及有关物业服务费用的帐务管理、区域内的绿化养护和管理、域内业主装饰装修物业服务等。

　　三、投标人资格

　　3.1参加本项目投标人应具有建设行政主管部门颁发的物业服务企业三级以上资质（含）；具有单个合同建筑规模不少于8万平方米住宅小区物业服务业绩（类似项目）。

　　3.2拟派项目经理具有相应物业管理工作五年以上工作经验和具有单个合同建筑规模不少于8万平方米住宅小区物业服务业绩（类似项目）。

　　3.3投标人在最近三年经营活动中没有重大的违法记录，具有良好社会商业信誉。

　　3.4 本项目不接受联合体投标。

　　四、投标报名

　　   凡有意参加投标者，请于2015年11月5日起，每日9：00-11:30,13:30-16：30（北京时间，法定节假日除外），在北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦7层717层北京兴电国际工程管理有限公司报名。投标人报名请携带下列资料：

　　   （1）企业营业执照件、企业资质证书、投标人类似项目业绩的合同、项目经理业绩（需提供类似项目合同及业主证明曾其以项目经理身份担任该项目的项目经理证明）、法人代表授权委托书、代理人身份证。

　　   （2）以上均为副本原件, 同时提供加盖单位公章复印件一套。

　　五、招标文件的获取 

　　5.1凡通过上述报名者，请于2015年11月5日起，每日9：00-11:30,13:30-16：30（北京时间，法定节假日除外），在北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦7层717层凭单位介绍信、经办人身份证购买招标文件。

　　5.2招标文件售价：300元/套，售后不退。

　　六、投标文件的递交

　　6.1投标文件的投标截止时间为2015年11月25日14：00分（北京时间）。地点为北京市海淀区首体南路9号电工大厦7层709会议室。

　　6.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

　　七、开标时间及地点

　　    开标时间和地点同投标截止时间和投标文件递交地点。

　　八、发布公告的媒介

　　    本招标公告同时在《中国采购与招标网》、《中国政府采购网》和《北京市政府采购网》上发布。

　　九、联系方式

　　招标人：中国原子能科学研究院    招标代理机构：北京兴电国际工程管理有限公司

　　地址：北京市房山新镇             地址：北京市海淀区首体南路9号电工大厦7层

　　邮编：102413                     邮编：100081

　　联系人：李云峰                   联系人：张军、徐静

　　电话：13701396769                电话：13911663207

　　2015年11月4日