东营区黄河南展区新型农村社区建设龙居社区A、B区

前期物业服务项目招标公告

山东阳光正大建设项目管理有限公司受东营区龙居镇人民政府委托就东营区黄河南展区新型农村社区建设龙居社区A、B区前期物业服务项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

    一、招标项目概况

招标人名称：东营区龙居镇人民政府

招标人地址：东营区龙居镇

招标代理机构：山东阳光正大建设项目管理有限公司

招标代理机构地址：东营市东城大众日报社106室

项目名称：东营区黄河南展区新型农村社区建设龙居社区A、B区前期物业服务项目

项目编号：dyqcg2015-147#

项目地点：东营区龙居镇

物业管理区域四至：东至龙二路，西至龙三路，南至商业用房以北（含24、26#楼），北至兴盛路，其中物业管理区域不含滨湖路。

招标范围：物业管理区域内的前期物业服务

项目基本情况：龙居社区A、B区项目住宅总建筑面积为154121平方米，A区占地面积76864.4平方米，住宅总建筑面积79912平方米，管理用房建筑面积为700平方米；B区占地面积70818.5平方米，总建筑面积74209平方米，管理用房建筑面积为700平方米；

A区：占地面积76864.4平方米，容积率1.04，住宅楼为1#-25#楼，物业、政务及社区工作管理用房为26号楼，管理用房建筑面积为700平方米，绿化面积28055.54平方米，住宅总建筑面积79912平方米，其中地下储藏室建筑面积17709.3平方米，停车位661个（室内540个，室外121个），共620户。

A区物业服务用房建筑面积290平方米，社区工作服务用房建筑面积375平方米。具体位置位于26号楼一楼和二楼全部。

B区：占地面积70818.5平方米，容积率1.05，住宅楼为1#-23#楼，物业、政务及社区工作管理用房为24号楼，管理用房建筑面积为700平方米，绿化面积26061.2平方米，住宅总建筑面积74209平方米，其中地下储藏室建筑面积15509.2平方米，停车位573个（室内470个，室外103个），共580户。

B区物业服务用房建筑面积290平方米，政务管理用房建筑面积50平方米，社区工作服务用房建筑面积325平方米。具体位置位于24号楼一楼和二楼全部。

　　二、投标人资格要求

参加本项目的投标人必须具有独立的法人资格，需具备住房和城乡建设主管部门颁发的物业服务叁级(含)以上资质，在近2年参加招投标活动和物业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体投标。

三、资格审查

    本次资格审查采用资格后审。

　　四、投标人报名及获取招标文件要求

　　参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、开户许可证、企业注册地在东营区外的须提供物业服务企业备案表、本项目所在地物业主管部门出具的无不良行为记录证明、拟派驻（项目经理、部门经理及管理员）共3人的“全国物业管理从业人员岗位证书”原件（有效期内）、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证】及复印件两份并加盖公章。招标人在报名截止日二个工作日内，持书面申请函到东营区人民检察院进行行贿犯罪档案查询，经查询有行贿犯罪记录的投标人将取消其投标资格。

　　五、投标人报名、招标文件发售时间及地点

投标人报名时间：2015年9月30日至10月12日（法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分；

招标文件发售时间：2015年9月30日至10月12日（法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分；

投标人报名、招标文件发售地点：山东阳光正大建设项目管理有限公司东营分公司（东营市东城大众日报社106室）

招标文件工本费150元，谢绝邮购，售后不退。

六、投标保证金的缴纳

根据有关文件的规定要求本项目需缴纳投标保证金60000元整。投标保证金必须从法人基本账户以电汇方式提交。具体缴纳时间以招标文件约定时间为准。

七、投标文件接收及开标地点

投标文件接收地点：东营市公共资源交易中心（东城东三路160号）一楼第四开标室。

开标地点：东营市公共资源交易中心（东城东三路160号）一楼第四开标室。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在山东政府采购网、东营政府采购网、东营市公共资源交易网、东营市东营区住房和城乡建设局网上发布。

招标代理机构联系人：徐先生

联系电话：0546-8017166