椒县儒林B区、水上新村、广源小区物业管理项目招标公告

招标编号：QJCG-F2015042

发布日期：2015年9月 29 日

1.招标条件

1.1、工程名称：全椒县儒林B区、水上新村、广源小区物业管理项目

1.2、招 标 人：全椒县重点工程建设管理局

1.3、资金来源：政府资金

2.项目概况与招标范围

2.1、工程实施地点：全椒县儒林B区、水上新村、广源小区；

2.2、招标范围：（1）、儒林B区安置房，位于釜城路北侧，文昌路西侧，安置小区住宅面积168270平方米（其中：高层住宅面积为11945平方米、多层住宅面积为156325平方米），商业面积8000平方米，物管面积400平方米，储藏室22846平方米；共54栋多层住户1851户、2栋高层（17层+1层）住户102户、1个地下车库，地面停车位559辆；

（2）、水上新村安置房，位于内环东路西侧，吴敬梓路南侧，其中商业面积930平方米，住宅面积20000平方米，物管面积100平方米，社区用房400平方米，半地下储藏室3200平方米；共9栋多层， 规划总户数258户，地面停车位98辆；

（3）、广源小区安置房，位于古襄河南侧，内环路西侧，其中住宅面积20948.6平方米（其中：高层住宅面积为11705平方米、多层住宅面积为9243.6平方米），物业面积74平方米，半地下储藏室2320平方米，共5栋多层、2栋高层（17层+1层）， 规划总户数218户，地面停车位63辆；其它相关数据及设备最终以政府相关部门审批为准。

2.3、标段划分：一个标段。

3、投标人资质要求

1、投标人具有独立法人资格具有二级及以上资质物业管理企业；

2、拟派任的项目负责人应具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》或《滁州市物业项目经理合格证书》或《物业师证书》并提供项目负责人与其公司签订不少于半年（含半年）以上的劳务合同（经劳动部门确认的）；

3、投标人自2010年1月1日至2015年1月1日必须实施过类似管理经验的项目1个及以上的业绩并且项目物业管理期限半年及以上；【物业管理期限以建设单位（或业主）出具交付使用时间证明文件并经当地物业主管部门确认为准。】、【类似项目指单项物业服务合同总建筑面积10万平方米及以上的安置房住宅小区。】；

4、投标人须提供专业水电、电梯、消防技术人员经主管部门核发的技术等级证书并提供与其公司签订的劳务合同（经劳动部门确认的）；

5、参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录【出具当地物业行业主管部门的诚信证明文件，全椒县 以外企业在全椒县设有分公司（或已承揽业务）的还须出具全椒县物业主管部门的诚信证明文件】；

6、外地企业中标后需办理入全椒县备案手续，并在中标后20日内在当地注册分公司；

4.招标文件的获取

4.1、投标单位于2015年9 月29日17:00时后，自行登录全椒县招标采购网（www.qjzbcg.gov.cn）下载招标文件、图纸等相关资料。如投标人不及时查看下载造成后果由投标人自负。

5、质疑答疑

5.1、本工程不再召开预备会，任何要求澄清招标文件的投标人，均应于2015年 10 月12 日9时前将疑问内容一致的电子版发至下述邮箱：qjzbcgjyzhx@163.com。逾期不予受理。

5.2、招标人（或其委托的代理机构）对招标文件进行的澄清、更正或更改，将于2015年10月 13日17时后在全椒县招标采购网（www.qjzbcg.gov.cn）“通知公告”及“更正补充”上发布，该公告内容为招标文件的组成部分，对投标人具有同样约束力效力。投标人应主动上网查询。招标人（或其委托的代理机构）不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。