东北师范大学招标与采购办公室按照学校下达的采购计划，现对以下货物及服务项目在国内进行公开招标，欢迎有资格的供应商前来参加投标。

一、采购单位：东北师范大学

二、采购项目名称：综合体育馆管理中心物业服务

三、采购项目编号：DSFW2015011

四、采购方式：公开招标

五、采购内容：

本次采购共1包。

预算金额、技术要求、付款方式及供货要求：详见东北师范大学招标与采购办公室网站附件：http://zbcg.nenu.edu.cn/Pages/InfoArticle.aspx?id=493。

六、投标商资格要求：

投标商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。合格的投标商应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目设置的以下资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册，具有一般纳税人资质，能够独立承担民事责任。

2.国家住房和城乡建设部颁发的物业管理一级资质。

3.有3年以上高校物业服务经验和良好经营业绩，以往经营过程中无不良记录发生。

4.投标人必须是物业公司的法定代表人或物业公司的受委托人。受委托人需具有3年以上从事物业管理与服务的经验，具备较高的素质、文化程度及专业技能，身体健康。受委托人必须在中标后在本项目岗位上进行日常管理。

5.要求投标商有完善的物业管理方案，成熟的管理体制，以及相关房屋管理、保洁服务、设施维护等服务标准不低于行业一级物业服务标准。

6.中标方经营服务所需用工必须符合《中华人民共和国劳动合同法》要求，依法用工。如发生用工纠纷，由中标方自行负责。

7.本项目不接受联合体投标。

七、投标保证金与履约保证金：

1.投标保证金: 本次采购项目投标保证金金额为：5万元人民币。

2.投标保证金的形式应为在中国境内注册的银行出具的银行本票、汇票(非汇款)或转账支票。不接受现金或其他形式，在开标当天同投标文件一并交至开标现场，未按规定交投标保证金的投标人无权参与本项目投标。

3.本项目招标结束七个工作日内，未中标投标人的投标保证金随即无息退还，中标人的投标保证金将作为履约保证金组成部分，不予退还。

4.履约保证金：5万。合同签订时交齐。履约保证金用于经营者违反校内外有关管理条例、没有按合同经营至期满、托管期内不能满足物业服务需求、协议期内擅自分包或转包他人，给学校或师生造成各种损失的补偿。租赁者在承包期内若无上述现象，合同期满后，若无不良记录，其履约保证金无息如数返还。

5.东北师范大学账户：

户    名：东北师范大学

开户行：中国银行长春自由大路支行

账    号：160 401 404 399

八、招标文件发售时间、地点及售价：

招标文件发售时间： 2015年9月28日至2015年10月10日(节假日除外)，上午9:00至11:00；下午2:00至4:00（北京时间）

招标文件发售地点：吉林省长春市人民大街5268号7号楼招标与采购办公室407室。

招标文件发售价格：每份人民币800元（只收现金），售后不退。

注意：投标商购买标书时不需要携带任何资质文件及身份证明。

九、投标文件递交截止及开标时间、地点（若有更改另行通知）：

投标文件递交截止时间和开标时间：2015年10月20日下午1：30（北京时间）。

开标地点：吉林省长春市人民大街5268号7号楼招标与采购办公室4楼会议室

投标文件的递交：投标文件请于开标当日、投标文件截止递交时间之前由专人送达开标地点,以电报、电话、传真、电子邮件形式递交的投标文件将不予接受，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

十、采购人信息

名    称：东北师范大学

地    址：吉林省长春市人民大街5268号

联系人：王老师 洪老师

电    话：0431-85099967

东北师范大学招标与采购办公室

2015-9-25