序号

服务名称

数量

主要技术标准

交货地点

交货期

1 

  物业保洁

 约十个月

 详见招标需求

 详见招标需求

 详见招标需求

序号

货物名称

数量

单位

功能、性能及技术指标

1

物业保洁

1

功能要求

必要功能：1、黄淮学院南、北两校区包括学生宿舍和部分教学行政用房的物业保洁服务。

2、教学楼共9栋，每栋楼各配置值班员1名，其它教辅用房均配置值班和保洁人员。

3、两校区所有垃圾清运、路面、硬化面、运动场、绿地等清扫及保洁。

主要技术指标：

一、学生宿舍人员配置要求

1号寝楼保洁2人，值班3人

2号寝楼保洁2人，值班3人

3号寝楼保洁3人，值班6人

4号寝楼保洁2人，值班3人

5号寝楼保洁2人，值班3人

6号寝楼保洁2人，值班3人

7号寝楼保洁2人，值班3人

8号寝楼保洁2人，值班3人

9号寝楼保洁2人，值班3人

10号寝楼保洁2人，值班3人

11号寝楼保洁2人，值班3人

12号寝楼保洁2人，值班3人

13-14号寝楼保洁6人，值班3人

15-16号寝楼保洁6人，值班3人

17-18号寝楼保洁6人，值班3人

19-20号寝楼保洁6人，值班3人

21-22号寝楼保洁6人，值班3人

23-24号寝楼保洁7人，值班9人

维修工4人、垃圾清运2人、经理4人

二、教学行政用房保洁及值班人员配置要求

1号教学楼值班1人

2号实验楼值班1人

3号教学楼值班1人

新综合办公楼保洁7人，值班1人

5号教学楼保洁5人，值班1人

6号教学楼值班1人

7号教学楼值班1人

8号教学楼值班1人

9号教学楼值班1人

10号教学楼值班1人

11号教学楼值班1人

图书楼保洁10人，值班2人

科技产业园保洁2人，值班1

各个报告厅、会议室  保洁人3人

三、路面、硬化面、运动场、绿地保洁人员配置要求

北区：行政楼东南北路、篮球场、操场、2号寝楼南北路、2号寝楼南北路边道、6号路、8号教楼东侧南北路、8号教楼东侧东西路、8号教楼东侧南北小路、新行政楼南侧、大门口南北路、1号教楼门口、环形总园、环形总园边道、2345号路、2345号路总边道

南区：大门口、图书馆东侧东西路、超市北、超市西、图书楼南楼东、图书楼后、图书楼西侧小路、10号教学东、10号教楼中间、14号寝楼西、20号寝楼东、篮球场、球场中间路、足球场、艺术楼南南北路（西侧）、艺术楼南南北路（东侧）、艺术楼广场、图书楼南小路、环形总园边道

两校区保洁人员共计30人

质量标准及要求

1、学生宿舍值班人员要求

①必须坚持24小时值班，按时交接班，不得擅自离岗、缺岗、不得在值班室从事任何经商活动。否则，一经发现，每次给予乙方500元处罚；

②严格校产校具的管理，各楼内校产校具的搬出要凭有关部门的手续，并做好检查、核实、登记，方可出楼；否则造成的财产损失由乙方负责赔偿；

③严禁经商、拾荒和社会闲杂人员进入各楼，否则，一经发现上述行为给予乙方一定的经济处罚；

④注意保护消防器材，必须掌握其使用方法。熟悉学校保卫、门卫、有关部门及报警、报案等电话号码；

⑤要具有处置突发事件的能力，熟悉突发事件的处理程序，妥善处理各类突发事件。

2、学生宿舍保洁工作标准

①保持地面无脚印、无污迹、无烟蒂、无纸屑、无痰迹等杂物；

②大厅内地面、墙面、天花板、台面、栏杆、宣传栏、柱、装饰物、门牌等保持光亮、整洁；

③玻璃门窗（含纱窗）无手印、尘土、污物，保持干净、光亮，透气良好、完好无损；

④垃圾箱（桶）外观保持洁净、完好，四周清洁。

⑤走道四周、踢脚线、墙面及设施、门框及附属物洁净、无垃圾、无积灰、无蜘蛛网等；

⑥卫生间卫生洁具、洗手台、镜子、金属器具、卫生用品做到清洁、无水迹、头发、污迹、异味，设备完好，墙面四周保持干净，无蛛网，地面无脚印、杂物，保持卫生间空气清新，卫生工具不得随意放置，必须有序放置到指定位置；

⑦楼梯扶手及栏杆、步梯干净、光亮，阴角无积灰；

⑧保洁人员必须跟踪保洁到位，保洁不留死角和盲区。

3、教学、行政用房值班人员要求

①必须坚持24小时值班，按时交接班，不得擅自离岗、缺岗、不得在值班室从事任何经商活动。否则，一经发现，每次给予乙方500元处罚；

②外来人员因工作需要进入各办公室及各实验室要经过相关部门准许，方可进入；

③严格校产校具的管理，各楼内校产校具的搬出要凭有关部门的手续，并做好检查、核实、登记，方可出楼；否则造成的财产损失由乙方负责赔偿；

④严禁经商、拾荒和社会闲杂人员进入各楼，否则，一经发现上述行为给予乙方一定的经济处罚；

⑤注意保护消防器材，必须掌握其使用方法。熟悉学校保卫、门卫、有关部门及报警、报案等电话号码；

⑥要具有处置突发事件的能力，熟悉突发事件的处理程序，妥善处理各类突发事件。

4、教学、行政用房保洁工作要求

①保持地面无脚印、无污迹、无烟蒂、无纸屑、无痰迹等杂物；

②大厅内地面、墙面、天花板、台面、栏杆、宣传栏、柱、装饰物、门牌等保持光亮、整洁；

③玻璃门窗（含纱窗）无手印、尘土、污物，保持干净、光亮，透气良好、完好无损；

④垃圾箱（桶）外观保持洁净、完好，四周清洁。

⑤走道四周、踢脚线、墙面及设施、门框及附属物洁净、无垃圾、无积灰、无蜘蛛网等；

⑥卫生间卫生洁具、洗手台、镜子、金属器具、卫生用品做到清洁、无水迹、头发、污迹、异味，设备完好，墙面四周保持干净，无蛛网，地面无脚印、杂物，保持卫生间空气清新，卫生工具不得随意放置，必须有序放置到指定位置；

⑦会议室门窗及配件、室内地面、墙面、桌面、椅面、天花板等干净、整洁、完好、无污迹、浮灰和破损。室内各种家具、灯具、电器、多媒体设备、各种装饰挂件放置整齐、端正、光亮、整洁、无破损，保持室内空气清新；

⑧楼梯扶手及栏杆、步梯干净、光亮，阴角无积灰；

⑨保洁人员不得迟到早退，必须跟踪保洁到位，保洁不留死角和盲区。

    5、路面、硬化面、运动场、绿地保洁要求

①保洁人员不迟到不早退，早上7：30之前卫生清扫完毕；

②保洁人员必须跟踪保洁到位，保洁不留死角和盲区；

③保持路面洁净（含人行道）；

④运动场及四周清洁，无纸屑、无垃圾等杂物；

⑤绿地面积清洁，无白色垃圾、无纸屑等杂物；

⑥两校区垃圾必须及时清运，不得滞留；

⑦校园内垃圾桶应保持清洁，并进行日常维护及管理；

⑧校园内公共设施设备应进行妥善保管。

6、其它物业保洁要求

①校区办公楼、实验楼、学生公寓楼房公用部分的卫生保洁，教学楼外围、体育场馆、图书楼、公厕及其它公共设施全部卫生保洁；楼内门卫管理、教室粉笔、黑板擦发放与管理、节水节电、公共财物安全管理等工作；另图书馆物业保洁应与图书馆开放及闭馆时间相适应（早7：30至晚21：30）。

②两个校区所有楼房内及校园内垃圾箱（桶）、消防设施、设备的管理和保管。具体要求：楼内垃圾箱（桶）的维护、保洁、管理；消防设施、设备的管理和保管。如因使用不当或管理不到位，造成垃圾箱（桶）、消防设施、设备损坏或丢失的由乙方负责维修或更换，费用有乙方负担。

③垃圾清运：含绿化垃圾、草坪地垃圾等。

④下水道疏通：含楼宇内下水道疏通。

⑤保洁范围内管理人员、保卫人员的配备及所有发生的费用。

⑥协助相关部门开展文体活动和文化氛围的建设及相关制度的宣传。

⑦负责学校迎评迎检期间突击打扫卫生和校园整治。

⑧加强员工节约水电的意识教育，要求员工按甲方制定的标准和要求使用水电，杜绝长流水、长明灯。乙方员工不得在值班室或校园内从事任何经营活动，不得在校园内开荒种菜或饲养家禽、家畜。值班室不得作居家使用。

7、宿舍零星维修：

①负责学生宿舍楼门、窗、玻璃、门把手、墙面、卫生间、楼梯、下水道、电、水、家具的小型维修，做到效率高，质量好。

②熟悉责任区内所有设备的小型维修，坚持每日在各楼巡回检查，发现问题及时处理和维修。

③做好维修值班工作。

验收条件及标准

相关部门依据合同内容检查保洁人数，维修工人数，工资标准，工具配备，卫生情况并建立考核档案。付款前相关部门根据平时考核情况，实际百分制测评，低于90分者酌情扣款。

验收方法及方案

验收工作组应由采购单位领导牵头，组织专家参与，参与人员不得少于5人。

质保期

售后技术服务要求

1、根据服务内容进行岗前人员培训并建立档案，对员工进行管理和教育。

2、正确使用各种保洁设施、设备，并做好维护、更换工作；

3、教育、引导员工遵纪守法、文明服务，统一着装，为学院文化建设等提供支持；

4、负责与市环卫等相应管理部门协调关系，支付相关规费。

交货时间及地点

从中标签订合同之日起

付款方式

中标价的总额平均分成十个月，第二个月支付第一个月的费用，依次类推。学校每月的考核结果是支付的重要依据，考核合格全额支付，不合格给予一定的经济处罚（处罚额度参见合同）。

备品备件及耗材等要求

保洁工具由中标物业公司负责，维修材料由业主负责。

售后服务保障或维修响应时间要求

交纳违纪、违约保证金20万元，合同期结束后十日内无息退还给乙方。

采购人的特殊要求及说明理由

一、乙方有下列情况甲方可终止合同

1、乙方不能完成合同所规定的义务，在甲方检查中连续两次低于合格标准；

2、乙方相关资质被市管理部门取消；

3、乙方不服从甲方管理；

4、乙方服务人员不能满足甲方学校育人、管理要求，三次以上（含三次）与受益人发生打架、斗殴等现象，造成严重后果者；

5、由于乙方管理不善造成工人罢工、集体游行示威等重大影响较坏的事件；

6、出现重大安全事故者。

二、本次物业保洁服务期限为中标签订合同之日起至2016年7月30日，若服务期不满10个月，则按实际发生服务时间结算。

三、其它特殊要求

1、投标企业要求物业贰级及以上资质；

2、需提供项目经理物业管理师证（原件）

2、投标者具有高校物业保洁管理经验，提供近三年内100万元及以上合同1份；

3、投标者服务期内，在岗人员不低于投标人数；

4、投标者员工工资不低于驻马店最低工资标准；

5、各楼宇值班人员要求身体健康，年龄女不高于55岁，男不高于60岁。