海口市政府采购中心（以下简称“采购代理机构”）受海口市公安局（采购人名称，以下简称“采购人”）委托，对物业管理（项目名称）进行国内公开招标采购，诚邀请合格的供应商前来投标。

　　一、项目简介

　　1、项目名称: 物业管理

　　2、项目编号：HKGP2015-119

　　3、服务期限：3年（合同每年一签，次年合同根据上一年度物业管理考核情况签订）

　　4、采购预算：408万元/年

　　5、服务需求一览表（具体需求详见采购文件第二章采购需求）

　　6、项目实施地点：滨海大道长滨路东三街7号海口市公安局。

　　7、付款方式：

　　7.1、物业管理服务费最终以政府采购中标价格为准，实行全年包干制。

　　7.2、每月根据绩效考核情况（考核标准由双方合同中约定），按月支付物业管理服务费。中标人须在次月5日前准备当月材料，采购人组织考核工作小组进行考核，根据考核结果于次月的20日之前结算上月的物业管理服务费。

　　7.3、中标人要制定财务预算，年终要进行财务决算并进行财务审计。

　　二、投标人资格要求

　　1、符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。

　　2、符合采购人根据采购项目实际情况要求的特定资格条件和其他法律法规规定的条件：

　　2.1投标人须具有物业管理企业三级暂定以上（含三级暂定）资质证书；

　　2.2投标人须在海南省物业管理行政主管部门登记备案(适用于外地供应商投标)；

　　三、采购文件获取办法等事项

　　1、购买采购文件需提供以下资料（传真件亦可接受），未按要求提供资料的，不予出售采购文件。

　　1.1 供应商营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

　　1.2 法定代表人证明书或合法有效的授权委托书（加盖单位公章）；

　　1.3法定代表人或受托人的有效证件复印件；

　　1.4 法定代表人或受托人的有效联系方式（包括联系人姓名、联系电话、传真、E-MAIL或QQ号码等信息）。

　　1.5 邮购款150元汇款单复印件，汇款单上须注明付款单位名称，且在备注栏注明项目编号、名称、包号（如果有）。款项到帐后，我们将邮寄采购文件及发票。（邮购采购文件适用）

　　2、采购文件出售时间：2015年9月14日至2015年9月18日（上午9：00-12：00，下午13：30-16：30，节假日除外）。

　　3、采购文件出售价格：每套采购文件售价150元（含纸质文件和电子版文件，售后不退）。

　　4、购买采购文件的单位名称、提交投标保证金的付款人名称、投标人的公司名称三者须一致，否则自行承担投标无效的风险。

　　5、获取采购文件后，须仔细检查采购文件是否齐全，如有缺漏等问题，请立即联系解决。

　　6、没有在本中心购买采购文件（以发票为准）的供应商，其投标文件将被拒绝并原封退还。邮购款（如果有）将依据付款人的申请无息退还。

　　四、投标截止时间、开标时间及地点

　　1、递交投标文件截止时间：2015年10月9日上午9:30（北京时间）；

　　2、开标时间：与投标文件递交截止时间为同一时间

　　3、递交投标文件及开标地点:海口市政府采购中心开评标会议室（海口市滨海大道长滨东路海口市行政中心18号楼北楼一层会议室（详见会议室门前标识），如有变动另行通知；

　　4、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，视为无效投标文件，采购代理机构不予接收。

　　五、采购信息发布媒体

　　本项目采购信息指定发布媒体为中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）和海南省人民政府网（http://www.hainan.gov.cn/code/V3/）。

　　六、邮购采购文件及提交投标保证金帐户资料

　　账户名：海口市政府采购中心

　　开户行：中国建设银行股份有限公司海口友谊支行  

　　账 号：4600100 2936 05977 7777

　　开户行地址：海口市龙华路11号友谊商场1楼

　　七、采购人、采购代理机构名称及联系方式

　　采购人名称：海口市公安局

　　地    址：滨海大道长滨路东三街7号海口市公安局警务指挥中心大楼

　　项目联系人：程警官

　　联系方式：0898-31652123

　　采购代理机构名称：海口市政府采购中心

　　地    址：海口市滨海大道长滨路海口行政中心18号楼北楼1009室       

　　邮政编码：570311

　　采购文件咨询、质疑联系方式：

　　联系人：王先生

　　电话：0898-68723989 

　　购买采购文件联系方式：

　　联系人：高女士

　　电话：（0898）68723985     传真：（0898）68723984

　　退还投标保证金咨询联系方式：

　　联系人：孟女士

　　电话：0898-68723978

　　海口市政府采购中心

　　                                  2015年9月11日