招标公告

昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司受昆山市玉山镇五联村村民委员会委托，对其所需采购的昆山市五联孝仁颐养院运营租赁项目进行公开招标， 欢迎符合招标公告投标资格要求的单位前来报名参加投标（不接受自然人报名）。

1、招标编号： KSXH2015-QZ-013         

2、招标内容：昆山市五联孝仁颐养院运营租赁项目

3、项目规模：本次招标工程建筑面积11006.1平方米（1~2#楼），共4层，设有房间201个，配有一个食堂，另每层配有简易厨房、洗衣房、公共厕所。

4、租赁运营期限：六年，自合同签订之日起计算。

5、投标人投标资格要求：

A、投标供应商应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）近三年财务状况良好的法人或者其他组织，法人注册资本金需达到500万元，民办非企业单位注册资本不做要求；

（6）具有卫生部门颁发的医疗机构执业许可证或民政部门颁发的养老机构设立许可证，同时具备接收自理老人或综合接待自理老人、介助老人、介护老人相适应的能力；

（7）投标单位有一年（含）以上从事养老或医院护理服务经营经验。

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

B、根据“A、投标供应商应当具备条件”在购买标书时须向招标代理机构提供如下材料，（复印件须加盖公司公章，原件带到报名现场备查）：

（1）营业执照副本或民办非企业单位登记证书复印件；

（2）税务登记证副本复印件；

（3）近三年审计报告复印件；

（4）投标单位拟投入本项目的相关设备等的详细清单；

（5）卫生部门颁发的医疗机构执业许可证复印件或民政部门颁发的养老机构设立许可证；

（6）报名单位法人授权委托书原件、经办人的身份证复印件及社保证明复印件。

（7）提供从事养老或医院护理服务一年或以上经营的相关证明。

（8）提供正在运营的类似项目清单，供招标单位考察。（项目名称、地点等需要提供详细）

C、特别约定：

（1）投标单位中标后，在开办运营前，运营保证金需缴纳到位，向招标单位缴纳运营保证金300万元现金（可根据中标单位的要求将运营保证金存入招标单位账户，利息收益归中标单位）或500万元银行保函,银行保函有效期为合同生效之日起6年，与合同履行期一致。

（2）本次租赁服务期限为6年，6年后本次中标单位优先享有租赁运营权。

（3）本次中标单位不享受一次性的建设补贴，其他优惠政策按照昆山市相关文件享受。

（4）投标单位中标后，招收自理老人或综合接待自理老人、介助老人、介护老人，高新区户籍的优先。

（5）根据财政有关规定，中标单位每年向招标单位交纳租赁费用150万元，招标单位按照“以奖代补”的原则对中标单位实行考核制，具体详见招标书及合同要求。

（6）中标单位运营前服务设施投入应达到昆山民政局的要求，合同期满，如不再经营，设备由其自行处理。（如果投标单位有相应设备，提供的设备必须经项目所在地民政部门验收合格可以正常使用）

（7）开办运营前，中标单位自行办理营业执照、当地养老机构设立许可证等相关证件，新注册的养老院与中标单位法定代表人必须为同一人，招标单位配合。

6、标书售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。

7、招标文件发售时间：自招标公告上网之日起至2015年9月8日每日9：00~11：00，13：00~17：00（节假日除外）。

8、招标文件发售地点：昆山市前进中路342号（昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司）

9、招标项目联系人及联系方式：

（1）采购人：昆山市玉山镇五联村村民委员会

联系人：沈秋生          联系电话：0512- 57791226 -810

（2）招标代理机构：昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司

地址：昆山市前进中路342号            邮编：215300

联系人：梁海洋         联系电话：0512-57923810

传真：0512-57923808

10、答疑方式：见前附表

11、投标文件递交时间：2015年9月29日9：00～9：30（北京时间）

投标截止时间：2015年9月29日9：30（北京时间）

地点：昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司（昆山市前进中路342号 ）

12、开标时间：2015年9月29日9：30（北京时间）

13、开标地点：昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司（昆山市前进中路342号 ）

14、本次采购的有关信息将在中国政府采购网Http://www.ccgp.gov.cn、昆山政府采购网http://www.kszfcg.gov.cn上发布，敬请留意。

昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司

2015年9月1日