苏州诚和招投标咨询有限公司受江苏吴中出口加工区管理局的委托，就其所需的综合物业管理服务项目进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

一、招标项目名称：综合物业管理服务

二、招标项目简要说明：

标的物名称：综合物业管理服务

物业管理服务范围：具体见第四章“招标要求”。

服务期限：12个月（2015年10月1日—2016年9月30日）

三、本项目采购预算金额：

人民币（大写）：叁佰玖拾捌万圆整

人民币（小写）：3980000.00元

四、投标人资质要求：

1、合格投标人的一般条件

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）购买招标文件，完全满足招标文件的实质性要求；

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

2、合格投标人的特殊条件

（1）投标人必须是具有国务院建设主管部门颁发的物业管理壹级资质（提供资质证书复印件）；

（2）在苏州市大市范围内（包含4县市）有固定的工作场所。上述场所如为自有的，提供房产证、土地证复印件；如为租赁的，提供租赁合同（租赁期限必须包含本项目服务期限）及出租方房产证、土地证复印件。

（3）投标人物业服务管理经营范围包含有餐饮服务管理且至少有两名二级或以上等级厨师（提供厨师证书复印件）；

（4）投标人具有环境管理体系认证证书，且证书在有效期内的（提供证书复印件）；

（5）投标人具备综合性办公楼物业管理项目经验（提供至少一份合同书复印件）；

（6）投标人具备大型集体宿舍物业管理项目经验（提供至少一份合同书复印件）；

（7）投标人具备工业厂区物业管理项目经验（提供至少一份合同书复印件）；

注：本项目不接受联合投标。

五、招标文件发售信息

出售时间：招标公告发布之日起至2015年8月20日，上午9：00--11：00，下午13:30—16:00（节假日除外）

出售地点：苏州市竹辉路477号咨询大厦2楼

出售方式：现场或邮寄出售，售出后概不退回（以邮寄方式购买招标文件的，潜在投标供应商须经采购代理公司确认报名合格后汇款，否则报名费用不予以退还；因邮寄而导致报名资料的原件、复印件等相关文件的遗失等责任与招标采购单位无关，由报名单位自行承担）

售    价：每套300元，如需邮寄另加50元特快专递费。

标书款汇款地址：苏州市竹辉路477号咨询大厦2楼

汇款银行及账号：上海浦东发展银行苏州分行沧浪支行

汇款账户名：苏州诚和招投标咨询有限公司

(账号：831-41226013-46)

报名咨询：顾奕（0512-65196851）

汇款及保证金查询：（0512-65161792）

注：报名时需提供以下文件（复印件加盖公章并由招标公司留存）：

1、投标单位营业执照副本、税务登记证副本复印件；

2、投标单位的物业管理资质证书原件及复印件；

六、开标信息

投标文件递交时间： 2015年9月8日下午13：00－13：30

投标截止时间：2015年9月8日下午13：30

开标时间：2015年9月8日下午13：30

投标开标地点：苏州市宝带东路345号文化创意大厦301

七、采购单位

名    称：江苏吴中出口加工区管理局

电    话：（0512）66018011

联 系 人：葛澄清

八、采购代理单位

名    称：苏州诚和招投标咨询有限公司

地    址：苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼

电    话：（0512）65161791                   传    真：（0512）65262733

邮政编码： 215007

联 系 人：刘虹

本公告同时在《苏州城市商报》、中国政府采购网Http://www.ccgp.gov.cn、江苏省政府采购Http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn苏州市政府采购网Http://www.zfcg.suzhou.gov.cn苏州诚和招投标网Http://www.szchzb.com上发布。

监管部门联系电话：0512-65283947

九、公告期：招标公告和招标文件的公告期为本公告发布之日起至报名截止时间之日止。

苏州诚和招投标咨询有限公司

2015年8月12日