项目编号

czcg201507-111

项目名称

滁州市政务服务中心等物业服务项目

项目地点

滁州市内

招标单位

滁州市市直机关事务管理局

招标方式

公开招标

投标资质条件及其他要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、具有行业主管部门核发的一级资质的物业管理企业（开标时需提供资质证书、营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证原件或公证件）；

3、投标企业具有2010年1月1日至2015年5月31日管理过（含在管）三个及以上且每个物业合同项目面积在2万平米及以上的党政机关办公综合楼的业绩（党政机关办公楼业绩指物业费用由政府财政部门予以支出费用的项目），并且所管理党政机关办公综合楼中至少有一个获得省级及以上（含省级）物业管理示范大厦称号（开标时需提供合同原件或加盖业主方公章的证明材料并注上业主方联系电话的原件及获奖材料原件或获奖复印件）。

4、拟派任的项目负责人应具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《物业管理师资格证书》；（开标时需提供项目负责人的证书原件，如投标人提供《全国物业管理企业经理岗位证书》，该证书取得时间需在2010年1月之前）。

5、拟派的项目负责人具有至少一个单项物业合同面积在4万平米及以上的办公综合楼管理业绩。（不含住宅小区，厂房，且该业绩必须是本单位项目）（开标时需提供物业合同原件和合同业主方提供的项目负责人管理本项目的证明及投标企业为该项目负责人缴纳的自2012年5月至2015年5月期间的养老保险清单。）

6、公司通过ISO9001:2008质量管理体系认证、ISO14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证（开标时需提供证书材料原件）。

7、投标单位及拟派本项目负责人须提供投标人所在地检察机关部门出具的近三年“无行贿犯罪行为证明”（ 开标时需提供证明材料原件）；

8、严禁借用或者挂靠其他企业资质参与投标。投标人企业在投标前不得委托非本单位人员从事招投标活动。

9、为了更好地发挥市场竞争作用，在本业主方已有物业服务项目的物业公司不得参与投标。若参与投标，中标后则自动放弃现有的物业服务项目。

10、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标。

11、投标企业被相关部门列入黑名单或有不良记录的谢绝投标。

12、本项目不接受联合体投标。

重要说明

1）、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易网-投标企业注册备案-备案入库须知查询。网址：http://www.czzbcg.com/czztb/InfoDetail/?InfoID= e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008）。联系人：张工：0550-3801701、王工：0550-3019013。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2）、企业报名程序请登陆登陆滁州市公共资源交易网网（www.czzbcg.com）办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”）；

3）、对于安徽省省外建设工程企业，资质要求按照“滁招管综﹝2013﹞9号”文件执行。网址：

http://www.czzbcg.com/czztb/infodetail/?infoid=b0cfaff4-c6d1-4f78-9230-59b09cec2729&categoryNum=013。

项目规模

投资估算价约258万元/年

招标范围

物业管理服务全部内容

发布时间

2015年7月31日

信 息 内 容

项目概况：1、政务服务中心综合楼，建筑面积1.8万平方米（一楼银行用房不在本招标范围）。为地下一层，地上三层，硬化面积5600平方米，地下停车位48个，大、小会议室6个，共有400人在此办公，每日流动办事人员约1000人（以实际面积、界限为准）。2、政务服务中心南北广场和北广场地下车库，南广场和北广场硬化地面面积约28815平方米，南广场喷水池四座面积约3624平方米、路灯105个等相关配套设施，北广场地下车库建筑面积6800平方米，分公车、私家车两个区域，其中包括公车112个车位，私家车112个车位，设施设备配套齐全，有相应的消防、水泵等设施设备，其中包括高压配电房一座。（以实际为准）。

3、信访接待中心位于市政务中心西北角，目前使用为大楼南侧一层、二层，面积约5000平方米，每日来访流动办事人员约500人。4、东坡路人才公寓位于滁州市东坡路（龙蟠小学对面），占地面积45000平方米，其中绿化面积9000平方米，建筑物三幢46000平方米。配备有监控、配电房、泵房、电梯等设备设施。具体内容详见招标文件。

标段划分：一个标段。

评标办法

综合评分法（有加分因素）

资金来源

财政资金

服务费支付方式

见招标文件

报名或领取招标文件和资格审查文件方式及时间：

1、报名时间：招标文件下载时间—投标截止时间

2、报名方式：网上报名

3、招标文件领取方式：网上下载

投标要求：投标保证金：5.0万元；投标信用保证金：10万元，投标（信用）保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票，以资金到帐时间为确认保证金交纳时间，两项保证金须在递交投标文件截止时间前交纳完毕，必须从投标人基本帐户转入交易中心下列帐户其中之一：

保证金帐户：户 名：滁州市公共资源交易中心 户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州琅琊支行 开户行：中国银行滁州分行

帐 号：123340010400044210000000235 帐 号：182727792569

交纳保证金时须在交易附言中注明：滁州市政务服务中心等物业服务项目投标（信用）保证金。

招标文件等获取方式：滁州市公共资源交易网（www.czzbcg.com）“澄清变更答疑招标文件图纸下载”专区下载。

招标文件等获取时间：2015年8月4日17时后，如投标人不及时下载招标文件，造成后果由投标人自负。

招标文件答疑及澄清：如投标人对招标文件有疑问，请于 2015年 8 月 16 日17时前将疑问以电子邮件形式发送到JCZB3030254@163.COM (安徽佳诚工程咨询有限公司电子邮箱)，招标人将在2015年 8 月 18 日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（www.czzbcg.com）澄清变更答疑招标文件图纸下载专区予以公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。

招标代理机构：安徽佳诚工程咨询有限公司

地 址：滁州市龙蟠大道金鹏99广场八号楼六层

联系人 胡力 王菁

电 话：0550-3030626 18755017959 15212021089