项 目 名 称：物业及餐饮管理项目

项 目 编 号：XCGK-2015-059

采购人名称 ：北京市公安局西城分局

集中采购机构全称：北京市西城区政府采购中心

集中采购机构地址：西城区西直门内大街275号4层440室

集中采购机构联系方式：010-82141260、010-82141265

本项目财政预算资金为：人民币13482651.39元

第一包：机关大院办公楼物业    预算资金：1285000.00元

第二包：丰盛所、西单所、动物园所、二龙路所、府右街所各点、北海所、北新华街办公区物业    预算资金：2157072.6元  

第三包：裕中西里禁毒中队、花枝胡同经侦支队物业 

预算总资金：472788.2元

第四包：西外所、新街口所、福绥镜所、展览路所、阜外所、地安门所、厂桥所、月坛所物业   预算资金：2127686.1元

第五包：新街口巡警支队、德外所物业    预算资金：580171.5元

第六包：天桥派出所、陶然亭公园派出所、先农坛派出所、陶然亭派出所、大栅栏派出所、椿树派出所、广外派出所、广内派出所、牛街派出所、白纸坊派出所、天宁寺派出所物业   

预算资金：2934223.8元

第七包：刑侦支队小马厂、自新路巡警支队、警犬中队办公区物业

预算资金：997957.34元

第八包：西长安街所、新壁街办公区物业       预算资金：1014184.8元

第九包：北大院办公楼物业（含看守所食堂）  预算资金：1913567.05元

备注：投标商可多包投标，单独一包不能拆分。

采购用途：物业服务及餐饮管理项目

简要内容： 详见招标文件

服务期限：（具体内容详见第三章项目清单及各包服务内容）

投标人的资格条件：

1、投标人必须具有独立企业法人资格；

2、遵守国家有关法律、法规、规章和北京市政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、投标人资质：

第一-八包资质要求：

投标人须具有并提供建设部及北京市住建委颁发的物业管理二级（含）及以上资质证书；

第九包：北大院办公楼物业 (含看守所食堂)资质要求：

（1）投标人须具有并提供建设部及北京市住建委颁发的物业管理二级（含）及以上资质证书；

（2）投标人须具有并提供合法有效的《餐饮服务经营许可证》；

招标文件领取时间：2015年8月3日至2015年8月7日，上午9:30分至11:00时；下午14:00时至16:30分（北京时间，节假日除外）。

领取地点：北京市西城区政府采购中心4层440室

招标文件售价：免费

领取招标文件时须提交：

营业执照副本复印件；

企业组织机构代码证复印件；

法人授权委托书原件及被授权人的身份证复印件；

投标人须具有并提供合法有效的建设部及北京市住建委颁发的物业管理二级（含）及以上资质证书复印件并加盖单位公章。

投标第九包的供应商，领取文件时，请携带建设部及北京市住建委颁发的物业管理二级（含）及以上资质证书和《餐饮服务许可证》复印件并加盖单位公章。

 (上述证明材料均须加盖单位公章，资料齐全后方可领取)

投标截止时间：2015年8月25日9:00时至9：30分止，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

开标时间：2015年8月25日9：30分　　

开标地点：北京市西城区西直门内大街275号2层202室

评标方法和标准：

第一至八包打分情况：满分为100分：价格10分；企业基本情况、财务状况及项目负责人资历10分；服务管理指标的承诺及采取的保证措施10分；管理模式工作计划及物资装备情况8分；物业服务方案45分；企业相关业绩15分；对招标文件响应程度2分。

第九包打分情况：满分为100分：价格10分；企业基本情况、财务状况及项目负责人资历10分；服务管理指标的承诺及采取的保证措施10分；管理模式工作计划及物资装备情况8分；物业服务方案50分；企业相关业绩15分；对招标文件响应程度2分。（具体评分细则详见招标文件）

　　综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按下列公式计算：

　　　　投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100

项目联系人：时祎、王祖军

北京市西城区政府采购中心

                                                 2015年8月3日