湖南新星项目管理有限公司受中南大学委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对中南大学新校区教学楼、图书馆物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：中南大学新校区教学楼、图书馆物业管理服务项目

项目编号：HNXXZG2015-470

一、招标项目名称、数量、简要技术要求

中南大学新校区教学楼、图书馆物业管理服务项目，物业管理的主要内容包括如下：

1.建筑物内公共区域（含公共走廊、公共门厅、公共楼梯间、公共厕所、开水房、工具房、杂物间、清洁间、教室、教员休息室、阅览室、会议室、地下室、架空层及架空层停车场、内庭院、楼内墙面、室内天花板、上人屋顶、玻璃幕墙内面及外面底层部分、连廊内外、大楼入口雨篷等）的清洁卫生、垃圾清运（至校内垃圾站）；电梯轿厢内部及轿门的清洁保养。

2. 建筑物共用部分（含房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、公共厕所、内外墙面、屋面、传达室等）日常管理、检查报修。

3. 共用设施设备（含开水器、公共电风扇、公共照明、楼内上下水管道、门窗、课桌椅、休息室内家具及器具、垃圾桶等公共卫生器具、公共厕所内设施及器具、责任区内其他公共水电设施设备等）的使用管理、日常维护、零星维修和检查报修；电梯的使用管理及故障报修；灭火器、消火栓、水枪水带、防火卷帘等消防设施的日常巡查及故障报修。

4. 根据《新校区教学楼教室空调使用和管理暂行办法》及学校其他有关制度，对新校区教学楼教室内安装的空调系统进行日常使用管理，包括运行管理、使用安全管理、日常维护保养、设备安全巡查、故障申报及维修监督等。

5. 建筑物内部公共秩序维护、安全防范管理。

6. 地下停车场、架空层停车场的车辆停放管理、安全防范管理。

7. 物业档案资料管理。

二、投标供应商资格要求:

1.具有本项目实施能力，符合、承认并承诺履行本文件各项规定的法人均可参加投标。2.遵守有关的国家法律、法规和条例，具备本文件中规定的条件：1)具有独立承担民事责任的能力；2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5)参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.投标人须具有建设行政主管部门颁发的物业服务企业壹级资质证书;公司注册所在地非长沙市的，须在长沙市注册有分公司(提供证书及证明材料影印件)。4.投标人拟任项目经理需具有专科及以上学历、物业管理企业经理上岗证书且具有三年(含)以上从事物业管理的经验，提供证书及证明材料影印件。5.投标人特种行业从业人员必须持有有效资格证书，提供证书影印件。6.本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的发售时间及地点等:

时间：2015年07月24日 09:00 至 2015年07月30日 17:00(双休日及法定节假日除外)

地点：长沙市芙蓉中路一段479号建鸿达现代城1801室

招标文件售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证

四、投标截止时间：2015年08月14日 09:30

五、开标时间：2015年08月14日 09:30

六、开标地点：

代理机构会议室（长沙市芙蓉中路一段479号建鸿达现代城1801室）

七、其它补充事宜

无

八、项目联系方式：

项目联系人：伍老师

项目联系电话：0731-88877837

采购人联系方式：

采购人：中南大学

采购人地址：长沙市岳麓区潇湘大道

采购人联系方式：伍老师 0731-88877837

代理机构联系方式：

代理机构：湖南新星项目管理有限公司

代理机构联系人：吴 晗 康 艳 0731-84452269

代理机构地址： 长沙市芙蓉中路一段479号建鸿达现代城1801室