一、华东师范大学（招标单位）委托上海国际招标有限公司（招标代理）邀请合格的投标人就华东师范大学中山北路校区“三馆”、河口海岸楼、物理楼物业管理服务项目进行密封投标。

二、招标内容：华东师范大学中山北路校区“三馆”、河口海岸楼、物理楼物业管理服务，该采购项目的有效期限为四年，即采取一次采购四年享用，从2015年8月20日起至2019年7月31日，分年签订合同的原则。首次协议，自2015年8月20日起至2016年7月31日止。每年招标人将对中标人的工作进行考核，次年签订的采购合同价原则上不得高于本次中标价格110%。若年度考核未通过或项目内容及价格变动较大的（超过原合同金额110%），将重新采购。学校或任何一方出现重大政策调整，需要进行变更，需提前3个月通知对方，并经双方同意方可变更。

三、参加本次投标的独立投标人必须满足下列所有要求：

（1）  物业公司需具有独立企业法人资格，能独立承担民事和法律责任。

（2）  物业公司需具备相关部门颁发的物业管理二级及以上资质证书，经营范围中应具备保安项目，并有“保安许可证”或“自行招用保安员单位备案证明”。

（3）  投标人应具有至少3年从事类似服务项目的经验。

（4）  财务状况良好，三年内无不良记录。

（5）   投标人在本市有固定的开展业务的场所和相关的管理、工作人员，且能提供良好的技术和业务支持。

（6）   不接受联合体投标。

四、凡愿参加本次招标的投标的投标人，请于2015年7月16日至2015年7月24日的每个工作日的上午9:00～11:00时、下午1:30～4:00时到下列地址购买招标文件。招标文件每套售价1000元（人民币壹仟元整），售后不退。

地址：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼上海国际招标有限公司  

联系人：王海军                                  电话:62791919*178

购买招标文件时请携带下列材料原件和加盖公章的复印件：法定代表人授权书、被授权人身份证、营业执照副本、ISO证书、物业服务企业资质证书、业绩证明（中标通知书或合同）。

招标代理机构对潜在投标人提供的证明材料只做初步验证，资格最终审查将在评标时由评标委员会进行。

五、本次招标工作的具体安排如下：

（1）  现场踏勘

时间：2015年7月21日 9：30

地点：中山北路3663号，华东师范大学中北校区门口集合

（2）  答疑

书面提问截止时间：2015年7月21日16:00时

书面提问使用的传真号：021-62791616-178同时发word版电子邮件

E－mail地址：wanghaijun@shabidding.com

（3）  投标截止和开标的时间：

2015年8月7 日上午9:30时

（4）  投标文件提交和开标地点：

上海市延安西路358号美丽园大厦19楼上海国际招标有限公司1901室

招标代理：上海国际招标有限公司

地址：上海市延安西路385号美丽园大厦14楼

邮政编码:200040

联系人：王海军

电话:021–62791919×178

传真:021–62791616×161

电子邮件：wanghaijun@shabidding.com

日期：二〇一五年七月