蓝湾半岛农贸市场委托单位招标项目

公开征集公告

项目编号：WH01CG2015FW0903

受芜湖城南资产管理有限公司委托，对蓝湾半岛农贸市场委托单位招标项目进行公开招标（摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。

一、招标内容：

1、本项目农贸市场位于马塘街道境内，建筑面积1331平方米。

2、招标预算为：143796元。

二、投标人的资格条件：

投标人须具备三级及其以上物业管理资质、信誉良好的独立法人。

三、物业管理服务内容和要求：

蓝湾半岛菜市场即将交付使用，城南资产管理公司根据市、区招标办相关文件精神，公开对外招标委托管理，现制定以下招标要求。

1、委托管理标的物

该菜市场位于马塘街道境内，建筑面积1331平方米。

2、委托管理期限

本协议标的物，物业委托管理期为一年。

3、委托方的权利义务

（1）委托方应于中标之日起五个工作日内将上述标的物移交给中标方管理，以标的物移交日现状向中标方交付。在委托管理结束后，中标方将标的物以及委托方交付的设施、设备和乙方添置的不可移动的设施、设备一并交回委托方，对标的物所进行的装修、装潢投入部分，委托方不予补偿。

（2）委托方对外处置该标的物时，以及中标方严重违反本协议时，委托方有权通知中标方即解除本协议。委托方解除协议，不承担中标方的任何损失。

（3）本方案约定的其他权利和义务。

4、中标方的权利义务

（1）有权按本协议约定要求委托方将标的物移交中标方管理，并分季度向委托方收取管理费，一年管理费总额为人民币（￥143796元）。

（2）中标方可以使用标的物，但不得将标的物整体或部分设定抵押等有损委托方权益的行为。

（3）委托管理期间，中标方出租或经营标的物的全部收入必须使用委托方提供的统一收据，并将全部收入转入委托方指定账户。

（4）委托管理期间，中标方负责物业管理保洁（必须满足甲方及辖区街道市容创建要求）、水电气、物业管理、摊位费等费用的代收代缴，并对资产的安全性和完整性负责。

（5）严格执行委托方制定的摊位费收费标准，并按季度足摊位足额收取上缴，否则视为违约，委托方有权终止中标合同，并按差额部分处以三倍罚款。

（6）中标单位必须配备农贸市场管理员1人、值班员（晚间）1人、保洁员2人、保安2人，合计6人。【注】：芜湖市最低工资不得低于1040元/人/月，用人单位还必须承担社保等五险费用681.15元/人/月，共计1721.15元/人/月，低于上述标准的，视作该投标为无效投标。

（7）本协议约定的其他权利义务。

5、发生以下事由委托方可以随时解除合同收回标的物，如有损失中标方应给予赔偿：

（1）标的物及其设施由中标方进行维护，因中标方原因没有行使维护义务，经委托方书面通知可以解除合同。

（2）发生安全隐患经有关机关通知后仍然拒绝改正的。

（3）未经委托方允许改变标的物使用功能的。

（4）其他有可能损害委托方利益行为的。

6、双方特别约定：委托方因中标方在委托管理期间所造成的一切损失由中标方承担。

四、中标规则：

1、本项目预算为人民币143796元/壹年，服务期限为一年。在开标现场，采用摇号机随机抽取优惠率（优惠率为0-9%共10个档次），确定最终的中标价格。

2、采用摇号机，开标现场抽取确定一名中标单位，投标人编号开标现场抽签确定。

五、招标时间、地点：

有意向的合格投标人可委派代表于2015年7月16日09:00 至 2015年7月22日17:00报名时间内登录芜湖市公共资源交易中心网上招投标系统进行报名。并在网上下载确认函及委托书。

六、投标截止时间和开标（随机抽取）时间:

2015年8月6日14:30开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。

随机抽取现场投标人需提交确认函，确认以摇号方式确定中标价和中标单位、按本招标公告要求以及国家相关法律法规完成该物业管理任务，确认函必须按规定格式填写，依法签章，否则拒收。开标会上投标人还需提交下列证照原件：（1）法定代表人授权委托书（法人到场可不需提供）（2）法定代表人或授权委托人身份证明（3）法人营业执照副本（4）企业资质证书（5）投标确认函（缺一件作废标处理）。

七、投标保证金：

所有投标人均需提交足额投标保证金，保证金为人民币：壹仟肆佰圆整。投标保证金的到帐截止时间为开标日前1个工作日上午10时，投标保证金必须从投标单位基本帐户汇入到下述指定帐户，未到达指定账户的或逾期或未提交投标保证金的投标不予以接受。摇号确定的候选单位保证金暂不退，其他未入选单位退还保证金。

开户单位： 芜湖市公共资源交易中心

开户银行：徽商银行芜湖新市口支行

账号：1101801021000587877030110

八、履约保证金：

（一）履约保证金金额为中标价的5% 。中标人在项目中标后，须在5个工作日内将履约保证金汇入芜湖公共资源交易中心履约保证金专户，其所缴纳的该项目投标保证金自动转作履约保证金，不足部分需补齐差额。中标人凭银行转账凭证换取履约保证金收据，领取中标通知书。

（二）退付：中标人中标项目实施完毕，经验收合格的，中标人凭项目合同和招标人同意退付履约保证金证明，向市公共资源交易中心提出履约保证金退付申请。市公共资源交易中心审核后，办理履约保证金退付手续。

九、其他未尽事宜在合同中约定。

十、注册事项。本项目只接受芜湖市投标企业（供应商）会员库已审核通过的会员报名，会员通过芜湖市公共资源交易中心网上招投标交易系统报名，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的入库通知）。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负。

十一、招标代理机构及联系方式

招标代理机构：安徽鼎信工程咨询管理有限公司

招标代理机构联系人：陈工 联系电话：18855301769

传真：0553-5897716

十二、招标人联系方式

联系人：储畅 联系电话：15905537036

十三、芜湖市公共资源交易中心联系方式

保证金窗口联系电话：0553-3970671 咨询电话：0553-3121801（技术咨询）

招标代理机构：安徽鼎信工程咨询管理公司

2015年7月15日