受 昆山市周市镇新镇街道中乐社区居民委员会 委托，昆山欣杰项目管理有限公司 对其所需采购的 小区物业服务进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

　　一、招标项目编号： KSXJ2015-G-034 号

　　二、招标内容：小区物业服务

　　三、服务时间：二年，具体时间按实际签订合同时商议

　　四、投标人资质要求

　　1、本项目采用资格后审，投标单位须将以下文件或证明文件单独装订成册，在投标时间截止前提交给招标代理公司，由评委进行审核。以下原件（或公证件原件）必须带到开标现场，审查后退还，以原件（或公证件原件）为准。只有通过评委资格审核，方可进入评标。资格审核不通过的投标单位不进入下一步技术评标部分。如有伪造或虚报，则取消该单位的报名资格。

　　注：原件（或公证件原件）不带到现场将不通过评委资格审核

　　1、营业执照副本；

　　2、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证；

　　3、在中华人民共和国境内注册，并具有物业管理企业资质等级三级资质（不含暂定级）；

　　4、非昆山地区注册的投标单位需在昆山市有固定的工作场所（同一法人分支机构或长期售后服务机构，能够满足办公、仓储等要求，自有办公场所提供房产证明材料，租赁的需提供租赁合同，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备）

　　5、符合《政府采购法》第22条之规定。

　　6、本项目不接受联合投标。

　　注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

　　(2)为保证服务质量，本项目需进行现场踏勘，未对现场进行踏勘并经采购单位确认的不得中标，现场勘查表（原件）装订在投标文件中

　　(3) 本项目相关的图纸、技术要求、招标清单等资料领取方式、地点及时间为网上公示及自行下载，不再进行现场领取，相关资料详见政府采购信息发布指定媒体。

　　（4）注意事项：本项目定于2015年7月13日上午9：00-11:00进行集体踏勘，（踏勘地点：昆山市周市镇中乐社区萧林小区；位于萧林东路三得利路路口），有关踏勘具体事宜请联系采购人。

　　五、招标文件发售信息

　　1、售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。

　　2、交款方式：招标截止时间前当场现金交纳。

　　六、投标文件接收信息

　　1、开始接收时间：书面文件：2015年07月23日09：00-09：30（北京时间）

　　2、接收截止时间：书面文件：2015年07月23日09：30 （北京时间）注：如果未按规定提交书面文件将取消该单位的投标资格

　　网上投标文件截止时间：2015年07月22日09：00

　　注：各投标人必须通过昆山市政府采购网项目交易系统进行该项目网上电子投标，否则视为无效投标。（投标是否成功以收到系统自动发回的PDF格式投标回执为准，相关技术问题咨询0512-50355903）

　　3、网上报名截止时间：即日起至2015年07月10日16：30 （北京时间）

　　4、接收地点：昆山市黄河南路218号（昆山市政府采购中心一楼）

　　5、接收人：昆山欣杰项目管理有限公司

　　七、开标有关信息

　　1、开标时间：2015年07月23日09：30 （北京时间）

　　2、开标地点：昆山市黄河南路218号（昆山市政府采购中心一楼）                         

　　3、纸本投标文件：份数叁份（一正二副），书面投标文件内容与网上投标文件内容不一致时，以网上投标文件内容为准。

　　4、履约保证金：中标金额的3.00%（合同签订前交业主）

　　5、勘察现场：各投标单位可自行到达现场进行现场勘察，所产生的费用由投标单位自理。

　　6、答疑问题提交截止时间

　　答疑问题提交截止时间：2015年07月07日下午16：00前

　　本次招标采取网上答疑方式，在截止时间后不再接受任何答疑内容，如未提交，视为无疑问。

　　7、中标服务费：以差额累计法收费（按中标金额100万元以下，收取1.05%；100-500万元，收取0.77%；500-1000万元，收取0.56%；1000-5000万元，收取0.35%；5000-10000万元，收取0.18%）；

　　8、各投标人必须通过昆山市政府采购网项目交易系统进行该项目网上电子投标，否则视为无效投标。投标文件中的内容需和招标文件相关指标对应绑定，无绑定不得分。开标时需要随身携带CA证书（并输入正确解锁密码，密码错误超过10次或时间超过15分钟的作无效标处理），否则为无效标处理。

　　八、投标保证金

　　1、投标保证金：人民币壹万零叁拾肆元整（RMB:10034.00元)；

　　2、交纳截止时间：2015年07月21日16：30（北京时间）前须到达指定帐号（昆山欣杰项目管理有限公司 帐号：7323210182800080927 开户行：中信银行昆山支行）必须从投标单位基本账户转出，不接受任何现金形式，如未交纳，视为无效投标（投标时必须携带银行转账凭证原件（如网银转账须出具银行提供的转账证明原件），未出示原件视为未交纳）。

　　九、联系事项

　　1、采购人：昆山市周市镇新镇街道中乐社区居民委员会

　　2、联系人：胡科    0512-55182014   

　　十、招标代理机构名称：昆山欣杰项目管理有限公司

　　地址：昆山市前进中路279号5F     邮政编码：215300

　　联系电话/传真：0512-50170418/50170348     

　　联系人：陶丽清、罗 诚

　　备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

　　昆山欣杰项目管理有限公司

　　2015年07月02日