江苏省国际招标公司（以下简称“招标代理机构”）受中国人民银行南京分行营业管理部（以下简称“招标人”）的委托，代理组织中国人民银行南京分行营业管理部物业服务采购项目的招标工作（项目编号：JITC-1505AX0879）。现邀请有意向且满足基本资质要求的投标人参加。

一、项目简介

本项目是中国人民银行南京分行营业管理部物业服务采购项目，项目具体概况如下：

1）建筑面积：11540.7M²

2）座落位置：南京市秦淮区中山东路200号。

3）物业类型：办公楼及相关附属楼

4）物业服务相关区域概况：详见招标文件第五章《服务需求书》

5）服务时间：2015年8月1日至2018年7月31日。服务人员具体进场时间按招标人要求执行。

二、合格投标人的基本资质要求

1) 投标人须是在中华人民共和国合法注册的独立法人。且有连续五年经营业绩，注册资金不少于人民币500万元；具有有效的营业执照和相关资质。

2) 投标人具有不低于贰级的物业管理资质。

3) 投标人自2012年1月1日起须有单个项目不低于1万平方米写字楼或办公大楼物业管理服务业绩。

4) 投标人拟派于本项目的项目负责人须具有全国物业管理师资格证书及2年以上（含）从事办公楼物业管理工作的管理经验，并提供相关的证明材料。

5) 投标人具备优秀的管理团 队和组织管理制度、服务考评标准以及员工培训制度和措施；在清洁设备、工程技术人员和资金组织等方面有能力满足本次采购范围的服务工作。

6) 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，2012年1月1日以来无重大质量安全事故、无重大违法行为，财务报告无虚假记录。2012年1月1日以来没有因不当履约或违约而招致法律诉讼等不良记录。

7) 投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

8) 投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用谈判响应人提供的服务而提起的侵权指控，谈判响应人须依法承担全部责任。

9) 投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的竞争。

10)    法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得在同时参与本项目。

11)    本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的发售

发售时间：自2015年6月19日至2015年6月29日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17： 00（北京时间，节假日除外）。

出售：在www.jitc.cn免费注册（技术支持电话：400 052 2008），并在电汇本项目招标文件费用并上传至www.jitc.cn平台后，下载招标文件。

售价：500元人民币（招标文件售后不退，请按下述江苏省国际招标公司的地址汇款，汇款单上应注明“JITC-1505AX0821项目招标文件款”，然后扫描上传至www.jitc.cn平台。）

四、现场踏勘与澄清

投标人于2015年6月30日10:00到中国人民银行南京分行营业管理部现场踏勘。联系人：朱惠华，联系电话：18915988291。同时，投标人的所有澄清问题请于2015年6月30日下午17：00前汇总word版和盖章的PDF版邮件至：611zxf@163.com。现场踏勘与澄清仅此一次，逾期不再组织。

五、投标文件的递交和开标

递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2015年7月10日上午9：00整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

递交投标文件地点和开标地点：南京市西康路7号16楼开标大厅。

招标代理：江苏省国际招标公司

地址：南京市西康路7号611室

邮政编码：210024

联系人：孙烨叶逢春 宋航

联系电话：025-83301084

传真：025-83240905

电子邮件：611zxf@163.com

银行：中信银行南京江苏路支行

账号：7321810182600023404