招标编号：HNZB【2015】N169号

　　   河南招标采购服务有限公司受河南省总工会委托，就其河南省职工疗休养综合服务中心大楼出租采购项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的企业单位参加投标。

　　一、招标项目简要说明：

　　项目名称：河南省职工疗休养综合服务中心大楼出租采购项目

　　项目概况：

　　河南省职工疗休养综合服务中心大楼位于农业路71号（经七路与农业路东南角河南省职工医院西隔壁），大楼总建筑面积为44225㎡(其中主楼地上23层、地下2层，建筑面积38286㎡；配楼地上4层、地下1层，建筑面积5939㎡)，停车场位于主楼负二层，配楼负一层，停车位106个。

　　出租房屋面积：大楼总建筑面积为44225㎡(其中主楼地上23层、地下2层，建筑面积38286㎡；配楼地上4层、地下1层，建筑面积5939㎡)。拟将大楼及附属配套设施整体对外出租。

　　出租期限：本大楼出租期限为15年，在与出租方签订合同前，承租方应一次性向出租方缴纳500万元人民币作为履约保证金，合同到期后无息返还。

　　租金缴纳方式：租金按季度缴纳。承租方签订合同后5日内缴纳该季度租金，以后应在每季度第一个月15日前全额缴纳本季度租金，逾期未缴纳将按照欠交租金金额的5‰/天收违约金；逾期超过三个月未缴纳租金的，出租方有权与承租方解除合同。

　　出租最低报价：投标人年投标租金报价不得低于1500万元人民币，低于该报价的将被视作无效投标。以本项目年投标报价作为依据并据此计算十五年投标总价。

　　特别说明：因农业路正在维修改造，出租方同意承租方自合同签订之日起在中标价的基础上，每年租金优惠200万，优惠期2年；从第三年开始按中标价执行。从合同执行的第五年开始，在上一年度租金的基础上每年按2%的涨幅提高年租金，直到租期结束。

　　水、电、气缴纳方式：由承租方新立户自行缴纳。

　　物业管理方式：投标人自行管理。

　　承租期间房屋的维修：承租期间房屋维修由承租方负责并承担所有费用。

　　承租期间主要设备的维护：电梯、空调、锅炉、高低压配电、消防设备的日常维护及人为原因造成损坏报废由承租方负责并承担费用。按照有关规定，上述设备正常报废整体更换由出租方负责并承担费用。在承租期间，由承租方全面负责安全工作并承担责任。

　　勘察现场：本项目不统一组织勘察现场，投标人可自行勘察现场。

　　联系人：刘女士              联系电话：18539987795

　　联系人：王先生              联系电话：13721401977

　　二、招标文件发售信息：

　　招标文件出售起止时间：2015年6月12日起至2015年7月2日每天(公休日、节假日除外)上午8：00-12：00时，下午15：00-18：00时(北京时间)

　　招标文件出售地点：河南招标采购服务有限公司302室

　　招标文件出售方式：现场购买

　　招标文件售价：800元/本，售后不退。

　　三、投标人资格要求：

　　1、大楼可作为酒店、宾馆、商务等使用，凡中华人民共和国境内的具有独立法人资格的企业均可报名参加投标。

　　2、投标单位须有良好的商业信誉、银行资信、财务状况，注册资本应在人民币1000万元以上。

　　3、投标单位必须承诺不将本项目房产整体转租，不将酒店、宾馆整体转租。承租人不得从事易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染的经营活动，不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变原有结构和用途。

　　4、投标单位需提供银行出具的资信证明原件、检察机关出具的在有效期内的企业行贿犯罪档案查询告知函原件。

　　5、本招标项目不接受联合体投标。

　　6、相关法律、法规规定的其他条件。

　　其他有关事项：购买招标文件时必须携带企业法人授权委托书（必须注明项目名称和项目编号）原件、资信证明原件、营业执照原件及复印件（加盖公章）、被授权人身份证原件及复印件（加盖公章）、检察机关出具的在有效期内的企业行贿犯罪档案查询告知函原件。

　　四、投标文件接收信息：

　　投标文件接收截止时间：2015年7月3日上午9：00

　　投标文件接收地点：河南招标采购服务有限公司四楼开标大厅

　　五、开标有关信息：

　　开标时间：2015年7月3日上午9：00

　　开标地点：河南招标采购服务有限公司四楼开标大厅

　　其他有关事项：开标时投标人应派代表参加。

　　六、本次招标购买标书联系事项：

　　联系人：宋沛浩、张莉娜

　　联系电话：0371-65993511

　　传真电话：0371-65993522

　　联系地址：郑州市纬四路13号（花园路与纬四路交叉口东50米路北）

　　邮政编码：450003

　　开户行：广发银行郑州行政区支行

　　账号：8898516010005452

　　河南招标采购服务有限公司

　　二〇一五年六月十二日