江苏普信工程项目管理有限公司受江苏省烟草公司扬州市公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对江苏省烟草公司扬州市公司机关办公楼及物流中心物业管理、安保服务采购项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：江苏省烟草公司扬州市公司机关办公楼及物流中心物业管理、安保服务采购项目

项目编号：PXYZZCY-201601

项目联系方式：

项目联系人：刘超

项目联系电话：0514-85100705

采购人联系方式：

采购人：江苏省烟草公司扬州市公司

地址：扬州市文昌中路18号，文昌国际大厦5楼502室

联系方式：陆主任 0514- 87890820

代理机构联系方式：

代理机构：江苏普信工程项目管理有限公司

代理机构联系人：刘超 0514-85100705

代理机构地址： 扬州市文昌中路18号，文昌国际大厦5楼502室

一、招标项目性质、用途、数量、简要技术要求或者招标项目的性质：

江苏省烟草公司扬州市公司为了规范物业管理、安保服务采购活动，拟通过公开招标方式，确定1家物业管理、安保服务供应商。办公楼为0.92万平米、物流中心为6.47万平米（收费时按面积计算单价）。

• 工作内容：保安（三班）、保洁、会议服务、食堂（含早中晚人员就餐）、工程维修维护、停车场管理等。
• 工作区域：行政楼的办公区域、食堂（含早中晚人员就餐）；物流中心的仓库管理、综合楼、活动中心及食堂（含早中晚人员就餐）；停车场管理服务；小型设施的维修；电房、电梯、供暖机房、消防泵房等。
• 服务人员：保洁12人、食堂15人（其中厨师5人）、保安26人、工程部专业人员9人、候场人员4人。所有人员必须持证上岗。

（四）服务周期：两年，合同按年签订。

（五）报价基准及其它：

1、物业管理支出费用报价包括：人工费用、相关管理费用及税金、保洁服务的日常耗材（卫生卷纸、洗用液、外墙清洗费）。其中用于物业管理的劳动、清洁用品、用具及共用部位的卫生用品、用具由投标人购置并承担费用（其中：卫生纸、洗手液需按采购人指定品牌购置）。共用部位的卫生球、肥皂、垃圾袋等由投标人购置并承担费用。

3、投标人自行解决员工养老、失业、公积金、医疗、工伤、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、交通等有关问题。

4、工程维修服务包括但不限于消防、空调、电梯、弱电监控系统。工程维护应由有维护资质的专业人员养护、维修，费用包含在物业管理费用投标报价中。

二、供应商（或投标人）的资格要求：

（1）营业执照副本（2）税务登记证及组织机构代码证（3）获得主管部门颁发的《物业管理企业资质证书》三级资质及以上的物业管理企业（4）项目经理上岗证，3名消防员的资格证书，4名厨师的资格证书，3名高压电工资格证书。（5）具有2013年1月1日以来类似服务业绩（6）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（近两年的财务审计报告）

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：580.0 万元（人民币）

时间：2016年03月11日 09:00 至 2016年03月17日 16:00(双休日及法定节假日除外)

地点：扬州市文昌中路18号，文昌国际大厦5楼502室

招标文件售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：书面文档介质。电子文档请购买招标文件的投标人自带U盘

四、投标截止时间：2016年04月11日 09:00

五、开标时间：2016年04月11日 09:00

六、开标地点：

扬州市文昌中路18号，文昌国际大厦5楼502室

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

中华人民共和国政府采购法