恩州花苑二期前期物业管理服务项目

竞争性谈判公告

          项目编号：TXJ-0371-2016-001

天行健国际招标（北京）有限公司受河南福帝园置业有限公司委托，就恩州花苑二期物业管理服务项目进行竞争性谈判，现欢迎国内符合相关资质条件的施工单位参加谈判。

一、项目名称：恩州花苑二期物业管理服务项目

二、招标内容：

    1、管理地点及面积： 

恩州花苑二期前期物业管理服务项目是河南福帝园置业有限公司开发的集电子巡更系统、监控报警系统、停车管理系统、可视对讲系统、周界防范系统为一体的智能化小区。小区坐落于焦作市文成路以南。

第一期（1、2、3、5、A23号楼、商业及公共服务楼）开发总建筑面积104550.35平方米，其中，住宅90800.21平方米，商业9661.07平方米，公共服务用房436.04平方米，地下储藏室3653.03平方米。
    第二期（6、7、8、9、10、11号楼、社区服务用房、地下车库、地下人防）开发总建筑面积100548.01平方米，其中，住宅70656.68平方米，商业3716.26平方米，公共服务用房2854.04平方米（包括幼儿园、敬老院、社区公共服务），地下车库12253.85平方米，地下人防8191平方米，地下储藏室2876.18平方米。

2、招标服务项目

上述区域物业管理（含保安、保洁、绿化管理）等详细内容见招标文件。

3、招标范围

    按业主授权承接查验、入住装修管理、房屋及公共设备管理、公共秩序管理、保洁服务、绿化、物业档案管理、消防系统管理、物业管理风险防范与紧急事件处理、客户管理、停车位管理、电梯、空调、通风设备、电视收视宽带和给排水、消防设施等设施设备的维修养护等小区所有公共设施。

三、谈判方资质要求：

1、具有独立法人资格、资信良好，且有房产行政主管部门颁发的三级（含暂定三级）以上资质的物业服务企业；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、参加此项招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5、具有承担物业管理的企业法人；

6、本项目不接受联合体投标。

五、报名信息：

1、报名时间：2016年3月 4日-2016年 3月 10日上午8:30-11：30，下午14：30-17：30。（法定节假日除外）

2、报名方法：现场报名（地址：焦作市山阳区新丰二街怀庆药都8号楼101号）

3、谈判文件领取方式：如贵方决定参加上述项目的投标，携带授权委托书、委托人本人身份证、营业执照副本、税务登记证、资质证书等证件原件及复印件1套（加盖公章）到焦作市山阳区新丰二街怀庆药都8号楼101号（报名及购买招标文件）

4、谈判文件领取时间：同公告发布时间

5、谈判文件每份售价500元（售后不退）

六、响应性文件接收信息：

响应性文件接收截止时间：详见谈判文件

响应性文件接收地点：焦作市山阳区新丰二街怀庆药都中原建设二楼会议室

逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

七、谈判会有关信息：

谈判会时间：详见谈判文件

谈判会地点：焦作市山阳区新丰二街怀庆药都中原建设二楼会议室

八、发布公告的媒介：

本次谈判公告在《河南省政府采购网》上发布。

九、本次谈判联系事宜：

采购单位：河南福帝园置业有限公司

联系人： 张先生

联系电话：13346782096

代理机构：天行健国际招标（北京）有限公司

联系人：董先生  

联系电话：13603894080

                                                      2016年  3 月  4  日