受 昆山市火车站地区综合管理办公室 委托，昆山市建设咨询监理有限公司对其所需采购的物业管理服务进行国内公开招标。欢迎有资格的服务商前来参加投标。

一、招标项目编号：KSJS2016-G-002号

二、招标内容：物业管理服务

三、服务时间：自合同生效起壹年。

四、投标人资质要求

本项目采用资格后审，投标单位网上报名后须将以下文件或证明文件单独装订成册，在投标时间截止前提交给招标代理公司，由评委审核。原件（或公证件原件）必须带到开标现场，审查后退还，以原件（或公证件原件）为准。资格审核不通过的投标单位不进入下一步技术评标部分。

1、投标人应遵守国家有关的法律和法规条例，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及有关法律、法规要求，并有能够独立承担民事责任的法人单位；

2、投标人必须是具有国务院建设主管部门颁发的物业管理企业资质；

3、为保证项目质量，本项目不接受联合投标。

五、招标文件发售信息

1、售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。

2、交款方式：招标截止时间前当场现金交纳。

3、网上报名截止时间：2016年02月29日16:00（北京时间）前。

4、网上投标事项请登录：http://www.kszfcg.gov.cn进行查看注意事项。

六、投标文件接收信息

1、开始接收（纸质标书）时间：2016年03月09日13：00-13：30（北京时间）

2、接收截止（纸质标书）时间：2016年03月09日13：30 （北京时间）注：如未按文件提交投标文件，则视为无效投标。

   网上投标截止时间：2016年03月08日上午09:00时（北京时间）

3、接收地点：昆山市黄河南路218号（昆山市政府采购中心一楼）

4、接收人：昆山市建设咨询监理有限公司

七、开标有关信息

1、开标时间：2016年03月09日13：30 （北京时间）

2、开标地点：昆山市黄河南路218号（昆山市政府采购中心一楼）

3、纸本投标文件：正本壹份，副本壹份。纸质投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。纸质投标文件仅作为归档备案使用，在开标时提交。

4、履约保证金：第一个月服务管理费的20.00%（支付第一个月服务管理费时扣留）

5、勘察现场：各投标单位可自行到达工地现场进行现场勘察，所产生的费用由投标单位自理。

6、答疑问题提交截止时间

答疑问题提交截止时间：2016年02月22日16：00前

本次招标采取网上答疑方式，在截止时间后不再接受任何答疑内容，如未提交，视为无疑问。

7、中标服务费：以差额累计法收费（即按中标金额100万元以下，收取1.05%；100-500万元，收取0.77%；500-1000万元，收取0.56%；1000-5000万元，收取0.35%；5000-10000万元，收取0.18%）；

八、投标保证金

1、投标保证金人民币伍万元整（RMB：50000.00元)

2、交纳截止时间：2016年03月08日09：00时（北京时间）前须到达指定帐号（昆山市建设咨询监理有限公司    银行账号： 32201986436050431785   开户银行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部，建设银行行号：105305264368）不接受任何现金形式。必须从投标单位基本账户转出，不接受任何现金形式。如未交纳，视为无效投标（投标时必须携带银行转账凭证证明材料，未出示视为未交纳）。各投标单位凭银行转账凭证证明材料在中标公示期间至代理机构换取投标保证金收据。

九、招标预算价

    1、本次招标预算价为598.67万元

十、联系事项

1、采购人：昆山市火车站地区综合管理办公室

2、联系人：朱胜新    电话：15995665042

十一、招标代理人（机构）：昆山市建设咨询监理有限公司

地址：昆山市前进东路707号华鼎大厦4F

电话：0512-57568160  FaX：0512-57579720    邮政编码：215300

联系人：莫春华、季燕婷

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

备注：1.请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

2.各投标人必须通过昆山市政府采购网项目交易系统进行该项目网上电子投标，否则视为无效投标。如不能完成网上操作的，请出示证据（投标单位在进行网上投标时，以收到系统自动发回的PDF格式投标回执为投标成功的唯一标志，否则视为无效投标）。开标时以网上电子评标为主，如遇不可预测或不可抗的客观因素（如停电等）则以书面纸质评标为主。

3.投标文件中的内容需和招标文件相关指标对应绑定。

4.开标时需要随身携带CA证书及CA密码，否则为无效标处理。（CA密码输错十次或者输入时间超过10分钟视为无效标处理。）

5.投标单位提供原件（或公证件原件）应在开标截止时间前递交，过期不候。
本次采购的有关信息将同时在中国政府采购网Http://www.ccgp.gov.cn、苏州政府采购网Http://www.zfcg.suzhou .gov.cn、上发布，敬请留意；
                                     昆山市建设咨询监理有限公司

                                            2016年2月2日