次渠南里北里商业配套资产运营管理服务（招商代理及运营管理）

第一阶段招标公告（二次）

北京筑标建设工程咨询有限公司受北京星湖投资开发公司委托，对次渠南里北里商业配套资产运营管理服务（招商代理及运营管理）进行两阶段招标。项目资金已落实，具备招标条件，现进行公开招标，欢迎满足资格条件的潜在投标人参与投标。

一、      项目概况

1)    招标编号：ZB-XH-2015-004

2)    工程名称：次渠南里北里商业配套资产运营管理服务（招商代理及运营管理）；

3)    招标单位：北京星湖投资开发公司；

4)    招标人地址：通州区台湖镇次渠铺西路1号院A1楼；

5)    项目地点：通州区台湖镇；

6)    资金来源：自筹。

二、      招标形式：

采用两阶段公开招标方式：

第一阶段：资产运营管理方案建议招标。投标人按一阶段招标文件要求提交投标人基本信息、资产运行管理方案建议等；评标委员会对投标人提交的方案建议进行比较和评价，对投标人资质进行审查。

第二阶段：商务招标。招标人向在第一阶段提交方案建议并通过资格审查的合格投标人提供二阶段招标文件；投标人按照二招标文件的要求提交包括最终资产运营管理方案和投标报价的投标文件。

三、      招标服务范围及内容

1.    资产运营管理服务（招商及运营管理）范围：商业总建筑面积约13816.32平米，全部为地上商业，商业面积以测绘和招标人最终确认的结果为准。

2.    服务内容：主要包括招商项目整体策划和定位、商业招商及运营管理服务（包括租赁政策管理与承租商的优化管理、招商及业态管理、整体形象策划推广活动、服务管理、物业协调管理等）等。

3.    服务期：自签订合同之日起至2020年12月31日。

四、      投标人资格要求

1.    具有独立企业法人资格。

2.    近三年（2012年1月至今）至少具有招商运营管理（策划、招商代理、运营等）全程操作经验和业绩，并可提供成功的范例。

3.    申请人具有良好的商业信誉。

4.    拟派项目负责人要求:具备5年以上商业地产从业经验。

5.    不接受联合体投标。

6.    采用资格后审。

五、      第一阶段投标报名

1.    凡符合资格要求的投标人，请持下列资料于2016年1月 28 日至2016年2月 3 日(每天9:00～11:00，13:00～16:00，北京时间，双休日及法定节假日除外）期间进行投标报名：

-      企业营业执照副本原件、复印件（要求其营业范围满足本招标工作要求）；

-      税务登记证原件、复印件；

-      组织机构代码证原件、复印件；

-      业绩证明资料（业绩证明材料以合同为准）；

-      法定代表人证明书（或法定代表人授权委托人）原件；

以上资料复印件需加盖单位公章，并在报名时同时递交，原件（除授权委托 书）验证后当场返还，其余材料留存备查。

2.    报名地点：北京市朝阳区朝阳北路五里桥一街1号院28号楼4层。

六、      获取第一阶段招标文件

1.    一阶段招标文件领取时间另行通知，领取地址与投标报名地址相同。

2.    一阶段招标文件每套售价人民币500 元，售后不退。

七、      公告发布媒体

本招标公告同时在《中国采购与招标网》（http://www.chinabidding.com.cn/）、《北京市招投标公共服务平台》（http://www.bjztb.gov.cn/）、中国政府采购网（http://cpms.ccgp.gov.cn/）上发布，其余任何信息渠道对本次公告的相关转载必须经过招标人书面同意，否则招标人均不予认可。

八、      联系方式

代理机构：北京筑标建设工程咨询有限公司

地址：北京市朝阳区朝阳北路五里桥一街1号院28号楼4层

联系人：朱新宇

电话：010-87765730 、15801651635

传真：010-87765732