按照国务院《物业管理条例》、《三门峡市物业管理招标投标暂行规定》等法规、政策的规定，受灵宝中航瑞赛中小城市置业有限公司的委托，河南宏业建设管理有限公司对灵宝市中航·星海苑选择前期物业服务机构项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：
1、项目名称：灵宝市中航·星海苑选择前期物业服务机构项目

2、项目编号：HYZB-2016-001

3、项目地址：灵宝市断密涧河以东、长安东路以北

4、物业类型：商业住宅项目

5、基本指标：

本项目建设用地面积50000平方米：容积率1.42

总建筑面积85270.1平方米。项目建筑密度29.5%，绿化率为35%，其中住宅519套，商业51户，停车数量520个。

物业管理用房面积约600平方米

共二十一栋楼，总户数570户

地上停车位320个，地下停车位200个

二、投标单位资质要求：

1、投标人应具有独立的法人资格，持有经营该类项目范围且年检合格的营业执照、税务登记证。

2、具有中华人民共和国建设部颁发的《物业管理企业资质证书》三级及以上资质；

3、在最近3年从事物业管理方面业绩证明。

4、投标申请人需提供检察机关出具的有无行贿犯罪记录的查询证明；

5、提供本单位出具的反商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书；

5、非本市企业需先到市物业行政主管部门办备案手续。

6、提供灵宝市房管局物业办公室出具投标物业公司资质核查证明。

7、有欺诈、违约、违规等不良行为记录及有住建部《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定行为之一的物业服务企业不允许参加投标。

三、投标报名要求

1、投标企业按第二条内容要求提供营业执照、资质证书、法人证书及其身份证或法人授权委托书及被授权人身份证和业绩证明材料并按顺序附复印件三套。

2、检察机关出具的有无行贿犯罪记录的查询证明。

3、本单位出具的反商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书

4、非本市企业备案手续。

5、提供灵宝市房管局物业管理办公室出具的投标物业公司资质核查证明。

四、投标报名及招标文件领取时间和地点

1、投标报名及招标文件领取时间：2016年1月18日――2016年1月22日（8：30―11：30，14：30―17：30节假日除外）。
2、招标文件领取地点：灵宝市人民银行8楼（金城大道与富士路交口）

五、开标时间及地点：

1、开标时间：2016年2月24日上午9:00整（北京时间）

2、开标地点：灵宝市人民银行8楼会议室  

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介：  

本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《河南省政府采购网》、《灵宝市房管局信息网》、《三门峡日报》等相关媒体发布。
七、本次招标联系事项：

招 标 人：灵宝中航瑞赛中小城市置业有限公司

联 系 人：张先生      15939819993

招标代理机构：河南宏业建设管理有限公司

联 系 人：常女士      15139838622      0398—2199033

监督单位：灵宝市房管局物业办

联系人：许英辉        0398-3150318