宜春大业招标咨询有限公司关于江西省宜春市袁州区袁州大厦办公大楼物业管理服务采购项目（招标编号：YCDY2016-A01-009）电子化公开采购公告
作者： 发布于：2016-01-13 21:19:00 来源：中国政府采购网
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宜春大业招标咨询有限公司受宜春市袁州区机关事务局的委托，根据宜春市袁州区采购办下达的袁财采[ 2016]009 号采购通知书要求，现就宜春市袁州区袁州大厦办公大楼物业管理服务采购项目进行电子化公开招标，欢迎国内有实力的物业服务企业参加本次采购项目的投标。
1、招标文件编号：YCDY2016-A01-009
2、招标项目名称：
宜春市袁州区袁州大厦办公大楼物业管理服务电子化公开采购项目
（详细参数要求见本招标文件第四章采购要求）
3、招标方式：电子化公开招标
4、招标项目：
基本概况：袁州区袁州大厦办公大楼范围为宜阳大道以西、规划一路以北、钓台路以南、规划二路以东。
办公大楼占地面积 41.6？ 公顷，总建筑面积 88403.9？ 平方米，地上17？ 层，架空层 1 层，地下？ 1？ 层，地上建筑面积80277.2平方米，地下建筑面积8126.7平方米，会议室__1_个约400 平方米，广场面积约48000平方米，总绿地面积约 11000 平方米。机动停车位地下室为？ 107？？ 辆，室外 135 辆。
办公大楼共设七大系统（供电系统、给排水系统、空调系统、消防及报警系统、送风及排烟风机系统、弱电及安全监控系统、广场绿化景观系统）；三个中心（空调智能控制中心、消防报警监控中心、安全监控中心）；五大主要设备机房（供配电及发电房、消防及生活水泵房、送风及排风机房、弱电主机房、空调主机房）。办公主楼设有？ 8 台电梯（ 2 台消防电梯、6 台普通电梯）。
特别声明:关于办公大楼的基本情况的介绍，仅作参考，以实际情况为准。
本次招标服务项目范围为：
（1）标的物的全部设备设施的运行、维护与管理（含8台电梯的年检及维保维护费用）；
（2）房屋（包括大厅、内外墙体）、公共场地、道路养护、维修管理；
（3）卫生保洁管理；
（4）绿化、美化管理；
（5）消杀除虫管理；
（6）停车场管理；
（7）安保服务管理；
（8）会务服务管理【综合性会议室】；
（9）外墙清洗每两年清洗一次（月台3米以下纳入正常保洁范围），或应招标单位要求进行清洗，费用单列；
（10）垃圾粪便清运等均纳入招标的综合物业管理范围。
物业管理服务期：三年（试用期限六个月），从合同签订之日起计。
其它内容详见招标文件。
5、项目预算：袁州大厦办公大楼（总建筑面积 ？88403.9 平方米），3.90元/平方米/月（417.73万元/年，三年总计1253.19万元）。
6、投标供应商资格：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法、悔约记录；
（6）具有工商行政管理部门核发的“工商营业执照”,提供的营业执照需具有本项目相关经营范围；
（7）投标人应遵守有关国家法律、法令和条例；
（8）投标人必须具有国家有关部门颁发的物业管理企业一级资质，近三年（2012-2015年）有管理相同规模（6万平方米及以上）政府办公大楼物业管理经验,且取得较好业绩。
（9）投标人必须具有一定的设备设施维修技术力量做本项目技术支撑；
（10）没有因不良行为记录而被列入禁止参加袁州大厦采购活动供应商名单。
（11）参加本次投标的单位必须是已在江西省公共资源交易网，网址http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/注册的投标人；并办理江西省CA数字证书和电子签章的单位；
7、评标方法和原则：采用综合评分法（详见招标文件）。
8、特别提醒：
1）投标时必须提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、国家有关部门颁发的物业管理企业一级及以上资质（加盖投标商公章的复印件）；管理相当规模（6万平方米以上）行政机关办公大楼物业三年以上经验且取得良好业绩合同和业主书面证明文件、如在江西省有管理行政办公楼项目应提供合同和业主书面证明文件；法人授权委托书、法定代表人或投标代理人身份证等证明材料。以上资质证明及合同均必须提供原件用于资格审查。所有原件请投标商于开标前送达,否则投标无效。投标人将原件装于投标书内的，视为开标前送达，并在开标后审查。
2）投标人投标时所提供的投标文件因资料证件不全、失效、达不到标准要求的，均视同无效投标。
3）投标时投标文件装入文件袋密封并在文件袋右上角注明投标文件字样，一式五份，正本一份 、副本四份。
9、（一）、报名办法：拟投标人到现场报名并领取招标文件，拟投标人到现场报名并领取招标文件。报名时须提供下列材料：
1、企业法人营业执照（副本）；
2、税务登记证（副本）；
3、组织机构代码证（副本）；
4、法定代表人身份证（或法人代表授权委托书及被授权人身份证）；
5、物业管理企业一级及以上资质。
6、管理相当规模（6万平方米以上）行政机关办公大楼物业三年以上经验且取得良好业绩合同和业主书面证明文件。
以上资质证明材料提供加盖公章的复印件一套（原件备查），通过审查，方可报名领取询价文件。
（二）、报名时间为：自本公告发布之日起至2016年1月28日上午8：00-12：00，下午14：30-17：00（北京时间）。投标人必须于2016年1月28日17：00（北京时间）前缴纳标书费，否则，招标代理方有权拒绝未交标书费的投标人投标。招标文件售价300/份元人民币；售后不退。
标书费汇款账号：
开？ 户 名 称：宜春大业招标咨询有限公司
？？？？？ 开？ 户 银 行：中国工商银行宜春市高士路支行
？？？？？ 帐？？？？？？？ 号：1508 2068 0900 0023 585
？（三）、未中标方所缴纳的投标保证金，若投标过程中无串标、围标、虚假应标和违规违纪行为，在投标结果公示后10个工作日内无息退回；中标方所缴纳的投标保证金自动转为履约保证金，如无违约行为，于项目正常运行满一年后退还5万元，剩余5万元作为目标管理保证金。
10、开标地点：宜春市袁州区公共资源交易中心开标
标书投送截止时间及开标时间：2016年2月2日上午10：00（北京时间），且投标人必须在投标截止时间前将电子投标文件上传至江西省公共资源交易网—宜春市站并递交纸质投标文件，网址http://ycggzy.jiangxi.gov.cn/yczbw/，逾期作无效投标处理。
11、购买了招标文件的供应商，如不能参加此次投标的，请在投标截止时间三日前以书面形式通知招标代理机构放弃投标；否则，不得再参加该项目的采购活动。
12、其他事项：
12. 1、投标人须有良好的财务状况，有足够的流动资金，技术力量强；投标人在过去三年无重大责任事故和违约劣迹；
12.2、中标中介费（根据国家计委印发的《招标代理服务收费管理暂行办法》的有关规定, 本次招标代理服务收费标准（根据国家计委（2012）1980号文的《招标代理服务收费管理暂行办法》的标准收取。
12.3、投标人投标时所提供的投标文件因资料证件不全、失效、达不到标准要求的，均视同无效投标。
12.4、在江西省公共资源交易网站注册及办理江西省CA数字证书等事项详见“江西政府采购网”（网址：http://www.jxzfcg.gov.cn）和“江西省公共资源交易网”（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/）共同发布的《江西省政府采购面向全国征集注册投标企业信息库的公告》、《关于办理公共资源交易系统数字证书及电子签章有关事项的通知》。
12.5、投标保证金： 10万元。报名截止当天的下午4点前到账。须采用银行转帐方式（汇款时应注明项目名称、投标单位名称或投标人名称应与投标书一致）
开？ 户 名 称：宜春大业招标咨询有限公司
？？？？？ 开？ 户 银 行：中国工商银行宜春市高士路支行
？？？？？ 帐？？？？？？？ 号：1508 2068 0900 0023 585
13、联系方式
？ 采购单位：宜春市袁州区机关事务管理局
采购单位联系人：？？？？ 联系电话
袁州区政府采购监管机构？？ 联系人：陈蓓？？？？？？？ 联系电话：0795-3587943
？招标机构名称：宜春大业招标咨询有限公司
详细地址：宜春市袁州区高士北路丽景山庄15栋三单元101
开标地址：宜春市袁州区公共资源交易中心
联 系 人：李雯？ 罗觅婷
电？ 话：？ 15216203310？ 13006271287
传？ 真：0795-3556923
采购信息发布、补充、变更、修改平台：
江西省公共资源交易网http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/
江西省公共资源交易网—宜春市站http://ycggzy.jiangxi.gov.cn/yczbw/
袁州区公共资源交易网http://www.ycqggzy.com
？宜春大业招标咨询有限公司
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 2016年1月13日
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