受河南司法警官职业学院（以下简称“招标人”）委托，河南省国贸招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）对其所需2016年度新校区物业管理服务项目组织国内公开招标，现邀请合格的投标人参加投标。

1.招标编号：豫财招标采购2016-48

2.招标内容概况：

2.1 项目概况

河南司法警官职业学院拟将新校区办公区、教学区、后勤服务区、学生公寓区（以下简称办公区，不含家属区、学生公寓区第二组团、二期工程、预留地等）物业管理服务（不含门卫、绿化）整体对外承包。

办公区总建筑面积约95231㎡，需提供物业保洁服务的建筑物内公共面积（以下简称需保洁面积）约为31000㎡，其中：①办公楼组团主楼4幢、配楼1幢，各5层，二层及以上主楼之间有连廊，每层楼梯间8个、卫生间8个，需保洁面积约10600㎡；②教学楼组团主楼4幢、配楼2幢，各5层，二层及以上主楼之间有连廊，每层楼梯间8个、卫生间6个，需保洁面积约8000㎡；③学生公寓楼第一组团主楼3幢、配楼4幢，各6层，每层楼梯间11个、卫生间3个、洗漱间3个，一层人员出口25个、值班室6个（3幢主楼每幢东、西部各1个），需保洁面积约11500㎡；④后勤办公楼共4层，每层楼梯间2个，2-4层卫生间各2个，4层洗漱间1个，需保洁面积约800㎡。

院内道路、场地面积（含操场、球场、绿化带等）约为130000㎡。

2.2 管理范围

①办公区保洁；②院内道路、操场、球场、绿化带等保洁；③学生公寓管理；④水、电、门窗、桌凳、床、柜、吊顶等日常管理、维修（不含材料费）；⑤垃圾清运及化粪池、窨井、主下水管道清理。

2.3 配备人员

固定岗位用工需33人，其中：学生公寓管理员18人，电工10人（其中总配电室高压电工6人），水工3人，木工、综合维修工（焊工）各1人。除最后2人外，其他31人均实行24小时轮流值班（三班倒）。

2.4 服务期限：服务期限为一年

2.5 承包方式：固定总价（包含服务期限内所有费用）

3.合格投标人的资格条件

3.1 投标人应具有独立法人资格，持有国家规定的从事物业管理行业经营活动的相关证明（包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等）；

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2012-2014年度财务审计报告或财务报表，具有依法缴纳税收和社会保障资金的相应证明；

3.3 具有物业管理企业三级及以上资质；

3.4 本项目不接受联合体投标。

4.报名和购买招标文件

4.1报名及购买招标文件的时间：2016年1月13日—2016年1月20日，每天9:00-12:00，14:30-17:30（北京时间，节假日除外）到郑州市农业路72号国际企业中心B座三楼东侧办理报名手续并购买招标文件。招标文件每套售价300元，售后不退。

4.2报名时须携带以下原件：企业法人营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、法人授权书或法人身份证明、被授权人身份证、资质证书、财务审计报告及投标人认为需加以说明的其它文件。

5.递交投标文件截止时间和地点

5.1递交投标文件截止时间：2016年2月1日09：30（北京时间）。

5.2递交投标文件地点：郑州市农业路72号国际企业中心B座三楼东侧第一会议室。

6.招标人定于2016年2月1日09：30（北京时间）在郑州市农业路72号国际企业中心B座三楼东侧第一会议室举行开标大会，届时投标人授权代表应到场参加。

采购人：河南司法警官职业学院

地  址：郑东新区龙子湖高校园区金水东路与明理路交叉口东北角

联系人：朱处长

电  话：0371-63654676

招标代理机构：河南省国贸招标有限公司

地  址：郑州市农业路72号国际企业中心B座3楼东侧

邮  编：450002

联系人：何先生

电  话：0371-69136955

传  真：0371-69131088

2016年1月13日