序号

名称

技术参数及要求

单位

数量

1

物业服务

牡丹江市住房公积金管理中心位于光华街90号，建筑面积3000平方米，办公楼8层，办公人员150人。需要物业服务人员15人。

1、保洁

内容：办公楼前院、楼内门厅、走廊、会议室、卫生间等公共区域的清洁楼梯、门窗、镜面、各种标牌、饮水机、花盆、垃圾桶等公共设施的清洁；中心领导办公室的清洁；垃圾及时清运，拖布和日用品要摆放整齐。及时对楼内绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草，清除草卉、叶茎的尘土。及时做好会议服务工作。

标准：设置专职卫生员对保洁区域每天进行进行彻底清扫和保洁维护，楼内物品要摆放整齐。保持花木无枯萎现象，定期喷洒空气清新剂，保持室内环境整洁、空气清晰，确保提供一个清洁、舒适的工作环境。

2、保安

内容：保证保安人员做好对外来办事人员进行登记和文明引导，杜绝非工作人员进入。做好值班记录，交接班要准时并做好交接班记录。发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。负责一楼门前、车库院子的日常保洁和冬季清雪，以及办公楼内简单维修工作（包括公积金分担区的清雪任务）。

标准：设立专业保安人员，严防偷盗事故的发生，保证办公楼及附属区域财产方面的安全，严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，确保正常工作秩序。

对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，负责楼内部的信函、报刊、文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊、信件、包裹等及时通知领取标准：对邮寄和收取的邮件要及时登记，保管好收据以便查询。对要发出的办公邮件要及时投递，不得延误。分发邮件等要做到准确无差错。

3、食堂

内容：负责提供周一至周五午餐。物业以周为单位确定食谱，做到营养合理、品种多样，经甲方办公室审查确定后公布，接受职工监督。按时提供进料数量和标准，并在监督下，做好进料检斤和验收工作。

标准：厨房工作人员必须持健康证上岗，必须经过食品卫生知识培训合格后上岗，并将有关证件报办公室备案。工作期间必须穿戴整洁、头发不外露，勤洗手勤剪指甲、勤换工作服，制冷拼菜和直接入口食品必戴口罩，原料、食品必须保证新鲜，餐具、菜板必须每日消毒保持清洁，保证消防安全，发现煤气电线电器漏气、破损立即关阀和报修，下班后必须对厨房认真检查，关好煤气、电源、水源，物品摆放整齐，清洁厨房，锁好门方可离开。

此外，保洁、保安和食堂人员每周休息1天，国家安排的节日假期以上人员统一参加值班。遇有全局性大型活动，以上人员应随时待命。

项

1