受中国人民财产保险股份有限公司昆山中心支公司的委托，昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司对其所需采购的物业管理进行在国内组织公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

　　一、采购编号：KSDC-2015-NG-033

　　二、采购项目名称：物业管理

　　三、招标要求：详见招标文件

　　四、交货使用日期：服务期限壹年。

　　五、报价要求：以人民币报价

　　六、投标人资质预选要求

　　1、合格投标人的一般条件

　　1.1、在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，提供本次采购标的物的法人；

　　1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　1.3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

　　1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　1.5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　1.6、购买招标文件，完全满足招标文件的实质性要求；

　　1.7、遵守有关的国家法律、法令和条例。

　　2、合格投标人的特殊条件

　　2.1、投标人须为具有设备维护、绿化管理、秩序维护、保洁、客服等综合服务管理能力的法人单位；（提供资质证明原件或复印件）。

　　2.2、投标人须具有住房建设主管部门颁发的贰级以上（含贰级）资质的物业管理公司；

　　3、在购买招标文件时须提供的材料：

　　（1）经有效年检工商营业执照副本（复印件）；

　　（2）税务登记证副本（复印件）；

　　（3）经有效年检组织机构代码证副本（复印件）；

　　（4）经有效年检物业管理资质证书（复印件）；

　　（5）非昆山地区注册的投标单位需在昆山市有固定的工作场所（同一法人分支机构或长期售后服务机构，能够满足办公、仓储等要求，自有办公场所提供房产证明材料，租赁的需提供租赁合同，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备）

　　注：⑴、投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

　　⑵、欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位行政公章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。项目被授权人必须为本单位正式员工，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

　　2、递交资格预审材料时间：即日起至2015年12月01日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。

　　3、递交资格预审材料及相关资料地点：昆山市花园路2796号。

　　七、招标文件发售信息

　　1、出售招标文件时间：即日起至2015年12月01日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。

　　2、出售地点：昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司。

　　3、只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。

　　4、售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。

　　八、投标文件接收信息

　　1、开始接收时间：2015年12月18日13:00—13:30（北京时间）

　　2、接收截止时间：2015年12月18日13:30 （北京时间）

　　3、接收地点：昆山市花园路2796号

　　4、接收人：昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司

　　九、开标有关信息

　　1、开标时间：2015年12月18日13:30 （北京时间）

　　2、开标地点：昆山市花园路2796号

　　3、勘察现场：各投标单位自行前往勘察现场和周围环境，所产生的费用由投标人自理。

　　4、答疑时间：答疑问题提交截止及召开时间：答疑问题提交截止时间：2015年12月02日下午16：00前提交地点：昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司请将答疑问题电子档发送至邮箱：js_ksdc@126.com答疑会召开时间：2015年12月03日上午10：00

　　5、答疑地点：昆山市花园路2796号

　　6、中标服务费：以差额累计法收费（按中标金额100万元以下，收取1.50%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元按0.8%收取）

　　十、投标保证金

　　1、投标保证金人民币玖仟元整（RMB：9000.00元)；

　　2、交纳截止时间：2015年12月17日10:30（北京时间）前须到达指定帐号（昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司          帐号：32201986475051513692       开户行：建行亭林支行，电话36681201）不接受现金形式

　　十一、联系事项  

　　1、采购人：中国人民财产保险股份有限公司昆山中心支公司

　　十二、招标代理机构名称：昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司

　　地址：昆山市花园路2796号

　　联系电话/传真：0512-36681212/36681203 

　　联系人：张都

　　备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

　　昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司