九江微笑招标咨询有限公司关于江西省九江市同文中学物业管理采购项目（招标编号：JJWXZB2015—G036）电子化公开招标更正公告
作者： 发布于：2015-07-22 08:21:00 来源：中国政府采购网
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根据九江市政府采购办（浔购2015B192001）号批复，九江微笑招标咨询有限公司受九江市同文中学的委托，对其所需的货物和相关服务进行电子化公开招标采购。本项目于2015年7月15日在江西省公共资源交易网发布招标公告，现对原招标文件有关内容变更如下：
一、原标书中评标标准内容：
本次项目招标采用百分制综合评审。其中：投标报价30分、企业综合评价23分，技术参数和功能要求37分，商务和售后服务10分。综合得分最高的为预中标供应商。如果出现分数相同，按投标报价由低到高顺序排列。
| 评分项目 | 评？？？？？ 分？？？？？ 细？？？？？？ 则 | 分值 | |
| 投标报价30分 | 1、采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标总价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按下列公式计算：？ 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值（0.30）×100 2、超过项目预算的投标报价为无效报价，此项不得分。 | 30分 | |
| 企业综合评价23分 | 体系认证6分 | 1、投标人具有ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证和 ISO18001职业健康安全管理体系认证，每提供一个证书的得2分，本项最高得6分，未提供者不得分。（提供清晰扫描件并加盖公章，开标时提供原件必查） | 23分 |
| 企业信誉评价10分 | 2、投标人具有中国中小企业协会颁发的企业信用AAA级证书的得3分。（提供清晰扫描件并加盖公章，开标时提供原件必查） 3、投标人专职在岗员工具有物业管理师资质证书的得2分。（提供清晰扫描件并加盖公章，开标时提供原件必查） 4、投标人具有建设部门颁发的“全国城市物业管理优秀示范大厦”证书的得3分。（提供清晰扫描件并加盖公章，开标时提供原件必查） | ||
| 业绩6分 | 投标人提供自2011年1月1日至今在校园物业管理作业的业绩，单项合同面积不少于3万平方米。以上每提供一个业绩得1分；本项最高得6分。（提供清晰的扫描件并加盖公章，开标提供原件必查，否则不得分） | ||
| 投标文件质量1分 | 根据投标文件规范性、完整性比较打分最高得1分。 | ||
| 服务范围和要求37分 | 基础分19分 | 1、全部满足招标文件规定的服务项目和具体要求的得19分；比较各投标人与招标文件服务范围和要求，负偏离招标文件中规定的范围和要求的，每项扣3分，扣完为止。 | 37分 |
| 实施方案评比18分 | 1、根据各投标人提供该项目的人员配置方案进行比较打分，最高2分（包括人员定编、技术骨干的配置、员工素质标准、工资保险标准、员工培训及奖励制度等） 2、根据各投标人提供该项目的卫生保洁管理方案进行比较打分，最高3分。 3、根据各投标人提供该项目的绿化、美化管理方案进行比较打分，最高2分。 4、根据各投标人提供该项目的房屋（包含大厅、内外墙体）、公共场地、道路养护、维修管理方案进行比较打分，最高3分。 5、根据各投标人提供该项目的安保工作及停车场管理方案进行比较打分，最高2分。 6、根据各投标人提供该项目的突发事件的预案和处置方案进行比较打分，最高2分。 7、根据各投标人提供该项目的会议服务方案进行比较进行打分，最高2分。 8、根据各投标人提供该项目的消防安全管理方案进行比较打分，最高2分。 注：以上评分的具体内容，投标人都必须作出明确、具体、可行的响应并按要求提供文字方案（提供优盘），否则不得分。 | ||
| 商务和服务10分 | 售后点2分 | 1、比较各投标人售后服务保障体系情况（提供售后服务点的证明材料：服务机构的营业执照、售后服务承诺书，并注明服务机构负责人姓名、地址、联系方式等详细信息）：由评委比较打分，最高得2分，未提供售后服务点的不得分。（提供售后网点营业执照副本原件、税务证原件、组织机构代码证原件等相关证明材料清晰扫描件并加盖公章） | 10分 |
| 服务承诺书1分 | 1、有完善的服务承诺书且满足招标文件要求的得1分，服务承诺书不完善的得0.5分，未提供承诺书的不得分。 | ||
| 管理施工组织设计方案5分 | 1、比较各投标人的服务管理、施工、组织、设计方案书和安全稳定（包括所使用产品的环保）、等方面情况，评委视情况要求各投标人进行技术答辩；最终由评委比较打分，优秀的得5分，良的得3，一般的得1分，最高得5分。 | ||
| 服务响应回访2分 | 1、服务响应时间、回访制度：服务响应时间得1分；有回访制度的得1分，没有服务响应时间、回访制度的不得分。 | ||
现修改为：
本次项目招标采用百分制综合评审。其中：投标报价30分、企业综合评价20分，技术参数和功能要求40分，商务和售后服务10分。综合得分最高的为预中标供应商。如果出现分数相同，按投标报价由低到高顺序排列。
| 评分项目 | 评？？？？？ 分？？？？？ 细？？？？？？ 则 | 分值 | |
| 投标报价30分 | 1、采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标总价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按下列公式计算：？ 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值（0.30）×100 2、超过项目预算的投标报价为无效报价，此项不得分。 | 30分 | |
| 企业综合评价20分 | 体系认证6分 | 1、投标人具有ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证和 ISO18001职业健康安全管理体系认证，每提供一个证书的得2分，本项最高得6分，未提供者不得分。（提供清晰扫描件并加盖公章，开标时提供原件必查） | 20分 |
| 企业信誉评价7分 | 2、投标人专职在岗员工具有物业管理师资质证书的得2分。（提供清晰扫描件并加盖公章，开标时提供原件必查） 3、投标人具有建设部门颁发的“全国城市物业管理优秀示范大厦”证书的得3分。（提供清晰扫描件并加盖公章，开标时提供原件必查） | ||
| 业绩6分 | 投标人提供自2011年1月1日至今在校园物业管理作业完成的相类似业绩，每提供一份业绩中标通知书和合同书得2分，最高得6分。（提供清晰扫描件并加盖公章，开标时提供原件核查） | ||
| 投标文件质量1分 | 根据投标文件规范性、完整性比较打分最高得1分。 | ||
| 服务范围和要求40分 | 基础分22分 | 1、全部满足招标文件规定的服务项目和具体要求的得22分；比较各投标人与招标文件服务范围和要求，负偏离招标文件中规定的范围和要求的，每项扣3分，扣完为止。 | 40分 |
| 实施方案评比18分 | 1、根据各投标人提供该项目的人员配置方案进行比较打分，最高2分（包括人员定编、技术骨干的配置、员工素质标准、工资保险标准、员工培训及奖励制度等） 2、根据各投标人提供该项目的卫生保洁管理方案进行比较打分，最高3分。 3、根据各投标人提供该项目的绿化、美化管理方案进行比较打分，最高2分。 4、根据各投标人提供该项目的房屋（包含大厅、内外墙体）、公共场地、道路养护、维修管理方案进行比较打分，最高3分。 5、根据各投标人提供该项目的安保工作及停车场管理方案进行比较打分，最高2分。 6、根据各投标人提供该项目的突发事件的预案和处置方案进行比较打分，最高2分。 7、根据各投标人提供该项目的会议服务方案进行比较进行打分，最高2分。 8、根据各投标人提供该项目的消防安全管理方案进行比较打分，最高2分。 注：以上评分的具体内容，投标人都必须作出明确、具体、可行的响应并按要求提供文字方案（提供优盘），否则不得分。 | ||
| 商务和服务10分 | 售后点2分 | 1、比较各投标人售后服务保障体系情况（提供售后服务点的证明材料：服务机构的营业执照、售后服务承诺书，并注明服务机构负责人姓名、地址、联系方式等详细信息）：由评委比较打分，最高得2分，未提供售后服务点的不得分。（提供售后网点营业执照副本原件、税务证原件、组织机构代码证原件等相关证明材料清晰扫描件并加盖公章） | 10分 |
| 服务承诺书1分 | 1、有完善的服务承诺书且满足招标文件要求的得1分，服务承诺书不完善的得0.5分，未提供承诺书的不得分。 | ||
| 管理施工组织设计方案5分 | 1、比较各投标人的服务管理、施工、组织、设计方案书和安全稳定（包括所使用产品的环保）、等方面情况，评委视情况要求各投标人进行技术答辩；最终由评委比较打分，优秀的得5分，良的得3，一般的得1分，最高得5分。 | ||
| 服务响应回访2分 | 1、服务响应时间、回访制度：服务响应时间得1分；有回访制度的得1分，没有服务响应时间、回访制度的不得分。 | ||
注意：招标文件变更的内容以最新上传的补遗文件为准，供应商必须在江西省公共资源交易网上重新下载更正后的招标文件。
联系人：何主任？？？？？？？ 电话： 0792-8582335
招标代理机构详细地址：
九江市南湖支路25号（市老种子公司院内）
邮？？？ 编：332000
联 系 人：小徐
电？？？ 话：0792-8592699？？
传？？？ 真：0792-2192966
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？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 九江微笑招标咨询有限公司
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