昆山市乐浦强村投资发展有限公司关于杨巷动迁小区前期物业管理和综合服务公开招标的补充通知

编号：KSXH2015-Y-005号

昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司受昆山市乐浦强村投资发展有限公司的委托，为其拟采购的杨巷动迁小区前期物业管理和综合服务项目进行公开招标，欢迎具备资格条件的投标单位前来参加投标。

现对本项目原招标文件作如下更改：

一、招标文件第六章招标书中物业管理的范围、内容及要求更改为：

（一）公共服务

1、接待和值班按《江苏省住宅物业管理服务标准DB32/T 538-2002》（以下简称《省标》）执行。

2、服务时限按《省标》  五  级执行

（二）房屋、共用设施、设备维护与管理

1、巡检、装修管理按《省标》执行。

2、房屋油漆粉饰按《省标》五级执行。但3-5年油饰（粉刷）1次的费用应纳入维修基金。

3、房屋建筑物外立面，因施工等原因致使建筑物、构筑物外立面有明显污迹的，应当及时进行清洗、粉饰。

4、给水设施按《省标》  五  级执行。

5、排水设施按《省标》  七 级执行。

6、供配电系统按《省标》执行。

7、弱电系统按《省标》执行。

8、避雷接地系统按《省标》执行。

9、电梯运行与管理按《省标》执行。

10、            共用空调系统按《省标》执行。

11、            道路、停车场（车棚、车库）及配套设施按《省标》执行。

（三）清洁管理

1、共用楼道保洁按《省标》五级执行。

2、电梯及电梯厅保洁按《省标》五级执行。

3、传达室共用卫生间保洁按《省标》五级执行。

4、停车场、共用车库或车棚保洁按《省标》五级执行。

5、道路保洁按《省标》五级执行。

6、标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁按《省标》五级执行。

7、绿化带保洁按《省标》五级执行。

8、休闲、娱乐、健身设施保洁按《省标》五级执行。

9、门卫、岗亭、监控探头保洁按《省标》五级执行。

10、            垃圾桶、果皮箱按《省标》五级执行。

11、            垃圾收集与处理按《省标》四级执行。

12、            卫生消杀按《省标》五级执行。

（四）园林绿化养护与管理

1、草坪按《省标》五级执行。

2、园林树木按《省标》四级执行。

3、花坛按《省标》四级执行。

4、人工湖、喷泉按《省标》五级执行。

5、假山、亭、廊、雕塑等建筑小品按《省标》五级执行。

（五）、安全防范

1、人员组织按《省标》五级执行。

2、门卫按《省标》五级执行。

3、巡逻按《省标》五级执行。

（六）其他

紧急事故反应、其他防范措施、交通和车辆管理、消防、档案资料、专项服务、特约服务等按《省标》执行。

二、附件二物业管理服务质量更改为“该建设项目物业管理服务等级标准为综合 五级”。

招标文件中其他地方与补充公告内容存在冲突的以补充公告内容为准，其他按原招标文件要求为准。

公示将在中国政府采购网上发布http://www.ccgp.gov.cn/。

昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司

2015年7月3日