项目名称：桂中凤凰城（暂定名）项目总体概念性设计及首期方案设计服务采购任务书疑问的答复

项目编号：JTSAFG20160203

一、项目联系方式：

项目联系人：庞工

项目联系电话：0771-5671406

二、原公告名称及地址时间等：

首次公告日期：2016年03月10日

本次变更日期：2016年03月22日

原公告项目名称：桂中凤凰城（暂定名）项目总体概念性设计及首期方案设计服务采购

原公告地址：中国政府采购网、中国采购与招标网、广西建通工程咨询有限责任公司

三、更正事项、内容：

1．小学及中学的具体规划班级要求？是否能在各个地块上平衡。

答：项目周边3公里内，已经建有小学和初中，本项目片区详规已做部分修改，没有强制要求规划学校。本项目首期规划范围内不考虑建设学校，后期是否规划学校，请设计单位自行考虑。

2．控规中经过我们地块中的水系，是否可以调整，能否取消?

答：地块中的水系在控规中已取消，项目水系景观建设请按项目“任务书”要求，请设计单位自行考虑。

3．是否有户型配比的要求？

答：参考项目策划公司提供的预可研报告，市场调查报告等资料以及来宾市场需求设计户型，没有强制性要求。

4．五期的用地的容积率达到了3.5-4.0，但是五期的用地规划条件中的容积率是在1.0-2.5之间，是否用地之间的容积率是可整体平衡？

答：已与来宾市住建委规划科对接，其中宾信公司合作61.33亩地块必须按照该地块规划条件设计，其余（约572亩）地块可以整体平衡。

 5．控规中此地块作为医疗用地，并有市场配套等要求，但任务书中将它纳入我们的规划内并作为五期开发高层住宅。规划条件要求以哪个为准？

答：上表中的容积率是策划公司建议值供参考,可依据设计情况在满足规划部门指标情况下调整。经咨询来宾市住建委规划科已明确该地块不作为医疗用地，用地设计规划条件与福凌路与瑞民路间71.139亩地块一致，规划指标平衡参见第4点回答。

6． 地块五与地块六之间的道路是否取消？我们的分期开发里面是将它做为一个整体示意的。

答：地块五与地块六之间的道路(即地形图上民兴路已取消,另盛安路也已经取消)取消，其他路网继续保留。作为整体只是我公司建议，至于怎么设计，请设计单位自行考虑。

7，建筑风格有没有明确倾向？

答：没有。

四、其它补充事宜：

无

五、本项目招标公告其它内容不变

六、联系方式：

采购人名称：广西桂中鑫元投资有限公司

采购人地址：南宁市青秀区金浦路33号港务大厦

采购人联系方式： 董工 0771-5881920

采购代理机构全称：广西建通工程咨询有限责任公司

采购代理机构地址：广西南宁市民族大道157号财富国际广场38栋301室

采购代理机构联系方式：庞工0771-5671406