项目名称：池州学院校园环境、公共楼宇卫生清保洁服务项目招标公告

项目编号：AHCZFCG-2016010

一、项目联系方式：

项目联系人：刘言中

项目联系电话：0566-2096626

二、原公告名称及地址时间等：

首次公告日期：2016年02月02日

本次变更日期：2016年02月19日

原公告项目名称：池州学院校园环境、公共楼宇卫生清保洁服务项目

原公告地址：中国政府采购网

三、更正事项、内容：

关于池州学院校园环境、公共楼宇卫生清保洁服务项目的答疑（项目编号：AHCZFCG-2016010）

各潜在投标人：

针对部分投标人就本项目提出的质疑，业主单位来函答复如下：

问题1：招标文件第三章第五条人员配备、素质要求第（1）点：主要管理人员（项目管理负责人应具有在本单位二年以上项目经理工作经历）应具有大专以上学历（一般管理人员应有高中以上学历）且受过物业管理专业培训，具有较高的政治思想素质和服务水平，主要管理人员必须相对稳定；其他工作人员上岗必须经过岗前培训。质疑人认为劳务派遣在项目管理的同时，更侧重于人力资源的管理，提高服务质量和服务效率都离不开对人员的管理。

答复：此条款修改：主要管理人员（项目管理负责人应具有在本单位二年以上项目经理工作经历）应具有大专以上学历（一般管理人员应有高中以上学历）且受过物业管理专业培训或人力资源专业培训，具有较高的政治思想素质和服务水平，主要管理人员必须相对稳定；其他工作人员上岗必须经过岗前培训。

问题2：招标公告投标人资格条件中第3条：2010年1月至今具有连续2年及以上为同一业主（高校、行政机关、事业单位）服务的物业管理或劳务人员派遣业绩（含保洁服务），并提供业主单位书面评价良好证明；招标文件中商务部分评分标准类似业绩评审内容：2010年1月1日至今，企业具有的类似业绩（高校、行政机关、事业单位物业管理项目）单份合同物业费100万元/年（含）以上的（含保洁服务），每份得2分，最高为12分。（以业绩合同原件为准）质疑人认为将范围仅限于高校、行政机关、事业单位物业管理不妥，企业也有后勤服务项目，越是大型企业的项目，越能体现公司的管理水平和服务水平。

答复：招标公告投标人资格条件中第3条修改为：2010年1月至今具有连续2年及以上为同一业主（高校、行政机关、事业单位、国有企业）服务的物业管理或劳务人员派遣业绩（含保洁服务），并提供业主单位书面评价良好证明；招标文件中商务部分评分标准类似业绩评审内容修改为：2010年1月1日至今，企业具有的类似业绩（高校、行政机关、事业单位、国有企业）单份合同金额100万元/年（含）以上的（含保洁服务），每份得2分，最高为12分。（以业绩合同原件为准）

问题3：招标文件中商务部分评分标准人员素质的评审内容: 投标人所提供的保洁人员中年龄在45岁以下比例占95%（含）以上得6分。年龄在45岁以下占95%-80%（含）得3分，年龄在45岁以下占80%-70%（含）得1分。（以人员配备明细及身份证复印件为准）质疑人认为应增加劳务派遣人员与招标文件资质要求一致。

答复：此条款中保洁人员指的是物业管理公司或劳务派遣公司拟派的保洁人员。

问题4：招标文件中技术部分评分标准物业管理服务方案第3条的评审内容：3、项目经理持物业师资格证且有二年以上项目经理工作经历得2分。项目经理大专学历得0.5分；本科及以上学历得1分。注：项目经理需是本单位正式员工，配一年社保证明。质疑人认为应增加人力资源服务资格证书与招标文件资质要求一致，且项目经理配一年社保证明与有二年以上项目经理工作经历不相符。

答复：招标文件中技术部分评分标准物业管理服务方案第3条的评审内容修改为：3、项目经理持物业师资格证或人力资源服务资格证书且有二年以上项目经理工作经历得2分。项目经理大专学历得0.5分；本科及以上学历得1分。注：项目经理需是本单位正式员工，配二年社保证明。

问题5：招标文件中投标文件格式里第四条报价部分第（三）项投标分项报价表格式备注第2条：人员月工资不低于池州市现行月最低工资标准1250元，工资标准中已包括依据国家以及地方规定应缴纳的社保等费用。质疑人认为表述不明确，容易造成恶意低价谋求中标。

答复：招标文件中投标文件格式里第四条报价部分第（三）项投标分项报价表格式备注第2条修改为：人员月工资不得低于2036元，（注：池州市现行月最低工资标准1250元，企业应给员工缴纳的社保最低缴费标准786元），否则视为无效投标。同时将招标文件中第四章评标方法和标准中第一项初审表中第2.4条修改为：分项报价表。格式必须符合招标文件规定（见投标文件格式），分项报价表清单必须响应招标文件第二章要求并审核单价与数量的乘积和总价是否一致，人员月工资不低于池州市现行月最低工资标准2036元。同时将招标文件中投标文件格式第三项评审资料对照表格式第（一）条初审资料对照表中第2.4条修改为：分项报价表。格式必须符合招标文件规定（见投标文件格式），分项报价表清单必须响应招标文件第二章要求并审核单价与数量的乘积和总价是否一致，人员月工资不低于池州市现行月最低工资标准2036元。

本项目报名时间延期至2016年2月25日17时30分，开标时间更改为2016年3月4日下午15时00分，请投标人按照本项目招标文件及本次补充通知制作投标文件。

池 州 学 院                           安徽鑫政元项目管理有限公司

                                                      2016年2月19日

四、其它补充事宜：

五、本项目招标公告其它内容不变

六、联系方式：

采购人名称：池州学院

采购人地址：池州市秋浦西路杏花村宾馆西侧二楼

采购人联系方式：刘言中 0566-2096626

采购代理机构全称：安徽鑫政元项目管理有限公司

采购代理机构地址：池州市秋浦西路杏花村宾馆西侧二楼

采购代理机构联系方式：刘言中 0566-2096626