广东省国家税务局电税办安防及设备维护服务采购项目更正及重启公告
广东省政府采购中心于2015年7月8日在 指定媒体 上发布的广东省国家税务局电税办安防及设备维护服务采购项目（项目编号：GPCGD15C069FG069F）采购(公开招标，下同)公告及于2015年7月30日发布的该项目暂停公告，因项目重启、需求及评审因素变更原因，现将原公告部分内容作如下澄清/更正：
一、 应澄清更正的事项及具体更正内容：
1、报名时间：“符合资格的投标供应商应当在2015年 7月 8 日起至2015年7月 15 日期间（办公时间内，法定节假日除外）到广东省政府采购中心（详细地址：广州市越秀区越华路 118号之一 1 楼售标处）购买招标文件，招标文件每套售价 150 元（人民币），售后不退。”
“投标截止时间：2015年 8月 3日 14:30。”
“投标文件递交地点：广州市越秀区越华路 118 号之一 9 楼 903 室。”
“开标时间：2015年 8月3 日 14:30。”
“开标地点：广州市越秀区越华路 118 号之一 9 楼 903室。”
更正为：
报名时间：“符合资格的供应商应当在2015年7月8日起至2015年12月1日 期间（办公时间内，法定节假日除外）到 广东省政府采购中心（详细地址： 广州市越秀区越华路118号之一 ）购买招标文件，招标文件每套售价150元（人民币），售后不退。”
“投标截止时间：2015年 12月 24日 09:30。”
“投标文件递交地点：广州市越秀区越华路 118 号之一 3 楼 301室。”
“开标时间：2015年 12月24日 09:30。”
“开标地点：广州市越秀区越华路 118 号之一 3楼 301室。”
2、“广东省国家税务局机关服务中心（以下简称“采 购人”）”
更正为：“广东省国家税务局电子税务办公室（以下简称“采 购人”）”
3、用户需求中P10整个 三、 总体服务要求“（一）为确保获得高品质的服务.....
.........
★（三十）.....采购单位联系人： 陈先生 联系电话：020-38358604，或 0757-85216382。”
更正为：
三、 总体服务要求“（一）为确保能提供优质服务，中标人应具备多年政府机关办公物业服务经验，且服务模式符合采购人需求并得到行业内好评，具有物业管理服务资质的物业管理公司。
★（二）采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有指导、检查、监督权及协调权，如有意外事件，投标人需承诺公司法人代表或项目总经理六十分钟内到达现场。
（三）投标人全部工作人员须符合政府用工标准要求，并承诺该项目全部人员须购买相应的劳动保险，并提供相关人员的社保证明。
（四）中标人需提供在辖区范围内服务人员健康证明。
（五）中标人的工作人员须遵守采购人有关规章制度和管理规定，不得泄漏采购人有关的机密文件，如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标人的工作人员在此工作的权利，并有权要求中标人更换设施设备运行维护及环境安全维护人员，中标人应当在三天内予以更换。
（六）中标人要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。
★（七）中标人在日常管理中要建立交接班、设备保养等制度。
（八）中标人各类工作人员按岗位要求统一着装，佩戴相关证件，言行规范（会使用普通话或粤语），注意仪容仪表、自身及公众形象。
（九）中标人须负责其工作人员的制服、警具、对讲机、劳动工具等。
（十）中标人须提供足够的作业机具及物料，厕纸、洗手液、擦手纸、卫生间香茗、日常工具、机电维修工具、卫生清洁工具和洗涤用品、液压升降台、对讲机、保安器械、劳保用品等。中标人采购的物料须按照采购人要求进行采购。
（十一）中标人负责属下员工的职业道德教育、业务知识培训工作；定期接受采购人关于服务工作满意度的测评。若测评不满意，采购人保留提出更换服务单位的权力。如果中标人的派驻人员受到采购人的工作人员或其他人员三次以上投诉，经查证属实，确实违反了合同约定和相关管理规定的，采购人有权要求中标人更换该派驻人员，中标人应当在三天内予以更换。
（十二）采购人除按合同规定支付物业管理服务费和合同明确规定的相关费用外，物业管理各项费用开支均由中标人自行承担。
（十三）中标人需确保在管理服务期内辖区内无以下事故发生：
1、防盗等治安案件；
2、纵火、爆炸、投毒等恶性事（案）件；
3、外事纠纷、泄密等事（案）件；
4、消防责任事故；
5、机械设备、操作责任事故等。
（十四）各项维修保养工作，中标人须按采购人要求的时限以高效、保质、保量完成，应确保数据处理中心及信息中心机房供电和机房设施的正常运行，要求具备政府机关机房在管经验，并提供在管同类项目的业主服务评价及属地房管部门的诚信证明。
（十五）中标人一切管理服务工作的实施，须以服从于采购人的工作需要为前提，以方便采购人为原则，影响办公的服务工作尽可能在采购人工作时间以外进行。
（十六）根据有关规定和采购人需求，拟定详细的管理服务细则或拟定详细的管理服务实施方案，且经采购人认可后方能实施。
（十七）大楼建筑本体维护与维修、给排水管网系统、高低压供配电系统、发电机组供电系统、公共照明系统及大楼外围灯光系统（含景观灯光）、电话及有线电视系统、高压水泵、中央空调系统设备、电梯、门禁系统、安保监控系统、综合布线、办公室设备、饭堂设备、员工宿舍设备、会议室设备、员工健身场地和设备、家电类设备、机电设备日常维护、其他末端设备设施等专业维护、维修工作，除日常运行和管理外，由物业公司委托专业公司进行维护、维修，物业管理公司只协助进行设备的日常简单维护；
（十八）园区范围内：【装饰物】【路面】【公共过道】【公共设施】【办公区域】【停车场】【幕墙、外墙】【洗手间】【茶水间】【职工生活区】等清洁服务，办公场所内的所有设施的清洁，垃圾的收集，清运，灭鼠、灭蚊工作、创卫达标；园区范围内公共市政、园艺绿化、草地、树木、色块、花卉、园林小品、绿篱、室内盆栽植物的配置管理和养护。上述工作由物业公司委托有资格公司进行维护、养护，物业管理公司只协助进行日常的维护和质量监控管理。
（十九）中标人在合同期限内，电梯、空调系统、防雷系统、消防系统、110报警系统、高压系统、发电系统、智能安防控制系统等专业项目必须外委专业维护保养公司，该维保为全包干维保，含所需人工费、保养耗材、以及设备发生故障时需要更换之零部件（设备的中修、大修和更新改造除外）的费用。
（二十）配合采购人实施办公楼节能措施，制订有关可行节能管理办法。
（二十一）中标人须按采购人要求采购五金、电气材料等，如遇产业调整等因素导致产品停产须与采购人商议后再行购买。五金、电气、保洁材料的使用及库存管理由中标人负责并自觉接受采购人的监督。若采购人首次发现不符合用户需求书所列要求，中标人应进行整改。采购人第二次发现，将视中标人违规，采购人发出书面警告、扣减当月物业管理总费用5%，直至取消物业管理服务委托合同。
（二十二）投标人须书面承诺承担单项单次为3000元以下的维修费用。单项单次为3000元（含）及以上的维修费用，机电设备报废需新增、办公用品新增、建筑物翻新等费用由采购人负责。由采购人承担维修费用的维修项目，中标人须列出维修清单及维修计划报采购人审核，采购人按招标投标法相关规定程序确定进行招标或委托方式实施。中标人应考虑该物业因楼龄的现状，审慎区别维修内容，不得故意合并维修项目，否则采购人有权调整，并酌情扣罚履约保证金。
（二十三）外判设备由专业公司负责保养，中标人负责日常常规维护；其余设备由中标人负责保养和维护。
★（二十四）投标人必须承诺其对电梯、中央空调、高低压供配电系统、发电机组供电、安全设备、应急设备等专用设备进行维护服务的员工必须持相应的上岗证或专业技术资料证，上述证件应复印留采购人备案。
★（二十五）中标人必须承诺为其员工提供良好的住宿环境，除值班人员外其它人员一律不得在采购人园区范围内居住，并在国家法定休息日及节假日需要为其在岗员工提供正常餐饮，采购人在此期间不提供餐饮。
（二十六）中标人物业管理服务组织机构须完整，须配足合格的管理与服务人员及设备，该项目经理须已经在该公司连续任职五年以上。
★（二十七）投标人的投标报价不得低于所有人员的月最低工资标准合计，如低于请提供详细的报价分析以证明报价合理有效。否则，评标委员会可能认定该投标人的投标报价低于成本价。
基本人数配置及要求请按下表，投标人可在不低于此人数要求的基础上做出其他承诺
| 序号 | 工种 | 人数 | 要求 | 月最低人均工资标准（含工资、加班费、社会保险等国家规定的福利） |
| 1 | 管理人员 | 6人 | 1）该项目经理有五年以上（提供社保证明）物业管理工作经验；具有物业管理从业人员资格证书。 2）本项目的驻场管理人员有物业经理1名，保安、清洁和工程等部门的主管（或副主管）各1名，物业综合管理员2名，共计6人。 | 项目总经理：分管负责该项目 物业经理：6000 元 物业管理员：3000元 工程主管：4500 元 保安主管：4200 元 清洁/绿化主管：3800 元
|
| 2 | 客服与后勤人员 | 4人 | 客服专员要求（1名）：有3年或以上同类管理服务工作经验的物业管理专员。 客服员要求（1名）：大专以上学历，女性30岁以下身高1.63M以上；形象素质好。 后勤专员要求（2名）：高中或以上学历，男性 40岁以下，身体健康形象素质好，其中需一名持B牌驾照。 | 待遇：3500元 |
| 3 | 机电工程人员 | 12人 | 全部要求1年以上同类工作经验，其中3年以上同类工作经验的不少于3人； 消防、高低压、电梯、空调、安防监控、楼宇自控等设备专业人员配备齐全,其中同时持有安监高压进网证和劳监高压证的不少于二人； 如有下面人员最优：工程主管同时持有安监高压进网证和劳监高压证，并且同类项目4年以上工作经验，请提供相应证书复印件和证明文件，原件备查； 男性，身高不限，年龄要求在50周岁以下，其中45周岁以下不少于5人。 | 工程领班：3800 元 维修工：3500 元
|
| 4 | 保安人员 | 18人 | 保安员具有同类项目1年以上工作经验，并取得广东省公安厅监制的《保安资格证》，或取得《自动消防系统操作人员资格证》；保安主管及领班有上岗经验4年或以上，提供相关证明 身高要求：男1.70M以上，其中1.73M以上不少于4人；女1.63M以上； 年龄要求：男40周岁以下；（领班以上职位除外）女28周岁以下。 | 保安领班：3500 元 保安员：3200 元
|
| 5 | 合计： 40人 | |||
| 6 | 备注 | 1、工作人员的年龄、工作年限的时间计算至投标截止日。 2、投标人拟配备该项目一定比例的管理人员及服务人员，须具有与本次采购项目同类或类似的省级或以上数据库机房工作经验；必须提供拟配备该项目主管级以上管理人员资格等级证书、购买社保证明文件的复印件。 3、投标人可根据本次采购项目的规模及建立总值班制度等要素适当增加人员配置，但不得低于采购人需求的编制要求人数及人力工资标准。 4、投标人应当在投标文件中明确列明各编制工种的人力雇佣成本。 | ||
★（二十八）投标人须书面承诺一旦中标，在与采购人签订合同后按上述相关要求和投标承诺在采购人的协调、监督下在中标公告发布后10天内与现在管物业公司签订物业管理交接协议。
★（二十九）本次项目投标供应商的法人代表和拟任该项目总经理必须按指定时间地点到现场自行勘察，并取得由采购人现场签名确认的勘察凭证，同时，法人代表或拟任该项目总经理必须参加投标现场递交标书。
本项目拟于以下时间地点接受投标人现场勘查：
接受现场勘查时间：北京时间2015年7月21日10:00或2015年12月2日10:00
现场勘查集合地点：佛山市南海区南国桃园西门侧
采购单位联系人： 吴先生 联系电话：020-38358246，或 13570006911
吴先生 联系电话：020-38358245，或 13822203068”
4、P37（四）消防管理“4、必须在设施设备运行维护及环境安全维护人员中建立训练、义务消防队伍，出现消防事故应有15人以上到达现场。”
更正为：
“4、必须在设施设备运行维护及环境安全维护人员中建立训练、义务消防队伍，出现消防事故时义务消防员迅速到达现场。”
5、P42（八）办公室、会议室和室內外公共场所绿化摆设与保养（提供摆设方案）
“15、绿化植物的规格
| 规格 | 特大 | 大 | 中 | 小 |
| 尺寸 | 1.7m～2.0m | 1.3～1.5m | 0.4m～0.6m | 125px～750px |
| 数量 | 23 | 12 | 27 | 10 |
”更正为：“15、绿化植物的规格
| 规格 | 特大 | 大 | 中 | 小 |
| 尺寸 | 1.7m～2.0m | 1.3～1.5m | 0.4m～0.6m | 125px～750px |
| 数量 | 投标人提供合理摆设方案 | |||
”
6、P47（十）其它委托事项“5. 负责辖区内节假日、大型活动的彩旗、花卉、横幅等布置工作。”
更正为“5. 负责辖区内节日及协助大型活动布置工作。”
7、P56技术评审表中“
| 5 | 质量保证体系及措施：机构设立、运作流程、管理计划、工作人员培训及管理 | 建立数据机房安全保障体系完整，实施措施满足数据机房安全运行管理及采购人内部管理要求： 优：对比最优，得 4-5分； 良：对比次之，得 2-3分； 中：对比一般，得1分。 |
”更正为：“
| 5 | 质量保证体系及措施：机构设立、运作流程、管理计划、工作人员培训及管理 | 建立安全保障体系完整，实施措施满足安全运行管理及采购人内部管理要求： 优：对比最优，得 4-5分； 良：对比次之，得 2-3分； 中：对比一般，得1分。 |
”
8、P56技术评审表中“
| 5 | 项目主管的资质和经验 | 上岗证、职业资格、相关工作经验等： 优：对比有高级项目管理师、物业管理师、同类或类似项目管理6年以上最优，优：得 4-5分； 良：对比次之，得 2-3分； 中：对比一般，得1分。 |
”更正为“
| 5 | 项目主管的资质和经验 | 上岗证、职业资格、相关工作经验等： 优：上岗证、学历、职称、相关工作经验等对比最优：得 4-5分； 良：对比次之，得 2-3分； 中：对比一般，得1分。 |
”
9、P64商务评审表“
| 分值 （40） | 评审内容 | 评分细则 |
| 15 | 2013年以来的类似物业管理项目业绩（以签订合同时间为准） | 优：对比有省级或以上数据机房服务项目及连续多年省级或省直机关办公物业管理经验最优，得 10-15分； 中：对比有省级或省直机关或地市级或地市市直机关类似办公物业次之，得 7-9分； 差：对比有地市级市直机关以下机关或其他办公物业，得 3-5分。 无：不得分 |
| 8 | 提供有审计资质的第三方出具的2013年度、 2014 年度财务状况的《审计报告》 | 两年有得 8分； 一年有得5分； 无得0 分 |
| 7 | 有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证情况（提供证书复印件） | 获得三个认证， 得 7分； 获得二个认证， 得5分； 获得一个认证， 得 1 分； 无：0 分 |
| 5 | 劳动用工规范程度 | 用工符合当地最低工资标准、企业为服务点行政区域注册企业或在服务点行政区域有注册分支机构（提供资质备案和劳动保障年审和社保保险登记证书复印件、企业在服务点行政区域为员工购买社保证明扫描件）；获得劳务派遣服务许可证；成立工会组织及负责人资格对比（原件备查） 优：对比最优，得 4-5分； 良：对比次之，得 2-3 分； 中：比对一般，得 1分。 |
| 5 | 企业信誉或奖项（证明材料：如行业协会等第三方机构颁发的有关企业诚信的证明材料、获得政府部门颁发的“守合同重信用企业” 公示证书等证明材料等） | 其中： 1、2007年起至今连续获得工商行政部门颁发的“省守合同重信用企业”公示证书 3分，非连续获得 1分，未获得0分。 2、获得中国中小企业协会颁发的“企业信用评价AAA级信用企业”公示证书及行业协会等第三方机构颁发的有关企业诚信的证明材料情况等。 两项综合对比：优得2分；中得1-2分，无不得分。 |
”
更正为“
| 分值（40） | 评审内容 | 评分细则 |
| 10 | 2012年以来的类似物业管理项目业绩（以签订合同时间为准） | 优：对比最优，得8-10分； 良：对比次之，得5-7分； 中：对比一般，得2-4分； 差：对比最差，得0-1分。 |
| 5 | 履约能力、经营能力（依据2013年度、2014年度财务报表） | 优：对比最优，得5分； 良：对比次之，得3-4分； 中：对比一般，得2分； 差：对比最差，得0-1分。 |
| 2 | 财务报告权威性 | 能提供有审计资质的第三方出具的2013年度、2014年度《审计报告》：2分；无：0分。 |
| 3 | 在有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证情况 | 每具有一项得1分；无：0分 |
| 5 | 客户评价（依据《业绩一览表》中的业主评价） | 优：对比最优，得5分； 良：对比次之，得3-4分； 中：对比一般，得2分； 差：对比最差，得0-1分。 |
| 5 | 劳动用工规范程度（提供相关部门或行业协会颁发有关劳动用工规范奖项证明材料） | 优：对比最优，得5分； 良：对比次之，得3-4分； 中：对比一般，得2分； 差：对比最差，得0-1分。 |
| 10 | 企业信誉或奖项（证明材料：如行业协会等第三方机构颁发的有关企业诚信的证明材料、获得政府部门颁发的“守合同重信用企业”公示证书、银行信用等级证明材料等） | 优：对比最优，得8-10分； 良：对比次之，得5-7分； 中：对比一般，得2-4分； 差：对比最差，得0-1分。 |
”
10、保证金账号更正为:
“收款单位：广东省政府采购中心
开户行：兴业银行广州东风支行
银行帐号：399000100100125151
银行地址：广州市东风中路300号金安大厦首层”
二、更正日期：2015年11月24日
采购文件如涉及上述内容的亦作相应修改，其他内容不作变更。原采购文件与澄清修改文件有矛盾的地方，以此澄清更正文件为准。
采购文件公示及本公告期限至2015年12月1日
其他内容不变。
特此公告。
采购人联系人： 袁先生
采购人地址： 广州市花城大道路19号
购买招标文件联系人： 龙先生
购买招标文件联系地址： 越华路118号之一
购买招标文件联系电话： 020-62791635 购买招标文件联系传真： 020-8317 7411
广东省政府采购中心
2015年11月24日
由云盾提供安全服务