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深圳龙达招标有限公司关于2016年支队物业管理服务项目补充通知

作者：发布于：2015-11-20 17:13:00 来源：中国政府采购网

各供应商：

深圳市公安消防支队2016年支队物业管理服务项目（招标编号：LD2015GP-XFC004）作出如下澄清、说明或补充：

一、原招标文件中评分因素和权重分值现修改为：

序号	评分规则				权重
1	价格				投标报价得分=(评标基准价／投标报价) ×20
2	技术服务部分				50
	序号	评分因素	权重	评分方式	评分准则
	2.1	物业管理整体设想及策划	6	专家打分	根据投标文件内容，结合招标文件要求综合打分。
	2.2	管理方式和工作计划	5	专家打分	根据投标文件内容，结合招标文件要求综合打分。
	2.3	项目负责人及人员的配备、培训与管理	5	专家打分	根据投标文件内容，结合招标文件要求综合打分。
	2.4	制度和档案的建立与管理	5	专家打分	根据投标文件内容，结合招标文件要求综合打分。
	2.5	房屋及公共设施的管理与维护	5	专家打分	根据投标文件内容，结合招标文件要求综合打分。
	2.6	机电设备设施的管理与维护	5	专家打分	根据投标文件内容，结合招标文件要求综合打分。
	2.7	治安保卫及车辆管理	5	专家打分	根据投标文件内容，结合招标文件要求综合打分。
	2.8	绿化、清洁管理	5	专家打分	根据投标文件内容，结合招标文件要求综合打分。
	2.9	会务服务管理	5	专家打分	根据投标文件内容，结合招标文件要求综合打分。
	2.10	物资装备	4	专家打分	根据投标文件内容，结合招标文件要求综合打分。
3	综合实力部分				30
	序号	评分因素	权重	评分方式	评分准则
	3.1	所获荣誉和奖励	6	专家打分	根据投标人近三年获得的国家、省、市级荣誉及奖励奖项进行横向比较给分，提供相关证书，复印件加盖公章，原件备查，未提供或提供不清晰的不得分。
	3.2	认证情况	4	专家打分	投标人具有ISO9001、ISO14001、OHSAS18000三体系认证且认证范围覆盖管理项目的，得4分，没有或认证不足三项的不得分。
	3.3	同类物业项目业绩	10	专家打分	1、每提供一个近三年（2012年11月1日至今）完成的管理面积1万以上的服务合同的得1分，最高得5分 2、根据投标人的物业管理经验进行横向比较给分，优得5分，良得4分，中得3分，差得2-0分。（以提供中标通知书或合同及验收报告扫描件为准）
	3.4	财务状况	5	专家打分	提供近三年经独立审计机构审计的财务报表，依据投标人财务情况比较进行打分，未提供不得分。
	3.5	提供用户方出具的服务评价函	5	专家打分	每提供一份近2年（2013年11月1日至今）用户方出具的评价为‘优’或‘满意’的评价函的得1分，最高得5分。（提供评价函扫描件，原件备查。）