1

报价

40分

评标基准分：40分

评标基准价：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分（40分）。

其他投标人报价得分：

（评标基准价/投标报价）×评标基准分

2

物业服务方案

22分

由评委根据服务的意识、安全文明、管理深度等情况在10-22分之间独立评价

3

管理组织机构、管理规章制度

22分

由评委根据管理方式、工作计划、物资装备、人员配备等情况在10-22分之间独立评价

3

投标人类似项目

业绩

4分

以投标人提供的2012年1月1日起至今完整的已完工的业绩证明材料原件（包括合同原件、设备清单和完工证明材料原件，缺一不可）为准,根据提供的业绩材料累计金额高者得高分的原则在0-4分之间独立评分。

（未提供或提供的评委不认可的，得0分）。

4

投标人综合实力、信誉、

财务状况

3分

由评委在1-3分之间独立评价

5

服务期、售后服务承诺及优惠条件

3分

由评委在1-3分之间独立评价

6

培训内容及计划

4分

由评委在1-4分之间独立评价

7

对招标文件的响应程度

2分

由评委在1-2分之间独立评价

8

节能环保加分

报价评分项

若所投全部产品为节能、环保产品，在其报价分值基础上分别给予2的加分，若所投部分产品为节能、环保产品，在其报价分值基础上分别给予0-2分的加分。（须提供《节能产品政府采购清单》或《环境标志产品政府采购清单》当前页复印件）

技术评分项

若所投全部产品为节能、环保产品，在其技术分值基础上分别给予2.2分的加分，若所投部分产品为节能、环保产品，在其技术分值基础上分别给予0-2.2分的加分。（须提供《节能产品政府采购清单》或《环境标志产品政府采购清单》当前页复印件）

1

报价

30分

评标基准分：30分

评标基准价：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分（30分）。

其他投标人报价得分：

（评标基准价/投标报价）×评标基准分

2

物业服务方案

27分

由评委根据服务的意识、安全文明、管理深度等情况在12-27分之间独立评价

3

管理组织机构、管理规章制度

27分

由评委根据管理方式、工作计划、物资装备、人员配备等情况在12-27分之间独立评价

3

投标人类似项目

业绩

4分

以投标人提供的2012年1月1日起至今完整的已完工的业绩证明材料原件（包括合同原件、设备清单和完工证明材料原件，缺一不可）为准,根据提供的业绩材料累计金额高者得高分的原则在0-4分之间独立评分。

（未提供或提供的评委不认可的，得0分）。

4

投标人综合实力、信誉、

财务状况

3分

由评委在1-3分之间独立评价

5

服务期、售后服务承诺及优惠条件

3分

由评委在1-3分之间独立评价

6

培训内容及计划

4分

由评委在1-4分之间独立评价

7

对招标文件的响应程度

2分

由评委在1-2分之间独立评价

8

节能环保加分

报价评分项

若所投全部产品为节能、环保产品，在其报价分值基础上分别给予1.5的加分，若所投部分产品为节能、环保产品，在其报价分值基础上分别给予0-1.5分的加分。（须提供《节能产品政府采购清单》或《环境标志产品政府采购清单》当前页复印件）

技术评分项

若所投全部产品为节能、环保产品，在其技术分值基础上分别给予2.7分的加分，若所投部分产品为节能、环保产品，在其技术分值基础上分别给予0-2.7分的加分。（须提供《节能产品政府采购清单》或《环境标志产品政府采购清单》当前页复印件）