新风系统纳入老旧小区改造项目,这些关节需先打通
当前,老旧小区改造正处于大力实施过程中。新风系统具有较大的发展空间成为普遍认知,新风系统进入老旧小区改造还有哪些需要解决的问题?那么,新风系统进入老旧小区,条件成熟吗?
老旧小区改造新风

新风系统纳入老旧小区改造项目,这些关节需先打通

当前,老旧小区改造正处于大力实施过程中。新风系统具有较大的发展空间成为普遍认知,新风系统进入老旧小区改造还有哪些需要解决的问题?那么,新风系统进入老旧小区,条件成熟吗?

新风系统要纳入老旧小区改造项目中吗?

在国家为各地城镇老旧小区加装电梯、增设或改造各类社区服务设施的同时,提高老旧小区居民家居生活幸福感,也逐渐成为人们关注的热点问题。老旧小区通风不好,室内空气质量差?房屋受潮,室内总有一股霉味?这些问题不仅影响老旧小区居民的身体健康,也让大家的家居生活幸福感差。

据了解,截止目前,我国城镇老旧小区适老化改造取得明显成效。相关数据显示,2019年以来,全国累计新开工改造城镇老旧小区11.2万个,惠及居民2000多万户。

新风系统有效解决两大痛点问题

通常来说,每天人们在房间内学习和生活的时间至少占全天时间的三分之二,甚至更长。因此,室内空气的好坏直接影响老旧小区居民的身体健康,而房子本身的好坏,如生虫、受潮后发霉等问题又往往影响着老旧小区居民的家居生活幸福感,成为居民家居生活的两大痛点。

据中国建筑金属结构协会新风与净水分会常务副会长王贺介绍,过度装修带来的有害气体,常常容易引发各种健康问题。例如,由于部分家装用品会释放甲醛,即使开窗通风,甲醛在室内存留时间也能长达十几年,就会导致部分居民皮肤过敏,诱发哮喘等疾病。

“卫生间内马桶冲水的臭味、地漏异味等含有的有害污染成分氨、吡啶、吲哚等,也会给居民的家居生活带来健康隐患。”一位业内人士说。

此外,厨房的烹调油烟、抽烟产生的烟雾等室内空气污染的主要污染源,以及细菌、病毒等的大量存在,同样给居民的健康带来危害。在炎热的夏季和寒冷的冬季,为了保持室内凉爽或温暖,人们通常选择门窗紧闭。由于室内变成一个封闭的循环系统,这时细菌、病毒等微生物就变得极易繁衍。

“对于大部分地区来说,夏季和冬季时间占据全年一半的时间。在这两个季节期间,居民长时间待在空调房或者暖气房内,由于室内缺乏新鲜空气进入,就容易导致头脑昏沉,学习、生活及工作效率降低。”具备丰富的新风系统安装经验的青岛康宝赢工贸有限公司总经理王大龙告诉记者。

老旧小区由于建筑时间长,室内往往沉积着一些水汽,这些水汽非常容易造成房屋的潮湿和霉变。这些水汽一方面来自雨水天气,另一方面来自卫浴间的水蒸气。例如,雨后水汽常常悬浮在室内空气中,由于通风时间不够长,容易导致很多水汽附着在家具或房角中,如果房屋保温性差,久而久之房子受潮就容易生虫,衣物、家具就容易发霉,室内有霉味。

曼瑞德集团有限公司新风产业部总经理徐领青表示,开窗通风是居民常采用的通风方式,但是开窗所通的风往往无序,风量大小不可控,而且受天气影响,很难实现全天候通风。

“新风系统却有所不同,其不仅能将过滤后的室外新鲜空气送入室内,还能排出室内存在的甲醛、苯、油烟等污浊空气,保持室内空气的清新有氧。带有全热回收系统的新风系统,在冬季,新风可以回收排风中的热量和水分,在夏季,排风可以带走新风中的热量和水分,保持室内温湿度的相对稳定,既减少了通风带来的能量损失,又营造了相对稳定的室内环境,所供给的新风不仅有序、可控,而且能够实现全天候新风,能较好防止房屋‘霉变’。”中国建筑金属结构协会新风与净水分会专家邹永刚说。

“此外,由于空调更为重要的功能是对温度进行调节,无法获取室外新鲜空气,而新风系统则主要是对空气质量进行调节,所以和空调相比,新风系统对空气的管理能力也相对更强,能更加有效地防止房屋‘霉变’。”徐领青补充道。

新风系统助力建筑节能、低碳减排

“双碳”背景下,在门窗密闭性大幅提升的前提下,北京市《居住建筑节能设计标准》明确规定居住建筑节能率由75%提升至80%以上,保证室内空气流通和洁净健康度。老旧小区如何实现上述标准?

徐领青给《政府采购信息》报记者举了一个例子,如果冬季北京老旧小区的室外温度为0℃,室内供暖后的温度为16℃。居民开窗透气后,地暖系统需要使室内温度从0℃重新达到16℃,人在室内才会感觉温度和之前一样,但这样的话,耗能就会更多。同样的情况,如果是新风系统,则其可以通过热交换芯体的换热控制,回收一定的热量。也就是说,如果冬季北京老旧小区的室外温度为0℃,室内供暖后的温度同样为16℃,新风系统排除室内空气,抽取室外的新鲜空气后,室内温度能达到8℃,在这种情况下,想要室内温度重新达到之前的16℃,能耗就节约了50%,因此更节能、更环保。

政协委员郝际平:建议将新风纳入到老旧小区改造中

“双碳”背景下,由于居民的生活水平在不断提升,健康、舒适“家”成为越来越多居民的诉求。其中,新风系统和净水系统,已经成为居家消费的重点关注部品。因此,今年全国两会上,全国政协委员郝际平提出议案,建议将新风&净水系统纳入老旧小区改造项目中。

郝际平

全国政协委员、中国建筑金属结构协会会长郝际平

​郝际平说,受疫情影响,大众对于洁净、健康的室内环境有了更加深刻的认识。在武汉“雷神山火神山”医院的建设中,安装应用了新风系统,不仅有效过滤有害物质,还排走了室内的有毒气体,稀释病毒的浓度。

在郝际平看来,由于新风系统的设计、安装以及运维服务,产业端及行业能输出一对一、专业上门服务模式,维护难度小、省心不繁琐,因此,在后疫情时代,对老旧小区居民来说,安装新风系统是守护其健康、提升其生活品质的利好之事。

以下是提案全文:

关于将新风&净水系统纳入到老旧小区改造项目的建议

案由:

进入“十四五”新时期,中国住房建设迎来了高质量、高品质、低排放发展的新阶段。其中,城市更新行动、老旧小区改造已经上升到国家战略,这不仅仅是国家践行“碳达峰 碳中和”战略、推动经济复苏、扩大投资和拉动内需的“新抓手”,更是从大众百姓的实际需求出发,“以人为本 建设人民美好生活”的强大决心及行动力。

无论是关注国家战略决策,还是聚焦后疫情时代的健康居住空间,都集中体现了人民对美好生活的强烈诉求。随着居民生活水平的不断提升,健康、舒适的“家”成为越来越多消费者的诉求,其中新风系统和净水系统,已经成为居家消费的重点关注部品,新风和净水更是成为高品质楼盘的标配。从新风及净水产业端来讲,制造技术、安装技术水平方面达到了国际先进水平,但在认知普及和推广应用方面与发达国家相比还有差距(欧美等发达国家,新风普及率达90%以上,净水普及率也在70%以上,在国内,还处于起步科普阶段)。

新鲜的空气和健康安全的饮用水,已经成为当下家庭消费的重点关注点,用新风系统解决室内空气品质问题,同时通过热回收技术大大降低建筑能源浪费问题(冬天采暖、夏天制冷);通过安装净水系统,解决可能存在的自来水污染问题,比如余氯残留、自来水运输管道污染等。

为了提升老旧小区居民生活的幸福感,同时,在“3060”双碳战略大背景下,推动绿色建筑新技术、新工艺的推广落地,希望国家将新风系统和净水系统纳入到老旧小区改造项目中。

案据:

一、新风系统和净水系统的好处

1)新风系统助力老旧小区建筑节能、低碳减排。

据相关数据显示:暖通空调系统能耗占建筑总能耗约50%,占社会总能耗约15%。在“碳达峰 碳中和”战略目标下,建筑的“节能降碳、绿色发展”是全新的挑战。同时,北京市居住建筑80%节能设计标准已经于2021年1月1日正式执行,在门窗密闭性大幅提升的前提下,要保证室内空气流通和洁净健康度,新风系统是必然选择。2021年,全国节能宣传周期间,央视《焦点访谈》栏目报道,新风系统让超低能耗建筑更舒适、更节能。让大众重新认识到,新风系统不仅仅解决室内空气品质问题,更能有效提升建筑的节能性,给老旧小区的“低碳绿色化改造”带来可靠的经验参考以及实施依据。

2)新风系统、净水系统,助力“健康中国2030”

2016年10月25日,中共中央、国务院发布《“健康中国2030”规划纲要》,在大众健康领域提出中长期战略规划。洁净的室内空气、安全健康的饮用水,是关系到家庭成员身体健康重要的影响因素。然而,近年来,据不完全数据统计,癌症、呼吸病病发率持续攀升,其中和建筑过度装修(室内甲醛、苯、TVOC等)、二手烟、厨房油烟、水污染等关系密切。

国际权威医学期刊《柳叶刀》做过研究称:中国约有4500万成人患哮喘,遗传、过敏、空气污染、烟草烟雾都是引起哮喘的可能性因素,研究还显示,青少年哮喘的发病率正在逐年上升,已成为高危群体。作为当今世界的医学难题之一,并没有有效的药物可以根治,除遗传因素外,可以通过新风系统改善室内空气品质,阻断引起哮喘的发病诱因。

目前,每年发生的水污染问题层出不穷,有机物、农药、兽药、氟利昂、抗生素等都是水污染的主要元凶,尤其是纳米材料的普及,对水污染的治理是很大的挑战。此外,小区二次供水过程中同样存在的卫生隐患等,让大众对家庭饮用水安全问题高度重视!净水系统,通过安全可靠的创新技术,全效去除余氯、泥沙铁锈、重金属及有机物,全方位杜绝有毒有害物质从口腔、食物进入人体,有效呵护家庭引用水安全。

3)新风系统、净水系统,后疫情时代呵护家庭健康的“护城河”

在全球新冠疫情不断变异的环境下,大众对于洁净、健康的室内空间有了更加深刻的认知。在早期武汉“雷神山 火神山”医院的建设中,为了防止病房内含菌空气漏泄和排至病房之外的邻室或环境,也为了进一步保护进入病房的医护人员或病房内其他病人(非单人病房),除了戴口罩,还要通过负压隔离病房及其净化空调系统、缓冲设施等稀释、降低室内菌浓,实现二次隔离,这也让具有消杀、净化功能的新风系统成为很多家庭的采购爆品。

后疫情时代,人们的生活、学习、工作方式都发生了变化,居家办公、线上学习已经不再陌生,洁净、放心的室内空气&安全、健康的饮用水,逐渐成为当今时代居家生活的标配。

4)减少社区工作站及物业的维护难度

老旧小区人口居住密度相对较大,且老年人、入学适龄儿童家庭居多,对生活改善需求呈日益增长趋势,对于社区以及物业来说,做好服务工作是很重要的内容。新风系统、净水系统的设计、安装以及售后服务,产业端及行业可输出一对一、专业上门服务模式,大大减少了社区及物业的服务难度,按照家庭的实际需求,即可完成安装及售后服务工作。

二、新风及净水系统进入老旧小区具备成熟的技术基础

新风及净水系统解决方案,在全国各大医院、学校、酒店、中高端商业建筑、精装修楼盘及北京冬奥会、各零能耗/超低能耗建筑项目等建设中取得了巨大的成就。据奥维云网(AVC)监测数据显示,2021年中国房地产精装修市场新开盘项目3489个,净水器配置率在房地产精装修市场连年增长,2021年净水器配置率达21.4%,较上一年同期增长5.3个百分比;新风系统的配置率也超过了30%!

作为超低能耗建筑标杆示范工程的北京冬奥村,竭力打造了“会呼吸”的健康居所,每个居室建立了独立新风系统,每户住宅主要功能区域及楼内公共区域安装PM2.5、二氧化碳、甲醛等监测传感器,新风系统可以根据监测数据自动调整新风量,保证室内空气品质。在满足建筑功能、绿色建筑的基础上,着力提升建筑的健康性能,为居住者提供更加健康的环境和设施。此外,净水系统也是北京冬奥村的亮点之一,采用多级水质净化装置,过滤微生物及余氯,高效去除水中微生物、农残、重金属等,为冬奥健儿们提供干净的生活用水和直饮水,打造安全健康的人居环境。

此外,在房地产进入品质升级阶段,新风和净水系统已经成为精装修高端楼盘的必装项目,积累了可靠的应用及售后服务经验,可以看出新风系统及净水系统,已经结合国内各个区域的特殊气候、水务等条件,打磨出了符合国情的综合能力解决方案,具有了从中高端消费,向大众化、普惠化覆盖的技术基础。

三、新风及净水具有巨大发展空间

从住有所居到居有其美,印证了新时代、新环境下的建筑行业的发展路径必然是“产品系统化、系统集成化、集成智能化、智能标准化、标准一体化”,以用户体验为核心,推动健康舒适室内环境行业高标准、高规格发展。其中,对于讲求“好风、好水”的中国人来说,新时代的“好风”和“好水”,代表是更加宜居、健康的生活方式,以及科技创新所带来的解决方案。

在发达国家应用广泛的新风系统、净水系统,进入国内的时间虽然相对较短,但是产业发展已经成熟,发展空间非常值得期待!据统计,我国家庭建筑中新风系统普及率不到2%,净水系统普及率不到20%,而发达国家新风系统和净水系统的普及率都已经超过90%以上。尤其是新风系统对建筑节能的贡献,据资料记载,西班牙上世纪70年代90%以上的新建住宅中装有新风系统;1989年美国ASHRAE制定了“室内空气品质通风规范”;在德国,住宅通风系统已经与建筑物溶为一体,成为不可缺少的重要组成部分;2000年,整个欧盟国家安装新风系统已成为法规。

“碳达峰 碳中和”战略目标新背景下,建筑节能是一项具有挑战的新课题,城市更新行动、老旧小区改造中需要兼顾舒适性和绿色减碳,在强化建筑密闭性及保温性的同时,新风系统的应用让房子可以呼吸,满足业主居住的舒适性和节能性。

净水系统,无论是厨下净水机、还是全屋净水,已经成为改善家庭饮用水安全及提升生活品质的成熟、可靠的解决方案。在中国即将迎来老龄化社会,以及随着二胎、三胎政策落地,中老年人及新生儿、婴幼儿饮用水需求也将持续攀升。在家随时喝到安全健康的水,是不能忽视的新时代的大众新诉求。

方案原文如下:

为进一步加快新风及净水系统纳入到老旧小区改造项目中,特结合实际情况提出以下建议:

一、将新风系统纳入到老旧小区改造基础改造项目中,净水系统纳入到老旧小区改造完善项目中;

二、成立新风净水进老旧小区健康行动专项课题研究小组,为行动的执行提供科学严谨的数据、技术、团队、检测等专业支持;

三、加大新风系统及净水系统在老旧小区改造中的应用力度,不断完善售后服务能力,提高产业化技术水平;

四、统筹规划做大新风及净水健康舒适家居产业规模,加强科技成果评估与推广工作;

五、联合高校、检测结构、培训机构等开展专项培训工作,输出高质量专业人才,推动新风净水以及舒适家居行业持证上岗;

六、培育和扶持知名、标杆性的新风与净水品牌,发挥龙头企业力量,带领行业持续向好发展。

新风系统纳入老旧小区改造,条件已成熟

当前,老旧小区改造正处于大力实施过程中,使用新风系统解决室内空气品质问题,同时通过热回收技术大大降低建筑能源浪费问题,已成为家庭消费的关注点。当下,新风系统进入老旧小区,条件成熟吗?

新风系统普及具备一定的技术基础

据了解,目前,新风系统解决方案已在全国各大医院、学校、中高端商业建筑、精装修楼盘及各零能耗/超低能耗建筑项目等建设中取得较好成绩。据相关监测数据显示,2021年中国房地产精装修市场新开盘项目3489个,新风系统的配置率超过30%。

青岛康宝赢工贸有限公司总经理王大龙告诉记者,部分老旧小区安装新风系统已经在6年以上。当前适合老旧小区改造的新风系统有几种方案,用户选择取决于预算和安装条件。比如,预算不多,根据室内面积可以适时选择单体壁挂新风机或单体柜式新风机;预算有余,安装条件满足,可考虑在中央新风系统的方案中作出对应选择;预算充足,安装条件也允许,则可以尽可能综合考虑后续维护方便性、设备先进性、输配系统优良性等因素选择设备和系统方案。

“当前新风系统可以附加除湿及加湿功能,一般使用寿命在10年以上。如果居民安装后,使用一段时间想更换,在预算充足的情况下,可以选择安装在橱柜里的新风主机;如果预算不多,根据室内面积,可以适时选择单体壁挂新风机或者单体柜式新风机,但是单体壁挂新风机只能服务有限区域,气流方向不完美,而单体柜式新风机往往一个房间只能安装一台,对整个居所来说,空气管理能力相对弱一些。”王大龙说道。

青岛某老旧小区业主曾找到王大龙帮忙安装新风系统。在该项目中,王大龙考虑到室内的房屋结构安全,减少梁体开孔、装修设计的和谐性、用户的功能区规划、气流组织的合理性等因素,采用了地送风顶回风的定位方式进行新风系统的安装。经过一段时间的使用,效果良好,客户非常满意。

他还告诉记者,当下江苏省已发布新版住宅设计标准,明确要求新建住宅须配备新风系统等装置,兰州和银川等地部分老旧小区的居民家中也已配置新风系统,目前反馈较好。

“这也给老旧小区的‘低碳绿色化改造’带来可靠的经验参考及实施依据。”美的楼宇科技北京产品中心市场部部长杨欣潼说道。

此外,据中国建筑金属结构协会新风与净水分会常务副会长王贺介绍说,除了老旧小区外,作为超低能耗建筑标杆示范工程的北京冬奥村,也竭力打造了“会呼吸”的健康居所,每个居室均建立了独立新风系统,每户住宅主要功能区域及楼内公共区域安装PM2.5、二氧化碳、甲醛等监测传感器。新风系统可以根据监测数据自动调整新风量,保证室内空气品质。在满足建筑功能、绿色建筑的基础上,提升建筑的健康性能,为居住者提供了更加健康的环境。

“在房地产进入品质升级阶段,新风系统已经成为精装修高端楼盘的必装项目,目前已积累可靠的应用及售后服务经验。结合国内各个区域的特殊气候,提供新风系统的企业已经打磨出了符合国情的综合能力解决方案,这就使新风系统具备了从中高端消费,向大众化、普惠化覆盖的技术基础。”郝际平说。

新风系统具有巨大发展空间

从住有所居到居有其美,印证了新时代、新环境下的建筑行业的发展路径。随着居民生活水平的不断提高,健康、舒适“家”已成为其新的诉求,新风系统也因此倍受关注。

郝际平说,我国新风系统普及率尚未达到5%,而欧美等发达国家,新风系统普及率已超过90%。虽然我国在新风系统的认知普及和推广应用方面起步较晚,但是产业发展已经成熟。因此,城市更新行动、老旧小区改造中应该纳入。由于城市更新行动、老旧小区改造中需要兼顾舒适性和绿色减碳,在强化建筑密闭性及保温性的同时,新风系统的应用能让房子健康“呼吸”,因此,能够较好满足居民居住的舒适性和节能性要求。

他还表示,由于新风系统具有较大的发展空间,室内空气和人体健康息息相关,家居生活幸福感又切实关乎居民生活的舒适度,因此建议将新风系统纳入到老旧社区改造项目中,让部分有条件的居民先使用起来,引导居民关注室内空气的质量,提高居民对新风系统的认识。

为进一步推动新风系统纳入到老旧社区改造项目中,结合实际情况,他提出六点建议。一是将新风系统纳入到老旧社区基础类改造项目和建筑业高质量发展应用之中;二是成立新风应用改造行动专项课题研究小组,为行动的执行提供科学严谨的数据、技术、团队、检测等专业支持;三是加大新风系统在老旧小区改造中的应用力度,不断完善运维服务能力;四是做好产品的认证与标识推广工作;五是联合高校、检测结构、培训机构等开展专项技能培训工作,输出高质量专业技术人才,推动新风行业的科学化发展,以及运维服务人才的专业化;六是培育和扶持知名、标杆性的新风品牌,发挥龙头企业力量,带领行业持续向好发展。

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