陕西西安：规范预算单位采购物业服务行为 确定框架协议入围供应商

政府采购信息报记者近日从陕西省西安市财政局了解到，该局日前发布了《关于2024-2025年度西安市行政事业单位采购物业服务框架协议入围供应商的相关通知》，旨在提升小额零星采购的便利性，规范预算单位采购物业服务行为。

西安市财政局政府采购管理处相关负责人告诉记者，此次框架协议采购分三个采购包，运用电子化采购系统实施，采取价格优先法组织评审，通过资格性审查、符合性审查、价格排序，评审委员会按照招标文件的要求，第1包物业服务推荐了206家入围供应商；第2包保洁服务推荐了152家；第3包保安服务推荐了116家。

据介绍，此次入围供应商服务内容涵盖物业服务、保洁服务、保安服务等三项内容。其中，物业管理服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务以及会议服务等；保洁服务包括办公用房区域保洁、公共场地区域保洁，垃圾处理以及卫生消毒等服务内容；保安服务包括出入管理、治安巡逻、监控值守、车辆停放、消防安全管理、突发事件处理、大型活动秩序以及综合管理等服务内容。在物业服务选定成交供应商的方式上，根据采购金额的大小，预算单位可直接采购、二次竞价，也可按照项目采购方式进行公开招标。

在政府采购计划申报方面，物业服务预算金额未达到10万元且未编制采购预算的，可通过框架协议电子化采购系统自建采购计划进行交易；而达到10万元及以上的，需编制采购预算，通过陕西省政府采购综合管理平台申报采购计划，经审核后同步推送至框架协议电子化采购系统，按照框架协议约定方式确定成交商，签订采购合同、发布采购结果。

另外，关于物业服务费结算方式，各单位与供应商签订第二阶段采购合同时，根据项目实际需求确定各岗位所需人数，费用结算按照：供应商第二阶段所报的各岗位人员月工资单价×该岗位所需人数的加和。需注意的是，签订第二阶段采购合同时，各岗位人员月工资不得超过入围供应商各岗位人员最高协议单价。

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