为政府采购物业提供“一站式”服务，共建共享集采平台受关注

深圳作为中国内地物业管理的发源地与前沿阵地，40多年来不断探索并形成了众多优秀的物业发展模式和先进管理经验。“深圳物业”的各项关键指标在全国保持领先地位，目前现在管全国物业总建筑面积近35亿平方米，营业总收入超1600亿元，在全国吸纳约75万名物业从业人员，带动全产业链就业超100万人，9家物业企业登陆资本市场。

日前，深圳市物业管理行业协会成功举办2024物业管理优质供应商海选招募大会，遴选的优质供应商将在10月2024深圳国际物业管理产业博览会（简称“2024深圳物博会”）上公布。发布会上，深圳市物业管理行业协会成立了增值服务和供应链专业委员会，并联合万物云、中海物业、碧桂园服务、绿城服务、招商积余、长城物业、金碧物业、金科物业、华润万象生活、融创物业等全国十家头部物业企业，共同发起行业首家的物业管理采购“共建共享集采平台”，旨在通过整合行业供应商资源，优化供应结构，提升服务质量，为企业降本增效，进而提升行业整体竞争力，推动行业向高质量发展迈进。

“物业管理优质供应商海选招募会是深圳物协成立30多年来首次以供应商海选为主题的大会，充分展现了勇于改革创新的深圳精神。”深圳市住房和建设局物业监管处处长张雁强调，住房和城乡建设部今年明确提出，要以高品质、新科技、好服务引领发展，满足居民群众对美好居住服务的多样化需求，努力实现“人人有房住、房子有人住、人人住好房”的目标。为此，张雁提出三点要求，一是把行业供应商资源积极转化为更好满足居民群众对美好居住服务多样化需求的重要动能，多拓展服务范围需求，鼓励物企参与社区治理，运用科技手段，建设智慧物业管理服务平台，提升物业智慧管理服务水平，探索“物业服务+生活服务”模式；二是建立优胜劣汰机制，打造具有深圳特色的优质供应商平台，建立和完善供应商评价机制，激励更多优质供应商加入到物业行业中来；三是以深圳物博会为媒，发挥2024深圳物博会“展、采、会”无缝链接的交易模式，以及“物业管理+”理念，以开放的姿态整合各方资源，为物业管理的产业链、供应链、价值链不断延伸拓展提供有力支撑，带动全产业链共享发展。

优中选优，共建共享集采平台助力物业行业可持续发展

物业管理在国家发展和社会治理中的基层基础地位及其基本价值不言而喻。当前，物业企业完全可以通过持续提升服务品质、利用科技手段提升管理效率、大力拓展多元化业务等方式来应对、缓释宏观压力，实现稳中求进任务和持续发展目标。

深圳市物业管理行业协会会长陈耀忠介绍，2024年初，国家发改委已将物业服务行业正式纳入《产业结构调整指导目录（2024年本）》的鼓励类商务服务业范畴，这又一次提升了物业管理在现代服务业中的地位，举办2024物业管理优质供应商海选招募大会，旨在通过协会这一“链接、服务、促进”的发展平台，帮助物业企业筛选优质供应商，打造高效运作的物业管理供应链体系，进而助力物业企业提升服务质量、优化成本结构、增强行业竞争力。

陈耀忠进一步表示，深圳物协将实施三个连环举措以重塑行业生态格局：一是精心设计、广泛发动，努力搭建“物业采购共建共享集采平台”；二是成立增值服务与供应链专业委员会，积极推动供应链的标准化和规范化建设；三是推进物业管理供应链的智能化和绿色化，助力物业行业的可持续发展。深圳物协热切期望物业管理增值服务及供应链企业积极加入该平台，踊跃参加2024深圳物博会，实现跨行业多领域的合作共赢。

深圳市物业管理行业协会副会长、为之物业总经理黄继东认为，搭建“物业采购共建共享集采平台”，彰显了深圳物协在资源整合与服务提升方面的前瞻视野。“资源整合”是服务型企业不可或缺的能力。此平台基于“链接、服务、促进”的核心理念，直面物业管理供应链整合的挑战，旨在通过筛选优质供应商，构建高效运作的供应链体系，助力企业提升服务质量、优化成本结构并增强竞争力。这一举措不仅解决了行业的迫切需求，更为资源整合的实践迈出了坚实步伐。

为政府提供服务更便捷，资源利用更高效

深圳市物业管理行业协会副会长、美易家集团助理总裁王健深入剖析了平台的价值。他认为，集约化与标准化是平台成功的关键，它加速了采购流程，促进了资源的有效利用，并通过透明化、数字化的采购方式显著提升了行业效率。平台不仅为企业带来了便捷与高效，更促使企业专注核心业务的发展，见证了行业从混乱向有序的转变。同时，平台的信息互通共享机制对于降低采购成本、实时调整采购策略具有重要意义，预示着现代企业管理模式的发展方向。随着科技的进步和行业的发展，物业采购共建共享集采平台将更加成熟和高效。

深圳普华博睿公共管理和行业标准化研究中心主任白潔认为，“共建共享集采平台”的建立，遵循国家倡导的“全民共建共享”战略部署，其目的在于提倡不管是政府、市场还是社会，只要是致力于实现公共利益的，就应当凭借其自身优势发挥出相应作用。这对于进一步阐释和追求“全民共建共享”，提供了更多价值理念和机制的支撑。

e电梯 CEO 萧健认为，当下，物业企业都在往数字化转型上做升级，物业需要好的服务生态，好的服务需要被发现被验证，集采平台为供需双方搭建提升行业良性发展的平台，新定位、新尝试，他表示非常期待万象更新的行业发展环境。

威肯排水科技(深圳)有限公司董事总经理刘忠平认为，集采平台是物企和供应商之间的沟通桥梁，更是互帮互惠的合作平台！友宝集团执行董事副总裁兼社区发展事业部总经理余立志认为，“共建共享集采平台”的成立，广泛深度和物业企业链接需求，沟通交流，深度合作，共同为物业管理增值服务和供应链以及社区商业深化发展助力，为物业管理产业发展提供专业赋能。

据悉，本次活动将通过“网络投票+专家评审”方式选出优质供应商，8月1日至9日为供应商海选招募报名环节；8月10日—30日为网络投票环节； 9月1日—10日为公布初筛名单；9月11日—20日为专家评审环节；9月20日—30日，将进行复核名单公示。该环节将接受物企及社会监督。最终名单将在今年10月举办的2024深圳物博会上公布名单、设置集采专区、进行集中展示。后续这些优质供应商将优先加入“共建共享集采平台”，供各物业企业选用。