东北三省：集采目录及标准中物业采购如何规定？

据政府采购信息报记者统计，东北三省中，吉林省和黑龙江省已发布2024版最新采购目录及标准。其中，物业管理服务有何规定？发布最新集采目录及标准的两省有何变化？

辽宁：采购限额标准以下实行网上商城采购

《辽宁省政府集中采购目录及标准（2020年版）》中，物业管理服务（指办公场所或其他公用场所水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的管理及服务，包括，住宅物业管理服务：住宅小区、住宅楼、公寓等物业的管理服务，办公楼物业管理服务：写字楼、单位办公楼等物业管理服务，车站、机场、港口码头、医院、学校等物业管理服务及其他物业管理服务），被纳入集中采购目录。

辽宁省货物、服务类项目公开招标数额标准为200万元。

采购限额标准。货物、服务类项目，省本级、沈阳、大连、鞍山市本级预算50万元以上，其他市、县（市、区）级预算30万元以上。

网上商城采购标准。采购人单项或批量采购预算金额在采购限额标准以下（省本级和沈阳、大连、鞍山市本级50万元以下，其他市、有条件的县（市、区）级30万元以下）并纳入《辽宁省政府采购网上商城采购目录》的货物和服务，实行网上商城采购。

吉林：公开招标数额标准200万元

自2024年1月1日起，吉林省财政厅新印发的《吉林省政府集中采购目录及标准（2024年版）》开始执行，物业管理服务（指办公场所或其他公用场所水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的管理及服务，包括，住宅物业管理服务：住宅小区、住宅楼、公寓等物业的管理服务，办公楼物业管理服务：写字楼、单位办公楼等物业管理服务，车站、机场、港口码头、医院、学校等物业管理服务及其他物业管理服务），被纳入集中采购目录。

吉林省公开招标数额标准货物和服务项目为200万元。

分散采购限额标准。省和市（州）级单位政府采购货物、服务项目分散采购限额标准为50万元，县（市）级单位政府采购货物、服务项目分散采购限额标准为30万元。

通过对比发现，2024年集采目录及标准中的分散采购限额标准、公开招标数额标准与《吉林省2021年政府集中采购目录及标准》中相同。

黑龙江：集中采购限额标准60万元

自2024年1月1日起，黑龙江财政厅印发的《黑龙江省政府集中采购目录及标准（2024版）》开始实施，物业管理服务属于集采目录内品目。

集中采购限额标准。黑龙江省省本级《政府集中采购目录》内货物、服务项目集中采购限额标准为60万元。限额标准以上的，作为单独项目委托集中采购机构按照法律法规规定的方式执行。限额标准以下（小于60万元的），可通过电子卖场、服务工程网上超市、框架协议等方式采购。

分散采购限额标准。省本级《政府集中采购目录》外货物、服务项目分散采购限额标准为60万元，大于或等于60万元的实行分散采购；市（地）、县（市）级政府集中采购目录外货物、服务项目分散采购限额标准应大于或等于30万元。

公开招标数额标准。政府采购货物、服务项目的公开招标限额标准，省本级为大于或等于400万元，市（地）、县（市）级应大于或等于200万元。