中南六省：集采目录及标准中物业采购如何规定？

根据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例，为加快构建现代政府采购制度体系，推进集中采购目录及标准相关工作，中南六省的财政部都制定了相关的地方集中采购目录及标准。其中，物业管理服务有何规定？

河南：市级公开招标数额标准200万元以上

《河南省政府集中采购目录及标准（2020年版）》中，物业管理服务属于集中采购目录内品目。

河南省货物、服务项目公开招标数额标准。预算单位采购货物、服务项目，省级及郑州市本级单项或批量预算金额达到400万元以上的、市级（不含郑州市）和县级单项或批量预算金额达到200万元以上的，采用公开招标方式。

分散采购限额标准为，省级及郑州市本级货物、服务类100万元，市级（不含郑州市）货物、服务类50万元，县级货物、服务类30万元。

湖北：物业服务采购限额10万元以上

《湖北省政府集中采购目录及标准（2021版）》中，物业管理服务属于集中采购目录内品目，其采购限额为单项或批量10万元以上。

湖北省货物、服务类分散采购限额标准为，省级和武汉市本级100万元，市州级60万元，县级40万元。

湖北省货物、服务类公开招标限额标准。政府采购货物或服务项目，省级单项或批量采购达到400万元以上、市县级200万元以上的应当采用公开招标方式，其中武汉市市本级执行省级公开招标数额标准。

湖南：全省货物、服务公开招标数额标准200万元

自2022年1月1日起，《湖南省2022—2026年政府集中采购目录及标准》开始实施，有效期5年。物业管理服务（指长沙市内采购人的办公场所或其他公用场所水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的管理及服务，包括，住宅物业管理服务：住宅小区、住宅楼、公寓等物业的管理服务，办公楼物业管理服务：写字楼、单位办公楼等物业管理服务，车站、机场、港口码头、医院、学校等物业管理服务以及其他物业管理服务），被纳入集中采购目录。

省级分散采购限额标准为，货物项目采购预算金额50万元以上，服务项目采购预算金额80万元以上，市州可参照省级分散采购限额标准执行，其中，货物、服务项目不应低于30万元。

全省政府采购货物和服务项目公开招标数额标准为200万元。

广东：100万元以上实行分散采购

《广东省2020年度政府集中采购目录及标准》中，物业管理服务（指本单位不能承担的办公场所水电供应、设备运行、门窗保养维护、保洁、保安、绿化养护的物业管理及服务，单独实施的保安服务项目除外），被纳入了集中采购目录。

广东省公开招标数额标准，单项或批量金额 400 万元以上的货物和服务项目，应采用公开招标方式。

货物、服务类分散采购限额标准为100万元。除集中采购机构采购项目和部门集中采购项目外，单项或批量金额达到100万元以上（含100万元）的货物、服务项目实行分散采购。

广西：公开招标数额标准200万元以上

《广西政府集中采购目录及标准（2020年版）》中，物业管理服务属于集中采购目录内品目。

广西壮族自治区货物、服务类项目分散采购限额标准为，自治区本级50万元，设区市、县级30万元。

货物、服务类项目公开招标数额标准为200万元。政府采购货物或服务项目，采购金额达到200万元以上的，采用公开招标方式。

海南：采购限额标准200万元

自2023年1月1日起，《海南省省级2023—2025年政府集中采购目录及标准》开始施行，有效期至2025年，物业管理服务属于集中采购目录内品目。

海南省采购限额标准为200万元。采购人使用财政性资金采购的货物、服务项目，采购预算金额达到限额标准（含）以上的，应实行政府采购。

公开招标数额标准为400万元。政府采购货物、服务项目，采购预算金额达到400万元以上（含400万元）的，采用公开招标方式。