第三季度教育系统物业采购需求大

政府采购信息报记者据正福易找标大数据统计，2023年第三季度全国范围内采购金额超过百万元的物业服务采购项目有2761个，采购规模为148.17亿元，教育系统、医疗系统、司法机关、行政机关等单位的物业服务采购需求较大。

具体来看，教育系统物业服务采购项目有898个，采购规模为46.25亿元；医疗系统物业服务采购项目有533个，采购规模为39.5亿元；政府机关物业服务采购项目有583个，采购规模为27.25亿元；其他单位、司法机关和金融机构的物业服务采购项目分别为446个、271个和19个，采购规模分别为22.97亿元、10.88亿元和0.98亿元。

教育系统物业占比31.21%

第三季度教育系统物业服务采购项目数量占比32.52%，采购规模占比31.21%，均占首位。“高校数量多，随之而来的采购项目数量也比较多。另外，大多数学校的占地面积较大，有些学校还设有分校，服务内容包括各区域清扫、公用设备设施日常管理与专业维保、会务及重大活动保障、停车场管理服务以及环境绿化养护及租摆等，需要的服务人员多，采购金额相对较大。”广东省政府采购中心项目负责人谢洋介绍。

高校物业采购人关心什么？“物业人员专业工种水平和处理突发事件应急能力有待加强。”山东德州学院资产管理处副处长、山东省政府采购评审专家张勇认为，学校安全是物业企业必须关注的问题，尤其是水电、管道、电梯检修和防护栏改造等方面。

“就保洁来说，日常清扫工作相对来说比较简单，难做的是对高校各种设备的清洁。”北京万富锦林国际物业管理有限公司总经理孙印庆介绍，高校各种设备齐全、种类多且量大、技术含量相对高，物业企业设备服务人员必须是高素质、高水平的复合型人才。

保安服务项目208个

从第三季度教育系统物业服务采购项目中可以看出，学校对保安的需求量较大，涉及保安服务的项目达208个，采购规模12.51亿元。“当前，有些保安服务是作为单独政府采购项目采购，也有些包含在物业采购项目中，学校除了要保障环境整洁，还要保障人身安全，我们希望加强保安人员综合素养，提高保安人员的服务水平。”北京交通大学有关人员介绍。

“保安服务项目是政府采购的重要模块，保安企业和从业人员服务是否优质，对提高行业服务质量具有重要意义。”中英保集团有限公司（以下简称中英保）业务部总监王强表示，让采购人满意，就要提升保安人员的服务能力。中英保是为政企事业单位、医院、高校、公园景区、小区、写字楼等提供多元化专业安保综合性服务企业，一直以来非常重视政府采购市场，政府采购业务占比约60%以上。

多次服务于高校物业的长沙市万厦园丁物业管理有限公司（以下简称万厦园丁），对保安人员工作有着更深层次的理解。“学校保安人员专业从事门卫站岗、值班、巡逻、守护、安全检查等服务，需要良好的身体素质和职业道德。另外，保安人员还要具备快速解决问题的能力，比如，从容应对紧急和复杂情况，迅速判断分析和适时处理，处理问题的方法和措施要得当”长沙市万厦园丁物业管理有限公司院校事业部副总经理陈琳介绍。