5月全国物业服务采购规模逾69亿元

物业服务采购是政府采购领域的重要组成部分，哪些细分市场的物业服务采购项目较多？物业服务采购项目集中在哪些领域？这些领域呈现怎样的趋势？政府采购信息报记者通过对正福易找标大数据进行分析，为您揭晓答案。

5月物业采购规模环比增长7.81%

据统计，5月份全国范围内采购金额超百万元的物业服务采购项目有1090个，环比增长9%；采购规模约69.44亿元，环比增长7.81%。

物业服务采购项目最大标为驻马店市驿城区城市管理局道路清扫保洁市场化项目，驻马店市驿城区同达城市发展有限公司中标，采购金额为1.27亿元。从单个企业中标情况来看，5月物业服务采购中标最多的公司为爱玛客服务产业（中国）有限公司，共中标9个项目。

行政机关物业采购占比58%，需求稳步上升

在物业服务采购项目中，细分市场包括六大类，即行政机关、教育系统、金融机构、司法机关、医疗系统和其他物业采购项目。其中，行政机关物业服务采购项目622个，采购规模40.32亿元；教育系统物业服务采购项目110个，采购规模5.62亿元；金融机构物业服务采购项目15个，采购规模1.06亿元；司法机关物业服务采购项目80个，采购规模3.41亿元；医疗系统物业服务采购项目137个，采购规模11.22亿元；其他物业服务采购项目126个，采购规模7.82亿元。

​可见，5月行政机关物业服务采购项目数量和规模均远超其他细分市场，采购项目数量占全国物业服务采购项目数量的57.06%，比4月物业服务采购项目数量增多89个；采购规模占全国物业服务采购规模的58.06%，物业服务采购需求正在稳步上升。

广西华保盛物业服务集团有限公司胡勇韦向记者介绍，“行政机关体量较大，物业服务采购需求多，单个物业服务项目的采购金额也比较大，前景比较乐观，我们公司也将业务重心放到了开拓行政机关单位物业服务上，也有信心用优质的服务品质完成项目履约。”

记者了解到，行政机关采购物业服务主要集中在垃圾清运、绿化养护、保洁、日常设备维修、消防维保和食堂餐饮等方面。其中垃圾清运最大标为西安市自然资源和规划局莲湖分局丈八路储备地垃圾清运项目，陕西大道建筑工程有限公司中标，中标金额0.31亿元。

记者通过正福易找标大数据了解到，行政机关物业服务采购项目的合同有效期多为两年或三年，为何行政机关采购物业服务的时间通常都比较长？北京市海淀区机关事务服务中心统管机关郑亚维告诉记者，行政机关采购物业服务时很看重物业服务的稳定性，选出合适供应商后物业服务项目合同期一般都会签订一至三年，这样可以避免频繁更换物业服务公司，让用户拥有更好的服务体验。

行政机关在采购物业服务时更加看重什么呢？广东中奥物业有限公司工作人员刘思琪告诉记者：“行政机关在采购物业服务项目时比较看重服务团队的实力，比如，项目负责人从事物业管理工作经验在5年以上，特殊工种要求相关资质等。此外，行政机关作为政府办公的场所，日常工作会涉及到一些需要保密的内容，这也对物业管理服务人员的素质与保密意识提出了更高的要求。”