四川：加快物业行业招投标专家库建设

四川省住房和城乡建设厅、中共四川省委组织部、四川省发展和改革委员会等13个部门近日两个印发《关于加快物业服务业转型升级发展助推城市基层治理能力提升的指导意见》（以下简称《指导意见》），做强做优物业服务业，加快向现代服务业转型升级。

根据《指导意见》，到2025年，本省物业企业营业收入上亿元的达到200家、上市的达到5家；全省物业服务业营业收入达到700亿元。到2030年，力争全省物业服务业营业收入突破1000亿元。

《指导意见》明确，鼓励物业企业转注册为社会企业，对新认定的社会企业给予政策资金支持。可以财政补贴和政府购买服务等形式，支持物业企业承担社区公共服务职能，协助有关部门开展居住人口信息、出租房屋信息登记，维护物业服务区域治安秩序。鼓励物业企业承担农民安置房、公租房、老旧小区、乡镇开放式街区等的物业管理和惠民服务，打造基层治理综合服务平台。

完善物业服务项目招标投标制度，结合物业企业信用管理，探索建立企业信用情况与招投标制度挂钩机制，推进物业项目公开招投标。加快物业行业招投标专家库建设，提高招标投标专业化水平。依法加强新建商品房等物业项目前期物业服务的招标投标监管，严格禁止前期物业服务指定、物业费随意定价等行为。鼓励业主、业委会采用公开招投标方式选择物业企业。

鼓励街道（乡、镇政府）、社区引进服务优质、规模较大的物业企业承接辖区内老旧院落、保障性住房小区、拆迁安置小区等物业服务。

开展省级智慧物业服务项目试点，通过试点引领、总结推广，带动全省物业服务智慧化。加快推动5G、大数据、云计算、人工智能、区块链和物联网与物业服务业的深度融合，推进物业服务业智能化、网络化、平台化。