与1月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有45个，上涨的城市有4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。

　　今天上午，国家统计局发布“2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据还显示，北京无论是新建住宅价格，还是二手房价格、新建商品房价格，同比涨幅均出现下跌，其中新建住宅价格则出现32个月以来首次同比下跌。

　　●全国数据

　　70个城市 仅4个城市上涨

　　数据显示，与1月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。上涨的城市有济南、贵阳、西宁以及包头4个三四线城市，其环比价格涨幅均未超过0.1%。

　　法晚记者统计发现，一线城市中，除广州外，其他的北京、上海、深圳新建商品住宅价格同比均出现了数年来的明显下调。

　　与2011年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有32个，涨幅均未超过2.7%。

　　此外，自去年5月以来，新建商品住宅价格出现下降或持平的城市个数不断在增加，1月份时70个大中城市没有1个城市出现价格上涨。而2月则出现4个城市的微涨，出现小幅反弹。

　　对此，中国指数研究院副院长黄瑜接受记者采访时表示，由于1月楼市历经元旦、春节假期，楼市陷入历史性低点，成交数据偏低。2月市场逐渐恢复，故2月多个城市环比数值偏大，但总体并未走出低谷。

　　北京新建住宅价格指数

　　月份 同比涨跌幅(%)

　　2009.6 下跌0.4

　　2009.7 0.8

　　2009.8 2.1

　　2009.9 3.6

　　2009.10 4.3

　　2009.11 8.0

　　2009.12 13.2

　　2010.1 11.6

　　2010.2 16.9

　　2010.3 14.2

　　2010.4 15.4

　　月份 同比涨跌幅(%)

　　2010.5 22

　　2010.6 21.5

　　2010.7 20.1

　　2010.8 18.6

　　2010.9 18.2

　　2010.10 17.5

　　2010.11 14.3

　　2010.12 9.9

　　2011.1 6.8

　　2011.2 6.8

　　2011.3 4.9

　　月份 同比涨跌幅(%)

　　2011.4 2.8

　　2011.5 2.1

　　2011.6 2.2

　　2011.7 1.9

　　2011.8 1.9

　　2011.9 1.8

　　2011.10 1.7

　　2011.11 1.3

　　2011.12 1

　　2012.1 0.1

　　2012.2 下跌0.4

　　数据来源：国家统计局

　　●北京落点

　　北京新建住宅同比涨幅 32个月来首降

　　法晚记者统计，北京无论是新建住宅价格，还是二手房价格，或者新建商品房价格，同比涨幅均出现下跌。

　　其中在新建住宅价格方面，自2009年6月出现0.4%的同比跌幅之后，就一直是呈上涨趋势，并在2010年5月以同比22%的涨幅创下历史新高。

　　而在此之后，受政策调控的影响，其同比涨幅的幅度在不断下降，到了2012年1月时，仅仅上涨0.1%，而2月则出现32个月以来首次同比下跌，跌幅为0.4%。

　　在环比方面，北京无论是新建住宅价格，还是二手房价格，或者新建商品房价格，均出现下跌。

　　针对北京新建住宅同比32个月来出现首降，北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，去年北京出台了全国最严厉的限购政策，而这个政策对投资性、投机性购房打击非常大，因此对炒房有相当大的作用，而截至目前，政策依然未出现松动的迹象，购房者观望情绪浓郁。

　　张大伟还表示，北京等城市在1-2月的销售数据为最近3年来的最低谷，同比下调幅度非常大，虽然在2月下半月开始有所复苏，但是绝对量依然低迷。文/记者 李洪鹏