宝安区从2010年5月起制定并执行《宝安区行政事业单位购买物业管理服务指导标准》（下称《指导标准》）。一年多来，不仅节约了采购成本，而且提高了工作效率。

　　一是统筹兼顾，统一服务项目。统一设置了各物业管理单位的服务基本项目，并明确其服务内容。另外根据各单位的需求不同，设置特约服务内容选项，需求单位可根据本单位的实际情况进行选择。对于有特殊服务项目需求的单位，在本单位签订的物业管理服务合同中加以详细约定。

　　二是全盘考虑，统一服务标准。《指导标准》将全区政府物业按类别分为办公系统、卫生系统、教育系统、公安系统、公园系统五类物业。政府物业管理服务实行分类管理，不分级别。各单位统一实行三级管理服务，按照建筑面积计算服务价格。特殊行业的物业可视本单位情况自行规定。

　　三是科学规范，统一服务收费。《指导标准》遵照市场规律明确规定了计费公式，使服务收费科学严谨符合事实。各单位按本单位物业情况自行确定或调整人数，服务人员工资费用按市场行情定价。各单位可依照参考标准计算方法自行预测和计算本单位物业管理服务所需费用，为各单位的财政经费预算及管理提供规范依据。