种种迹象表明，政府将再次启动住房需求以提振市场。
　　
　　央行新闻发言人表示，“为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，支持扩大内需，提高对居民购买普通自住房的金融服务水平，保障民生，人民银行对商业性个人住房信贷政策适时进行了调整。”10月29日晚上，央行再次降息。
　　
　　“杭州市刚推出稳定房地产的政策，下一步将可能采取政府统一采购住房，以用于保障住房等建设。”10月18日，杭州市一位官员告诉《投资者报》记者。
　　
　　该官员表示，在房地产业萎靡不振的情况下，政府必须出政策提振市场，而“加大廉租房建设正是市场所需要的”。
　　
　　此前的10月14日，杭州市出台了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，被业界称为最为全面的24条。该政策包括商品房实行契税、印花税补贴，以及购房可申请办理杭州市区户籍等。
　　
　　随后，上海也出台了拯救房市的“14条”。在此期间，地方政府“救市”风潮正式蔓延开来，从最初的成都到西部地区的重庆、西安，再到中部地区的长沙、武汉，再发展到东部沿海的福州、厦门。
　　
　　几乎同时，财政部和央行也出台了购房新政策： 10月22日，国家财政部调整房地产交易环节的税收政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。
　　
　　中国人民银行决定，自2008年10月27日起，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，调整最低首付款比例。商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
　　
　　卖地收入占杭州财政收入一半
　　
　　地方政府之所以关注房地产市场，主要在于房地产对地方财政的巨大贡献，以及房地产业对相关行业的带动作用。
　　
　　“卖地收入一年就有几百亿元，政府不可能见房地产萎靡而无动于衷。” 上述杭州市政府的官员表示，“另一方面，杭州市的户均住房达到1.6套，也就是说，除了自住，还有投资的房子。房价下跌，他们也很难接受。”据了解，杭州卖地收入占到财政收入一半左右。
　　
　　地方出手拯救房地产市场，还有保证地方经济发展的需求。房地产行业涉及很多产业链，主要有钢铁、建材等，对各地来说，它在经济发展中的重要性不言而喻。
　　
　　但对于如此重要的房地产业，今年前几个月的销售情况并不乐观。截至10月29日，10月杭州主城区共销售1275套，跟9月相比下降了20%，比去年同期少了1554套。
　　
　　毫无疑问，如果房地产市场继续低迷，成交量萎缩，势必影响杭州的经济发展。
　　
　　和杭州近邻的上海，同样遇到了这个问题。据相关统计数据，上海今年上半年商品房销售面积同比下降20%，成交面积大幅度下降，8月份，同比下降61%，创下三年来的成交量最低记录。
　　
　　上海市委研究室有关人士认为，房地产增长出现的一些波动，给当前上海市经济发展带来了一些困难，有关方面应当充分估计其影响。
　　
　　资料显示，今年上半年房地产业对上海地区GDP增长的贡献率为负数，从而导致上海地区GDP少增0.4个百分点。
　　
　　安信证券首席经济学家高善文表示，中国房地产的调整已经很大，并已经向其他行业扩散。高认为，2008年以后中国房地产将逐步进入冻结状态，房地产销售面积的减速会对经济带来非常大的冲击。
　　
　　高还认为，扩大中国住房需求，对扩大中国内需、调整经济增长方式是一个战略性的选择。
　　
　　政府采购作用有限
　　
　　但在上海交通大学安泰经济与管理学院潘英丽教授看来，这些房地产政策的效果并不会太大。潘认为，房地产交易量上升的前提条件是，老百姓有购买力，或者老百姓对房价看涨。而目前，房价的下跌还不够，降低契税等优惠政策并不能增加老百姓的购房能力。
　　
　　但在短期内，由于受到全球金融危机的冲击，购买力强劲的中产阶层可能将大幅度缩减消费，内需市场可能无法担当重启经济的引擎，鼓励地方政府大面积的投资仍将成为一种政策选择。
　　
　　但是，地方政府如何投资却值得考究。潘英丽教授表示，政府应当加大在公共服务领域的投资，加强公共产品的生产能力，扩大公共产品的供给能力，比如廉租房的建设，比如基础教育学校的投资等。
　　
　　由于通胀的压力仍然潜伏，潘英丽认为，扩张性和结构性的财政政策仍然是当前所需，政府应当通过政府采购来做一些事情。
　　
　　但政府采购并不能完全解决问题。
　　
　　复旦大学尹伯成教授认为，政府采购也仅仅是一种姿态，实际效果未必有效，或许只是杯水车薪。他说，政府这么做，一方面是帮助开发商杜绝一些问题，不让交易量过于萎靡。另 一方面能够储备一定的房子，解决引进人才等一部分人群的问题。但是作用有限，政府没有这么多资金来采购，地方政府也没有这么多的财政能力。一家券商的宏观分析师也认为，政府对住房的采购量，对市场的占比不大。
　　
　　他认为，最重要的还是需要国家的财政政策和货币政策来支持。当前情况下，可以让政府税收减一点，银行利息下调一点，开发商将房价降一点来解决。如果房地产的价格能够下来，对启动房地产市场是有好处的。