本报讯 （实习记者 邓科） 近日，中央国家机关政府采购中心受故宫博物院的委托，对故宫博物院保洁服务及交通秩序管理进行公开招标，项目将于6月18日开标。
　　
　　故宫博物院为我国著名旅游景点，日接待量大，尤其到了节假日，日平均接待游客达十几万，突破极限量，给故宫的环境卫生和交通秩序管理带来较大压力。故宫博物院希望通过公开招标的方式选拔出能够以更为优惠的价格提供更加优质服务的物业管理公司，并通过履约管理，最大限度地把故宫博物院--这一国家级旅游景点的保洁和交通秩序管理维护好，为五湖四海的游客构建和谐有序的旅游环境。因此，该项目对投标人的资质要求较高，须达到二级（含）以上物业服务资质。
　　
　　据悉，故宫博物院保洁服务及交通秩序管理采购项目曾于今年4月9日组织了公开招标，但因有效投标人不足三家而废标。该项目负责人方宁透露，废标是由于多数投标人的投标价格不符合招标文件要求所致。本项目服务期限是从2008年7月1日到2009年12月31日，共18个月，而多数投标人却按照物业服务的惯例以一年为期限进行报价，严重偏离了招标文件的要求。
　　
　　在物业服务纳入集中采购目录后，采购中心接受的物业服务项目委托日渐增加，不同项目的物业服务期限依实际情况有所变化，少则半年，多则三至五年，报价格式和采购人的结算方式也依项目实际而不同，有酬金制也有包干制。投标人若不能仔细研读招标文件，极有可能无法实质响应招标文件的要求，这直接导致投标资格被拒绝。方宁透露，许多一级资质的高水平的物业管理公司也存在这一问题，投标人的减少直接导致了项目的竞争性下降，一个高水平的投标人因为投标文件的疏漏而被废除资格不仅是投标人自身的损失，也往往损害采购人的利益。因此，方宁也提醒该项目的潜在投标人在参与项目前认真研读招标文件，避免引起不必要的损失。