从拥有几十年历史的旧城“城中村”，搬到绿化好、带电梯的舒适住宅小区，一直是居住在海南省海口市海甸溪沿岸的居民们遥不可及的梦想。如今，梦想有望成真了。

　　10月19日，海南市政府采购中心发出招标公告，公开招标采购800套商品房，用以安置在海甸溪旧城改造工程中的拆迁居民。

首次采购商品房

　　据了解，旧城改造工程乃是海口市政府今年工作的重中之重。海口市欲以此为突破口，扩大城市规模，加快城市化进程。在整个工程中，针对海甸溪沿岸的改造是三大重点内容之一。据此，改造工程项目部的相关负责人介绍，工程伊始，海口市委市政府就定下了先安置后拆迁的和谐改造基调，不仅可造福拆迁户，还能减少拆迁阻力，助力工程顺利实施。于是，800套商品房的采购大单就这样诞生了。

　　“此项目采购款项为开发商向国家开发银行的贷款，从严格意义上讲并非财政性资金，但是，考虑到此项目具有政策性、福利性，同时也为了保证采购的严谨和成功，我们还是坚决把这个项目纳入了政府采购范围，”这位负责人介绍，“与此同时，还能达成改造工程的另一目标，即降低成本。”

　　就这样，海口市政府采购中心接受了委托，也接下了这次全新的挑战。“我们还从未采购过商品房，但是我们有信心做好。”海口市政府采购中心负责此项目的工作人员何佳亮说。

事关重大 准备详而得当

　　接到全新的采购任务，海口市政府采购中心的第一项工作就是对项目进行详细分析。由于采购内容较为明确，即现房或期房，因此海口市政府采购中心认为同样是房屋采购，但本项目有所不同，从采购种类上划分，它并非工程采购，而是属于货物采购，应该按照货物的采购方法进行操作。

　　海口市政府采购中心经过与采购人的仔细磋商，综合了海口市当前房价水平及拆迁户的承受能力，在招标文件中规定采购价格每平米不超过2500元。相比于动辄四五千元的海口市房价，2500元的价格显然偏低。

　　何佳亮告诉记者，他们也担心过由于利润空间的相对缩水，会影响开发商的投标积极性。“可是，考虑到改造工程是一项民心工程，我们必须尽量把房价放低，能够让‘城中村’的老百姓承受得起。”何佳亮说。

　　除此之外，海口市政府采购中心还在招标文件中要求投标人所售房屋以小户型为主，产权清晰，手续齐全，同时具备整栋出售的条件，有独立的小区和物业管理，生活设施便利。为了不让拆迁户远离早已习惯的区域，招标文件甚至还明确，楼房最好位于海口市“海甸溪一河两岸”旧城改造红线周边约五公里范围内。

耐心等待供应商报名

　　当记者问到供应商报名情况时，何佳亮表示截至10月22日还未收到购买招标文件的申请。但她对本次采购项目持乐观态度：“虽然商品房的价格标准被压得较低，但是我们认为采购量大、采购资金有保证也是本项目的优势。一旦中标，供应商可一次性售出大批量商品房，省去宣传成本及售前运营费用。”

　　此改造工程项目部的相关负责人称，虽然10月19日就发出了招标公告，但是中间隔了两天公休日，招标公告的传播还需时日。“相信这样的民心工程，供应商也会大力支持，这毕竟对他们的公众形象也是一种强有力的宣传。”这位负责人说。