项目发布时间：2016年2月29日

 

 

　　所在地区 江苏省 ->泰州市 ->靖江市

 

 

　　所属行业 文化->文化场馆

 

 

　　项目总投资 156,800万元

 

 

　　所处阶段 采购阶段

 

 

　　发起时间 2015-04-07

 

 

　　回报机制：政府付费

 

 

　　项目联系人 蒋浩 联系电话 13625182160

 

 

　　项目概况:靖江市文化中心是集文化培训和展示、文化演艺和交流、文化娱乐和消费的大型市民文化活动综合体。项目总建筑面积 14.75 万平方米（地上 9.8 万平方米、地下 4.95 万平方米）。建筑平面南段为“公共演艺区”，北端为“文化综合体”，中部为“露天文化活动广场”。项目内部功能及建筑面积组成：50 万册藏书图书馆 17940 平方米、文化传媒中心 9680 平方米、文化馆 12210 平方米（其中约 3000 平方米可用于对外出租商用，其余部分为公益性设施）、城市馆 10090 平方米、1200 座大剧院 18910 平方米、6 厅影院及商业 23940 平方米、地下附属设施（含所有功能区的地下用房）22880平方米、地下车库 26640 平方米、平台下空间 5210 平方米。

 

 

　　项目合作范围:由政府通过采购确定社会资本方，社会资本组建SPV公司，根据协议进行投资、融资、建设，向政府或制定机构无偿移交图书馆、文化传媒中心、文化馆、城市馆、大剧院等的使用权，运营商业及物业管理部分

 

 

　　合作期限: 12年

 

 

　　项目运作方式：BOT

 

 

　　采购社会资本方式：公开招标

 

 

　　物有所值评价结论（含财政部门对报告的审核意见）：本项目采用PPP模式是可行的、有益的、可实现的，将提高公共文化产品和服务的质量和效率，降低项目成本，促进公共资源配置利用效率最优化。本项目通过物有所值分析，适宜采用PPP模式。

 

 

　　通过财政承受能力论证与否的结论:靖江市 PPP 项目各年财政最高支出责任占当年一般公共预算支出的比例均不超过 10%，且不会对其他行业和领域 PPP 项目造成挤出效应，财政承受能力通过评估。