项目发布时间：2018年10月26日

 

 

　　所在地区：河北省 ->石家庄市 ->井陉县

 

 

　　所属行业：城镇综合开发->其他

 

 

　　项目总投资：98,519万元

 

 

　　所处阶段：采购阶段

 

 

　　发起时间：2018-01-31

 

 

　　回报机制：可行性缺口补助

 

 

　　项目联系人 郝晋生 联系电话 0311-82022266

 

 

　　项目概况(识别)：井陉古村落片区特色文旅小镇建设项目总占地面积218.99亩，主要包括五大部分：古村落聚集区起步区、特色古村落建设、原始生产体验区、马路驿站以及古村落聚集区景观道路沿线的景观绿化工程。项目建设内容包括如下五部分： （1）古村落聚集区起步区建设内容主要包括：景区主大门、旅游管理中心、特色匠人街、佛文化展馆、井陉名人纪念馆、井陉古村落体验区、特色民俗文化街、特色民宿、旅游服务接待中心、民俗文化展览馆和民俗和佛文化演艺大厅（2）特色古村落建设：主要是于家乡和南障城镇10个古村落局部整治及部分古建改造；（3）原始生产体验区：主要建设原始生产文化展馆、种植基地的改造；（4）马路驿站：主要在景观道路两侧建设7个马路驿站；（5）景观道路绿化工程：主要是建设古村落聚集区旅游路道路两侧的绿化和景观建设，改善古村落聚集区的生态旅游环境、美化道路。本项目静态估算总投资为93519.87万元，动态估算总投资为98518.63。

 

 

　　项目合作范围(识别)：本项目区域范围包含井陉县于家乡狼窝村、高家坡村、当泉村、于家村、张家村、南张井村、张井沟村、南障城镇南障城村、大梁江村、小梁江村；主要资产包括五大部分：古村落聚集区起步区、特色古村落建设、原始生产体验区、马路驿站以及古村落聚集区景观道路沿线的景观绿化工程；社会资本方和政府出资代表共同设立的项目公司作为项目的建设、运营主体，在项目合作期限内负责项目的投资、融资、建设、运营维护及期满移交。社会资本方须对项目公司的融资予以保障，项目总投资实际发生额如果增加或项目公司融资不到位，由社会资本方予以补足。本项目项目公司运营维护内容包括古村落聚集区起步区物业、旅游服务接待、餐饮住宿等经营管理内容；特色古村落的维护管理内容；原始生产体验区和马路驿站运营服务和维护管理内容；以及沿线的道路景观绿化工程及其附属设施的维护管理工作。本项目建设期内投资建设形成的项目资产，以及本项目运营期内因更新重置或升级改造投资形成的项目资产，在合作期限内均归政府或政府指定单位所有，项目公司无偿占有、使用这些资产并负责运营和维护

 

 

　　合作期限： 30年

 

 

　　项目运作方式：BOT

 

 

　　采购社会资本方式：公开招标

 

 

　　物有所值评价结论（含财政部门对报告的审核意见）：根据咨询公司出具的《河北省石家庄市井陉县井陉古村落片区特色文旅小镇PPP项目物有所值评价报告》：根据聘请的专家对河北省石家庄市井陉县井陉古村落片区特色文旅小镇PPP项目物有所值定性分析意见，该项目物有所值定性评价评分为80.14分，超过基准分60分，通过物有所值定性评价分析；经该咨询机构测算，PPP值为99599.55万元，PSC值为125299.21万元，PPP值小于PSC值，通过物有所值定量评价。

 

 

　　通过财政承受能力论证与否的结论：依据《井陉古村落片区特色文旅小镇PPP项目》财政承受能力论证，我局结合井陉县财政历年一般公共预算支出情况得出，截止到本项目进行财政承受能力论证时，包括本项目在内的井陉县全部PPP项目财政支出最高占比不超10%，经过评估分析:本项目财政承受能力论证的结论为“通过论证”，宜采用PPP模式进行投资、建设和运营维护。

 

 

　　本项目财政承受能力论证测算的财政支出责任需从预算中安排的支出责任汇总

 

 

　　项目信息适时公开