编者按 保障性住房家具市场给行业带来的吸引力一直未间断。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房和各类棚户区改造型住房构建起的保障性住房体系中，廉租房与公租房的家具采购成为保障房家具市场的重要角色，保障房市场的家具需求脉络日渐清晰，住户的需求逐渐明朗。

　　在回顾整个保障性住房市场的同时，通过分析两个具有一定代表性的企业样本曲美家具集团股份有限公司和深圳大富豪实业发展有限公司，可以让读者对保障性住房家具市场有更深的了解。

　　8月21日，上海市徐汇区政府采购中心刚刚组织实施了"徐汇区馨宁公寓公租房家具政府采购项目"，8月22日，该采购中心发布"徐汇区馨宁公寓公租房家具（第二次）政府采购项目"招标公告。这是上海市徐汇区政府采购中心首次对公租房家具进行公开招标采购。随着各地保障性住房建设工程项目完工，以公租房为主的家具采购项目数量越来越多。

　　中国家具协会理事长朱长岭对《政府采购信息报》记者表示："今年以来，家具行业市场增幅收窄，但是刚性需求仍然存在，特别是城市化建设、保障性住房建设完工后带动家具需求大。"

　　保障房市场需求激发厂商行动

　　保障性住房建设完工情况牵动着家具企业的神经。未来五年我国将建成3600万套保障性住房，数据显示，2008～2011年年底，我国已经基本建成了1200万套以上。2012年，中国还将新开工建设700万套以上，基本建成500万套。

　　从保障性住房建设的主要省市来看，截至今年7月，广州市4万套保障房中已开工1.3万多套，天津市将在今年9月之前开工10.5万套保障房。北京最大的公租房项目--京原路7号将在今年9月30日完工，该项目建筑面积达到15.5万平方米，包括8栋住宅楼及幼儿园、商业用房等配套建设，将提供公租房2436套。

　　为了抓住保障性住房带来的市场机遇，企业举动频出。今年4月，北京红星美凯龙发起保障房家居专供服务联盟，向强力、百强、意丰、荣麟世家等6大民用家具品牌厂商分别采购1亿元，并在该商场内建立保障房户型专供区，由6家厂商提供专供家具，供保障性住房用户选购。7月12~15日，"2012中国国际轻工消费品展览会"在北京中国国际展览中心（老馆）举行，展会专门设置针对保障性住房的家具主题馆，参展企业十几家，不仅有来自广东的如深圳左右家私、深圳市大富豪，还有北京的曲美、世纪百强。展示中的保障性住房家具产品系列多样化，产品整体价格比一般家具下降20%左右，高性价比、功能性、服务成为企业的主要法宝。

　　保障房市场存在信息不对称

　　保障性住房激发的家具采购市场热度不断上升，各类数据显示保障性住房所带动的潜在市场需求越来越大，但是对于政府项目而言，如何让企业参与进来，对于企业而言，如何获得保障性住房的家具需求成为关键问题，有企业负责人反映，保障性住房家具市场似乎始终是看得见摸不着。

　　朱长岭表示："保障房市场很难'一刀切'，保障房市场在进行，很难在市场上看到和区分保障房和非保障房消费者，但购买家具人中必然存在大量的保障房用户。"

　　曲美家具集团股份有限公司董事长赵瑞海表示："保障性住房激发的家具购买是一个大趋势和重要的板块，但是究竟应该如何做，大家都还没有清晰的思路，从市场的角度而言，保障性住房的用户是混合在一起的，你很难分清楚哪些是保障性住房用户，哪些不是，政府也不可能以一个行政性的行为将保障性住房用户清晰地剥离出来，因而这块市场始终让人看得见摸不着。"

　　深圳市大富豪实业发展有限公司营销副总监林永龙表示："政府需在保障房家具用户与家具企业之间搭建一个平台引导企业，解决信息不对称的问题。"

　　据了解，8月21日，由徐汇区政府采购中心组织的徐汇区馨宁公寓公租房家具公开招标采购项目，因参与的供应商不足三家，项目予以废标。

　　公租房家具采购成为主导

　　保障性住房包含的住房类型主要有廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、现价商品房和各类棚户区改造型住房（也称"安置房"）。后三类主要是政府以低于商品住房的价格出售给城镇中低收入居民，前两类为政府以租赁形式提供给住房困难家庭或就业职工等夹心层群体，其中廉租住房和公共租赁住房所需的货物配置往往属于政府采购范畴，家具配置成为重要的一个类别。