北京市核心区内体量最大的棚改项目望坛项目于近日签约结束，下个月将启动选房。截至昨天上午10点，累计住宅签约户已经达到5565户，签约比例达到97.48%。

 

　　东城区征收中心主任刘志刚表示，8月11日24时签约期结束后，将对未签约居民依法作出征收补偿决定，未签约居民只能选择货币补偿或房屋产权调换。

 

　　被征收人选择货币补偿的，由评估公司对被征收房屋进行评估，区房屋征收办将依据被征收房屋价值评估结果作出货币补偿的征收补偿决定。选择房屋产权调换的，区房屋征收办提供改建地段的房屋用于产权调换，评估公司将同时对被征收房屋和产权调换房屋进行市场评估，并根据评估结果与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。根据了解，目前该地区的房屋的市场评估价格约为6万元左右，那么用被征收的20多平方米的房屋也就只能换成改建地段20多平方米的房屋，如果以这样的价格回迁至更大面积的楼房，产生的差价将十分巨大。

 

　　北京晨报记者了解到，9月初望坛项目将组织选房。回迁房的选房将率先进行，一天选房的人数将控制在200户左右。10月中旬，则将组织所有选择外迁房的人进行选房。刘志刚表示，8月26日是交房的最后时间，从8月27日起，将公布已签约交房居民的选房顺序号。未交房的居民，将从公布的选房顺序中被剔除，什么时候交房，什么时候才能选房。

望坛棚改启动预签约 最高可获42万元奖励