征求意见后，北京市规划和自然资源委员会还将对《规范》进行修改和完善，正式实施后，北京将按《规范》要求来指导北京市的住宅设计。

 

　　据《政府采购信息报》记者了解，《规范》共345项条款，其中200多项条款在国家标准《规范》的基础上进行了调整和补充。

 

　　注重本地特点

 

　　“北京市在编制《规范》前，一直执行的是国家标准的《住宅设计规范》。” 北京市规划和自然资源委员会相关负责人向《政府采购信息报》记者介绍，为适应北京市经济发展的需要，提高住宅设计水平，满足居民对居住品质、功能、环境和安全等多方面的要求，针对北京市的地方特点，制定本规范。

 

　　《规范》适用于北京市城镇新建、改建以及扩建住宅的建筑设计。

 

　　其中，住宅设计严格执行国家和北京市的有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护和节约资源等有关规定，适当应用新能源，实现住宅设计除应符合《规范》外，还应符合国家和北京市现行有关标准的规定。

 

　　安装电梯从七层调为四层

 

　　《规范》提到，设置电梯的规定由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m设置电梯，调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑，必须设置电梯。

 

　　北京市规划和自然资源委员会相关负责人介绍，目前，我国已步入老龄化社会，在居住条件等方面应该对老年群体给予更多的关注。这一点在《规范》中就有体现。

 

　　在《规范》中明确层高，住宅层高不应低于2.8m。当住宅建筑标准层层高大于4.9m时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算。《规范》还对担架电梯做出科学的规定，可容纳担架的电梯的额定载重量不应小于1000kg，轿厢深度不应小于1.6m，宽度不应小于1.5m。轿厢门洞净宽不应小于0.9m。明确剪刀梯的连通方式，剪刀梯的两个楼梯应在走道或屋顶连通，也可在前室连通。

 

　　强化无障碍与适老化设计

 

　　适老化是一个系统工程，除了设置电梯，《规范》中还有设置紧急呼叫装置、安装扶手以及无障碍设施的一系列内容。比如，提高了套内通道及门洞宽度的大小要求，保证套内无障碍通行宽度；公共门厅设置了轮椅回转空间；加强各项预防性防护措施，如住宅内卫生间、卧室等预留安装扶手和紧急呼叫装置的条件，保障行动不便人群日常生活的安全等内容。

 

　　《规范》本着提升居住安全、居住品质的原则，注重规范内容的精细化、可操作性，强化住宅无障碍与适老化设计，体现了“安全性、舒适性、前瞻性”的设计理念。